飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区北小岩7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区北小岩７
交通
  • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩10分
  • 京成本線「江戸川」駅 徒歩10分
    • 価格 6690万円～6990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 78.00m2～85.91m2
      建物面積 110.00m2～119.44m2
      建物階 木造2階建（A号棟・B号棟）、木造3階建（C号棟）
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【完成予想図(外観)】※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫
    • 【現地外観写真】現地（2026年1月）撮影
    • 【全体区画図】南道路接道☆全棟ビルトインガレージ付き！（※車種による）
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【3LDK+S】食材や食器をたっぷり収納できるパントリー付き！収納はもちろん趣味のスペースにも、多用途に使える納戸完備☆
    • 【3LDK+S】1階に設置されたウォークインクローゼットはアウトドア用品など趣味の道具の収納にも最適◎趣味部屋としても使える納戸完備♪
    • 【3LDK+S】通勤・通学時に一声交わせるリビングイン階段を採用☆日当たりや各居室の広さを確保できる3階建てプラン♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【ビルトインガレージ】】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ストレージルーム(納戸)】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【パントリー】】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • リブレ京成江戸川駅前店（約750m）
    • イトーヨーカドー小岩店（約1,800m）
    • 太陽の子北小岩保育園（約450m）
    • 小岩保育園（約450m）
    • 江戸川区立上小岩小学校（約300m）
    • 江戸川区立小岩第三中学校（約950m）
    • ≪見学予約ができます！≫
    • 現地（2026年1月）撮影
    • 京成本線「京成小岩」歩10分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
    • (A号棟)、価格6990万円、3LDK+S、土地面積85.91m2、建物面積110m2

    住みやすさ

    京成小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    京成小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・かなり落ち着いた街で夜も静かで暮らしやすかった。 ・都心部への通勤だったが、7時前半の電車に乗れば座ることもできた。
    • スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に何件もあり、生活には困りません。加えて八百屋、魚屋、肉屋等の個人商店もあります。スーパー…
    • 閑静な住宅街で夜もうるさくなく安心である。治安も比較的よいため、よろ遅くなってもそこまで気にならない。 銭湯が多い。
    京成小岩のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6690万円～6990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78m2～85.91m2
    建物面積 110m2・119.44m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（A号棟・B号棟）、木造3階建（C号棟）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　70％　容積率　150％
    接道
    道路幅：8m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（※車種による）
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-00073-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、一部都市計画道路、特定都市河川浸水被害対策法、公有地拡大推進法


      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区北小岩７
    交通
    • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩10分
    • 京成本線「江戸川」駅 徒歩10分
    • JR総武線「小岩」駅 バス10分「江戸川堤」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月28日 情報更新日 2026年2月21日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月7日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます！】南道路接道○全邸ビルトインガレージ付き！ ○都心へ快適アクセス 京成本線「京成小岩」歩10分、ＪＲ総武線「小岩」バス10分で2路線が利用可能 ○ライフインフォメーション ・お買い物に便利なコンビニ徒歩2分 ・小岩公園まで徒歩10分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    6690万円～6990万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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