新築一戸建　5号地

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県守山市小島町
交通
  • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで 3.8km
    • 価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.11m2（公簿）
      建物面積 107.78m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 【外観】現地写真です！
    • 煮込み料理の待ち時間にPC作業や読書を。キッチン横の作業スペースなら、家事の合間を有効活用できます。動線もスムーズで、忙しい毎日にゆとりを生む便利な「家事ラク」スペースです。
    • キッチンの裏側の収納スペースはリビングで使う小物を収納、手の届きやすい所に収納があるとお片付けが楽です
    • 家族が集まるリビングは小物が散乱しがち。キッチン裏の収納なら、使いたい時にすぐ手が届き、片付けもラクラク。爪切りやペンなど、迷子になりやすい物の指定席として大活躍します。
    • 大容量の収納スペースが確保できる収納付き！階段で上り下りできるので、使い勝手もばっちり
    • 毎日のお洗濯もラクラク快適！
    • 【寝室】日当たりの良い寝室になります。
    • 子ども部屋としても活用可能です。
    • 【玄関】大容量のシューズボックス完備！
    • 守山市立河西幼稚園まで608m
    • 守山市立河西小学校まで490m
    • 守山市立守山北中学校まで1723m
    • フレンドマート河西店まで757m、【営業時間】9:30〜21:30
    • セブンイレブン守山播磨田町店まで378m、24時間営業
    • ドラッグゲンキー　小島店まで460m、【営業時間】9時00分〜21時00分
    • アヤハディオ守山店まで977m、【営業時間】9時30分〜19時30分
    • 守山播磨田郵便局まで666m、【営業時間】月曜日〜金曜日9時00分〜17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日
    • 滋賀銀行　播磨田代理店まで629m
    • くつろぎと家事を両立する、見渡しの良いLDK
    • 面倒な食器洗いは食洗機にお任せ！食後の片付け時間が短縮され、家族団らんの時間や自分のための時間が増えます。高温洗浄で手洗いよりもピカピカに。忙しい毎日にゆとりを生む嬉しい設備です。
    • 【バスルーム】日々の疲れを癒すバスルームです！浴室乾燥暖房機能はもちろん、換気の為の窓があるのもポイント！
    • 【洗面所】大型の洗面台です。化粧品などの小物類もしっかりと収納できます！隣には衣類やタオルの収納スペースもございます！
    • 【リビング】吹き抜けがあるので、電気をつけなくても明るく快適に生活できます！
    • 【リビング】大きな窓があり、陽当たりも良く、気持ちのいいリビングになっております！
    • 吹き抜けリビングにたっぷりの光が差し込む、開放感あふれる空間。大きな掃き出し窓と高窓から一日を通して明るさを感じられ、家族が自然と集まる心地よいリビングダイニングです
    • 【外観】現地写真です！
    • バルコニーからの眺望になります。
    • 【前面道路】明るい大型分譲地のため、人通りや子育て世帯も多い街並みで安心です！

    住みやすさ

    守山（滋賀県／守山市）の住みやすさ

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    守山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前に24時間の西友があって、帰りが遅くなっても買い物ができた。また、近くの草津駅前にはショッピングモールがあり、車が無くて…
    • 生活利便施設が充実しており、非常に暮らしやすいところです。治安も良く人も多すぎないので、ゆったりと過ごすことができました。
    • 琵琶湖が近く、周辺にも広い公園やデイキャンプを楽しめる場所が多いし、大型のショッピングモールもあるので何かと楽しめます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.11m2（公簿）
    建物面積 107.78m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 9.50m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • オール電化
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R06確認建築滋建住01178号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：河西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：478m
    • 最寄り中学校名：守山北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,574m
    • その他施設名：守山市立河西幼稚園
    • その他施設までの距離：608m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：757m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：460m
    • 近隣のコンビニまでの距離：378m
    • 近隣の銀行までの距離：629m
    • 備考欄：[物件コード]082001-44315、■長期優良住宅(耐震等級3取得)・耐震設置(TRCダンパー)■駐車台数は車種によります
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県守山市小島町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで 3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月20日 情報更新日 2026年2月20日
    取引条件有効期限 2026年3月6日 次回更新予定日 -

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    (株)パークホーム

    この物件のアピールポイント

    オール電化住宅！ZEH・長期優良住宅！太陽光発電6.96KW！蓄電池7.4KW！耐震等級3取得！

    この物件の価格

    5,780万円

    • 会社名：センチュリー21パークホーム
    • 住所：滋賀県草津市矢橋町１１３−１
    • 電話：0120-29-2180
    • 交通：ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：滋賀県知事(6)第2691号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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