Luxsis 品川 Vol.2

建築条件付土地

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所在地	東京都品川区北品川2丁目
交通	JR山手線「品川」駅徒歩19分京急本線「新馬場」駅徒歩3分
価格	13,790万円～14,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

126

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	80.00m²～84.00m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	未定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

品川（東京都／港区）の住みやすさ

港区の住みやすさを見る

4.11
［街レビュー40件］

品川の住みやすさの採点分布

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交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ち…
・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある・都内どこに出るにも便が良い

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売開始

イベント情報

Luxsis 品川 Vol.2

イベント概要
開催日時	2025年10月16日~2026年12月31日
申込期間	2025年10月16日~2026年12月31日
開催場所	東京都品川区北品川2丁目
交通	JR山手線「品川」駅徒歩19分京急本線「新馬場」駅徒歩3分京急本線「北品川」駅徒歩8分

上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では「日常を美しくする」という新提案をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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販売概要

販売区画数	2区画	最多価格帯	-
販売価格	13,790万円～14,290万円月々のお支払い目安
土地面積	約80m²～約84m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％(※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％)、80% 容積率160％、240%
接道	南側約4.0m私道別途私道負担面積私道部分25.34m2(持分各1/4)
駐車場・車庫	有り	完成時期	未定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能南道路オンライン相談可
備考	主たる設備概要：当地区の電力会社、公営水道、都市ガス、本下水国土法：届出不要　開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：株式会社エスケーホーム都市計画：市街化区域備考欄：【現地見学会ご予約について】現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。当日や夜間のご予約も承ります。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心よりご予約をお待ちしております。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率10％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

4段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都品川区北品川2丁目
交通	JR山手線「品川」駅徒歩19分京急本線「新馬場」駅徒歩3分京急本線「北品川」駅徒歩8分
土地の権利	所有権（保証金：-）
総区画数	3区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2009年10月3日	情報更新日	2026年2月26日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年3月12日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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物件価格万円

頭金万円

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金利 %

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株式会社エスケーホームプロパティ

この物件のアピールポイント

B区画土地価格 13,790万円建物価格 3,400万円(税込) 総額 17,190万円(税込) C 区画土地価格 14,290万円建物 3,300万円(税込) 総額 17,590万円(税込) 弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。 Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。

この物件の価格

13,790万円～14,290万円

会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
電話：0120-554-019
取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
免許番号：東京都知事 (6) 第 78633 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:株式会社エスケーホーム
売主免許番号:-
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外観

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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