Luxsis 品川 Vol.2

新築仲介一戸建て

所在地	東京都品川区北品川2丁目
交通	JR山手線「品川」駅徒歩19分京急本線「新馬場」駅徒歩3分
価格	17,190万円(税込)～17,590万円(税込) 月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+2S～3LDK+1S
土地面積	80.70m²～84.95m²
建物面積	146.49m²～149.68m²
建物階	木造スレート葺　3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
完成時期	2026年10月末

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

品川（東京都／港区）の住みやすさ

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4.10
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販売スケジュール

販売開始

イベント情報

Luxsis 品川 Vol.2

イベント概要
開催日時	2025年10月16日~2026年12月31日
申込期間	2025年10月16日~2026年12月31日
開催場所	東京都品川区北品川2丁目
交通	JR山手線「品川」駅徒歩19分京急本線「新馬場」駅徒歩3分京急本線「北品川」駅徒歩8分

上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では「日常を美しくする」という新提案をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	17,190万円(税込)～17,590万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	80.70m²～84.95m²
建物面積	146.49m²（車庫17.47m²、ポーチ・通路、デッドスペース部分6.87m²、バルコニー0.54m²含む）～149.68m²（車庫・駐輪場17.37m²、ポーチ部分3.82m²含む）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S～3LDK+1S	建物階	木造スレート葺　3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％(※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％)、80% 容積率160％、240%
接道	南側約4.0m私道別途私道負担面積私道部分25.34m2(持分各1/4)
駐車場・車庫	有り	完成時期	2026年10月末
引渡し可能時期	2026年11月末
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット吹き抜け TVモニタ付インターホン 3階建て南道路オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：当地区の電力会社、公営水道、都市ガス、本下水国土法：届出不要　建築確認番号：B号棟：確認サービス第KS126-3120-50587号　他売主：株式会社エスケーホーム都市計画：市街化区域備考欄：【現地見学会ご予約について】現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。当日や夜間のご予約も承ります。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心よりご予約をお待ちしております。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率10％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

4段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都品川区北品川2丁目
交通	JR山手線「品川」駅徒歩19分京急本線「新馬場」駅徒歩3分京急本線「北品川」駅徒歩8分
土地の権利	所有権（保証金：-）
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2009年10月3日	情報更新日	2026年4月10日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年4月23日

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株式会社エスケーホームプロパティ

この物件のアピールポイント

弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。 Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。

この物件の価格

17,190万円(税込)～17,590万円(税込)

会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
電話：0120-554-019
取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
免許番号：東京都知事 (6) 第 78633 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:株式会社エスケーホーム
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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