飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区鹿骨3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区鹿骨３
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
  • JR総武線「小岩」駅 バス19分「鹿骨三丁目」バス停 徒歩4分
    • 価格 5490万円・5790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 70.65m2～84.89m2
      建物面積 94.81m2～110.95m2
      建物階 （A号棟）木造3階建、（B号棟）木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【完成予想図(外観)】※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
    • 【現地外観写真】現地（2026年2月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年2月）撮影
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【3LDK+S】収納はもちろん趣味のスペースにも、多用途に使える納戸付きです♪2面バルコニーで効率的に洗濯物が干せます☆大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ完備！（※車種による）
    • 【4LDK】広々19.62の帖LDKでゆったりとした家族団らんの時間を☆2階にはそれぞれ収納完備の4つの居室を採用し、大切な個人の時間も守ります♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【角地】】（B号棟）それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • ヤマイチ鹿骨店（約400m）
    • こじか幼稚園（約110m）
    • 西篠崎おひさま保育園（約280m）
    • 江戸川区立鹿骨東小学校（約220m）
    • 江戸川区立鹿骨中学校（約550m）
    • 都営新宿線「篠崎」駅（約1,500m）
    • (B号棟)、価格5790万円、4LDK、土地面積84.89m2、建物面積94.81m2
    • ≪見学予約ができます！≫
    • 都営新宿線「篠崎」歩19分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
    • 案内図
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
    • ≪全体区画図≫カースペース１台分完備！（※車種による）前道路7ｍで駐車楽々♪

    住みやすさ

    篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
    篠崎のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5490万円・5790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.65m2・84.89m2
    建物面積 94.81m2・110.95m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 （A号棟）木造3階建、（B号棟）木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：70％（A号棟）・60％（B号棟）、容積率：150％
    接道
    道路幅：7m、アスファルト舗装、（B号棟）角地 ： 東 7m 公道、北 7m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（※車種による）
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-15233-1号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業



      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    全体概要

    所在地 東京都江戸川区鹿骨３
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
    • JR総武線「小岩」駅 バス19分「鹿骨三丁目」バス停 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅 バス30分「鹿骨」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月10日 情報更新日 2026年2月21日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月7日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】□地震に強い家□買い物施設充実の便利な立地 ○都心へ快適アクセス 都営新宿線「篠崎」歩19分、ＪＲ総武線「小岩」バス19分、複数路線利用可 ○ライフインフォメーション 幼稚園徒歩2分、保育園徒歩4分、小学校徒歩3分と、送迎や通学も安心の立地 ○充実の仕様設備でワンランク上の新生活 通勤・通学時に自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用 日々の家事を助けてくれる食洗器完備　 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    5490万円・5790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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