ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 徒歩 31分

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県姫路市田寺７丁目
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 徒歩 31分
  • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.8km
    • 価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 269.81m2（公簿）
      建物面積 110.10m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 4月
      販売概要をみる
    • 完成予想パースです。
    • 外観はシンプルで洗練されたデザインです。直線を基調とした外観がスタイリッシュな印象を与えます。ツートンカラーの壁面がアクセントになっています。窓の配置もバランス良く明るさを感じさせます。
    • 4LDKに加えウォークインクローゼット付きの間取りとなっています。リビングは広々としておりカウンターキッチンが設置されています。各居室には収納スペースが用意されています。
    • 建物に隣接した広々としたスペースがあり車の出し入れがしやすいです。駐車場部分は整地されており使い勝手の良い形状です。前面道路も広く車の進入がスムーズです。きれいに区画整理された敷地です。
    • ※同社施工のイメージ写真です。
    • ※同社施工のイメージ写真です。
    • ※同社施工のイメージ写真です。
    • ※同社施工のイメージ写真です。
    • ※同社施工のイメージ写真です。
    • ※同社施工のイメージ写真です。
    • マックスバリュ安室店まで258m
    • セブンイレブン姫路田寺7丁目店まで367m
    • くすりのラブ田寺店まで457m
    • アグロガーデン山吹店まで1050m
    • 姫路市立安室中学校まで399m
    • 姫路市立安室小学校まで483m
    • 姫路市立安室東幼稚園まで536m
    • 安室保育園まで701m
    • 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで2480m
    • ※同社施工のイメージ写真です。
    • 明るい色合いの玄関ドアが印象的な外観です。広々としたアプローチがありゆとりを感じられます。玄関前には屋根付きのスペースがあり雨の日も安心です。
    • 前面道路は幅員があり車の出し入れがしやすい印象です。周囲には住宅が立ち並び落ち着いた街並みが広がっています。道路面も整備されており清潔感が感じられます。交通量も少なめで安心して利用できそうです。
    • 前面道路の幅員が広く車の出入りがしやすい環境です。周辺は落ち着いた住宅が並んでおり静かな雰囲気が感じられます。道路の状態も良好できれいに整備されています。
    • 新しい住宅が並ぶエリアに位置しすっきりとした外観が印象的です。前面の駐車スペースも確保されています。周囲の建物との距離がありゆとりを感じられます。明るい空が広がっており日差しにも期待できます。
    • 現地周辺は幅員のある道路が整備されており住宅が並ぶ落ち着いた環境です。建物同士の間隔も確保されており車の出し入れもしやすい道路状況です。周囲の住宅の新しさも印象的です。
    • 敷地は市道と接道し車の出し入れもしやすい配置です。専用通路部分もありプライバシーが確保されています。区画の形状や寸法が明示されており検討しやすい区画図です。
    • ゆったりとした広さの庭スペースです。開放感のある敷地で明るい日差しが差し込みます。整地された状態で管理がしやすい庭です。周囲はフェンスで囲われており安心感があります。
    • 前面道路が広く車の出し入れがしやすい印象です。周辺の住宅や街並みに調和した落ち着いた環境です。道路の舗装も整っており住環境が良好です。現地の雰囲気をしっかりご確認いただけます。
    • シンプルで洗練された外観が魅力的な住宅です。複数の窓があり外観に変化を与えています。角度のある屋根が特徴的で現代的な印象を与えます。駐車スペースも確保されています。建物の周囲も広々としています。
    • 敷地内に整備された駐車場があり車をお持ちの方にも便利です。周囲には住宅が建ち並び落ち着いた雰囲気が伝わります。道路からアクセスしやすい配置です。建物の外観もシンプルで清潔感があります。

    住みやすさ

    播磨高岡（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    播磨高岡の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 269.81m2（公簿）
    建物面積 110.10m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 1.70m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 照明器具付
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC126661号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：安室小学校
    • 最寄り小学校までの距離：470m
    • 最寄り中学校名：安室中学校
    • 最寄り中学校までの距離：350m
    • その他施設名：アグロガーデン山吹店
    • その他施設までの距離：1,050m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：258m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：457m
    • 近隣のコンビニまでの距離：367m
    • 備考欄：[物件コード]209701-499、※パノラマ写真は同社施工のイメージ写真です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市田寺７丁目
    交通
    • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 徒歩 31分
    • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月19日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月23日 次回更新予定日 -

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    (株)ファーストホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆新築4LDK戸建、角地で快適な暮らし！◆カウンターキッチン・WIC・浴室乾燥機付きです。

    この物件の価格

    3,580万円

    • 会社名：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
    • 電話：079-280-7766
    • 交通：山陽電鉄本線「亀山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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