宇都宮市上戸祭4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市上戸祭４丁目
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで バス 20分 バス停「上戸祭四丁目」まで 徒歩 7分
  • ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 84分
    • 価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 206.18m2（登記）
      建物面積 105.78m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 5月 予定
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    • 【現地写真】スーパー・コンビニ・薬局徒歩15分圏内！細谷小・宝木中エリア
    • 【前面道路】道の広さ・日当たりなど、ご確認ください。
    • 【現地写真】建築中。
    • 【前面道路】道の広さ・日当たりなど、ご確認ください。
    • 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
    • 外水栓（写真は同仕様写真）
    • 駐車場（写真は同仕様写真）
    • 換気口（写真は同仕様写真）
    • TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
    • 【間取り図】1階和室はお子様の遊び部屋や将来の主寝室に大活躍！シューズクローゼット・ウォークインクローゼットがございます！
    • 【区画図】駐車3台可！
    • TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
    • カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
    • 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
    • キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
    • ドアストッパー（写真は同仕様写真）
    • 複層ガラス（写真は同仕様写真）
    • ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
    • シャッター（写真は同仕様写真）
    • 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
    • 火災報知器（写真は同仕様写真）
    • 洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）
    • クレセント錠（写真は同仕様写真）
    • 浴槽（写真は同仕様写真）
    • 窓ハンドル（写真は同仕様写真）
    • トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）
    • 階段照明（写真は同仕様写真）
    • ダウンライト（写真は同仕様写真）
    • 玄関収納（写真は同仕様写真）
    • 換気口　内（写真は同仕様写真）
    • 【小学校】宇都宮市立細谷小学校まで851m（約851m）
    • 【中学校】宇都宮市立宝木中学校まで1093m（約1,093m）
    • 【スーパー】とりせん細谷店まで1118m（約1,118m）
    • 【スーパー】（株）ヨークベニマル 細谷店まで1505m（約1,505m）
    • 【スーパー】たいらや若草店まで1125m（約1,125m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮上戸祭店まで670m（約670m）

    住みやすさ

    東武宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

    宇都宮市の住みやすさを見る

    東武宇都宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関が充実しており道幅も広く歩道等も整備されていて移動しやすく、宇都宮の中心地区へのアクセス良好です。
    • ・物価が安く、街がゆったりとしていて広々としている。 ・都会の物質的豊かさと自然が残っている田舎の良さが両方あると思う。
    • 街が綺麗に掃除されている。 みんな服装に気を使っているので不快感を感じることは少ない。 非常にすみ良い街だと思う
    東武宇都宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン前

    イベント情報

    現地見学会

    【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
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    マイホームの購入・売却・住み替えなど、栃木での暮らしをトータルにサポートいたします。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.18m2（登記）
    建物面積 105.78m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 60
    接道
    接道状況：
    二方(両面)
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 5月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年5月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■周辺環境
      宇都宮市立細谷小学校　851m
      宇都宮市立宝木中学校　1093m
      とりせん細谷店　1118m
      セブンイレブン 宇都宮上戸祭店　670m
      とちぎリハビリテーションセンター　2586m

      （物件概要）カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　
      （設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機

      ●○●Grafareの特徴●○●

      【構　造】
      日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上。地盤調査を行ってからの基礎工事、木軸組や耐カ壁（ダイライト）等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した耐震性に優れた住宅に仕上げています。

      【オリジナル工法「I.D.S工法」】

      住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」

      基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

      約2倍の強度「TロックII」

      （ホールダウン金物の短期基準接合耐力10～25kNに比べ）

      柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
      ※4件の特許を取得　特許大3714902号（2005年9月2日取得）他3件



      【性能評価】
      「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得。

      住宅性能表示において、4項目すべて最上等級取得!!
      ・耐震等級:3
      ・劣化の軽減:3
      ・維持管理:3
      ・断熱性能等級:4


      性能評価のメリット

      ・国の指定を受けた評価機関で建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。

      設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。

      ・地震保険料が50％割引になります。

      【何でもご相談下さい！】

      ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
    • 地役権：地役権
    • 地役権面積：36.59
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高さ最高限度有
      一部協定通路
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10m 日影規制:3h-2h/1.5m 都市再生特別措置法 水防法 土地
    • 建築確認番号：HPA-26-02018-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市上戸祭４丁目
    交通
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで バス 20分 バス停「上戸祭四丁目」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 84分
    • 宇都宮芳賀ライト線「宇都宮駅東口」駅まで 徒歩 86分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 98.04平米 私道負担:有 1/5 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月24日 情報更新日 2026年2月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    小金井不動産株式会社 東店

    この物件のアピールポイント

    ◆スーパー・コンビニ・薬局徒歩15分圏内！
    ◆細谷小・宝木中エリア
    ◆1階和室はお子様の遊び部屋や将来の主寝室に大活躍！
    ◆シューズクローゼット・ウォークインクローゼットがございます！
    ◆駐車3台可！

    【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
    ・栃木で60年以上、地域に寄り添う不動産会社
    ・住宅ローンや資金計画も専門スタッフがサポート
    ・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
    ・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
    ・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
    ・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
    ・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所：栃木県宇都宮市下栗町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    小金井不動産株式会社　鶴田店

    この物件のアピールポイント

    ◆教育施設充実:細谷小学校徒歩12分
    ◆商業施設充実:とりせん、たいらや徒歩14分♪
    ◆耐震等級3の安心性能！
    ◆駐車場3台以上可能（車種による）
    ◆住宅性能表示において、4項目すべて最上等級取得!!

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    ※その他キャンペーンの諸条件は担当にご確認ください。

    【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
    ・栃木で60年以上、地域に寄り添う不動産会社
    ・住宅ローンや資金計画も専門スタッフがサポート
    ・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
    ・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
    ・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
    ・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
    ・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所：栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    宇都宮不動産　中央店　売買部

    この物件のアピールポイント

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    【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
    ・栃木で60年以上、地域に寄り添う不動産会社
    ・住宅ローンや資金計画も専門スタッフがサポート
    ・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
    ・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
    ・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
    ・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
    ・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

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    2,890万円

    • 住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
      （社）栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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