伊丹市南野北3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市南野北３丁目
交通
  • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 20分
  • 阪急伊丹線「稲野」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 124.59m2（登記）
      建物面積 98.53m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 5月 竣工（造成）済み
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    • ～物件の外観（南側から）～・敷地面積約37坪！・車2台駐車可能！・南付け道路で日当たり良好の新築戸建！・3か所にWICのあるプラン！［2026年5月29日撮影］
    • 間取りは延床面積98.53平米の4LDK。敷地面積は約坪。南付け道路で採光良好。お車で遺文の駐車スペースがございます。（車種による）
    • ～物件の駐車スペース～お車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。お車だけでなく、自転車やバイク置いたり、お洗濯物を干すスペースとしても良さそうです！［2026年5月29日撮影］
    • ～物件の玄関～■阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩20分！■第2種低層住居専用地域！■南付け道路で採光良好！■敷地面積約37坪！■接道間口約10.37m！■車2台駐車可！（車種による）
    • LDK約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年5月29日撮影］
    • ～玄関～シューズボックス・収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。シューズボックスが浮いて設置されているので掃除がしやすいです。［2026年5月29日撮影］
    • LDK約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年5月29日撮影］
    • ～キッチン～カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、TVを見ながら、お料理ができます！［2026年5月29日撮影］
    • ～食器洗浄機～食器洗浄機能付きですので、大きな汚れだけシンクで流してセットすれば、洗い物の時間を大幅に削減できますので、大変便利になっております！［2026年5月29日撮影］
    • ～南側バルコニー～お洗濯物を干すには十分なスぺースがございます！南向きですので、陽当り、通風良好です！ガーデニングなども楽しめそうです。［2026年5月29日撮影］
    • ～バルコニーからの眺め（南東方向）～周辺には高い建物がなく、通風採光良好です。前面道路がはっきり見えるので、バルコニーからお子様の帰宅を確認できます。［2026年5月29日撮影］
    • 南東側洋室約6.7帖バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。ウォークインクローゼットもあり、荷物が多くても安心［2026年5月29日撮影］
    • ～中央洋室約5.2帖～子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。ウォークインクロ-ゼットもございますので収納も安心です。［2026年5月29日撮影］
    • ～洗面室～キッチンからすぐの距離にありますので、家事動線良好です！家事もはかどりそうです！また、窓も付いており、換気もしっかりできそうです！［2026年5月29日撮影］
    • ～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるゆったりしたバスルームです。浴室乾燥機付きです。雨の日の洗濯にも便利で、室内干しがしやすくなっていますね！［2026年5月29日撮影］
    • 1階トイレ1階と2階それぞれにトイレがございますので、ご家族が多い方でも忙しい朝に混み合いにくいです！洗浄便座付きですので、清潔感を保てます！また、タオル掛けも付いており便利になっております
    • ～モニター付きインターホン～来客時にお顔が見えますので、セキュリティー面でも安心です！女性の方や、お子様でもお留守番中、安心ですね！［2026年5月29日撮影］
    • ～給湯器リモコン～追い炊き機能がついているので、家族のお風呂の時間が違っても問題ありませんので、便利になっております。［2026年5月29日撮影］
    • ～浴室乾燥機リモコン～日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます。また、24時間換気をすることで、カビを防ぎ、浴室の掃除も楽になります！［2026年5月29日撮影］
    • ～浴室リモコン～追い炊き機能がついているので、家族のお風呂の時間が違っても問題ありませんので、便利になっております。［2026年5月29日撮影］
    • ～ウォークインクローゼット～スーツケースやアウトドアグッズ、ベビーカーなど、大きなものの収納にも困りません！どんどん増えていく荷物もきれいに収納できそうです！［2026年5月29日撮影］
    • ～北側洋室約6帖～窓が2面ございますので、明るい洋室となっております。また、物入もあり、荷物が多い方でも安心です！［2026年5月29日撮影］
    • ～南西側洋室約6.5帖～窓が2面ついているため開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます！物入もございますので荷物が多くても安心！寝室としても、子供部屋としても十分な広さになっております！
    • LDK約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年5月29日撮影］
    • LDK約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年5月29日撮影］
    • ～キッチン～カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、TVを見ながら、お料理ができます！［2026年5月29日撮影］
    • ～ウォークインクローゼット～スーツケースやアウトドアグッズ、ベビーカーなど、大きなものの収納にも困りません！どんどん増えていく荷物もきれいに収納できそうです！［2026年5月29日撮影］
    • ～中央洋室約5.2帖～ウォークインクロ-ゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。
    • ～バルコニーからの眺め（南西方向）～周辺には高い建物がなく、通風採光良好です。お洗濯物もよく乾きそうです！前面道路がよくみえますので、お子様の通学なども見守れます！［2026年5月29日撮影］
    • 笹原中学校［公立］の外観（約197m）
    • 笹原小学校［公立］の外観（約305m）
    • ひかり保育園［公立］の外観（約477m）
    • ささはら幼稚園［公立］の外観（約501m）
    • スーパーオオジ（伊丹安堂寺店）の外観（約442m）
    • 万代（伊丹野間店）の外観（約517m）
    • 笹原公園の外観（約402m）

    住みやすさ

    新伊丹（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

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    新伊丹の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅地として居住環境は閑静で住み心地はよい。電車・バスともに正確に時間通りに適切に運行されているため、どこへいくにしても便利…
    • 必要なものは一通り揃っており、特にJRや阪急といった電車が近くにあり、大阪まで、一時間もかからない。なにより、人がそれほど多…
    • 阪急電車や市バス阪急バスがあり、とても交通の便がいいです。 人も穏やかで住みやすくとても満足しています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.59m2（登記）
    建物面積 98.53m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 4.00m 接面 10.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 5月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • 駐車場2台以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■弊社の特徴について
      ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
      ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
      【営業日】水曜日も営業しております。
      【営業時間】10:00～19:00　
      ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
      ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
      ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！
      ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。


      ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！
      《所要時間イメージ》
      お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
      1. 資金計画:約30分
      2. 物件のご提案:約30分から60分
      3. 物件のご案内:約30分（1件あたり）

      初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。
      お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

      ・平日のお住まい探しの方へ
      弊社では平日にご内覧・契約・決済など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています！

      ・お仕事でお忙しい方も安心！
      午前10時から午後7時まで営業しています。
      事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。
      お気軽にお申し付け下さいませ。

      ・お車でお越しの方へ
      提携の駐車場がございます。
      ご案内致しますので、お気軽にご連絡下さいませ。

      ・住宅ローン・ファイナンシャルプランのご相談も
      専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等あらゆる銀行に精通。
      お客様にあった住宅ローンをご提案致します。
      また生命保険や学資保険といった生活にまつわる保険のご提案も致します。
      人生の節目の1つである住宅のご購入保険の見直しにも良いタイミングです！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-50401号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市南野北３丁目
    交通
    • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 20分
    • 阪急伊丹線「稲野」駅まで 徒歩 24分
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月21日 情報更新日 2026年10月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ウィル不動産販売　伊丹営業所

    この物件のアピールポイント

    ■教育施設が徒歩圏内にございますので、お子様の通学も安心です！

    ■ダイニングとリビングを見放すことができるペニンシュラキッチン！

    ■玄関やリビングに収納スペースを確保し、生活感のあるものを隠す収納として使えます！


    ■間口10mありますので、建物への採光や通風が確保しやすくなっており、開放感があります！

    ■収納豊富ですので、生活感を隠すことができます！

    ■水回りが集中しておりますので、家事動線良好です！

    ～周辺施設～

    ・スーパーオオジ安堂寺店・・・徒歩8分（640m）

    ・サンドラック伊丹南野店・・・徒歩8分（640m）

    ・万代伊丹野間店・・・徒歩10分（800m）

    ・グンゼタウンセンターつかしん・・・車4分（2160m）

    ・セブン-イレブン（伊丹南野5丁目店）・・・徒歩8分（640m）

    ・伊丹南野郵便局・・・徒歩9分（720m）

    ・尼崎信用金庫（伊丹西支店）・・・徒歩11分（880m）　

    ・伊丹市立笹原小学校・・・徒歩5分（300m）

    ・伊丹市立笹原中学校・・・徒歩3分（210m）

    この物件の価格

    4,198万円

    • 住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目
    • 交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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