ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン幕張本郷 イデリア

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目8-40(地番)他
交通
  • JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩8分
  • 京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩8分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 104.65m2～113.49m2
      建物面積 90.67m2～105.29m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月中旬予定
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    • 【【象徴的な片流れ屋根】】伸びやかに空へと傾斜する、シンボリックな片流れ屋根。直線の美しさと陰影の深さが調和し、上質な都市邸宅の表情を生み出します。
    • 【【異なるアクセントウォール】】重厚なコンクリート調の外壁や、立体感のあるラップサイディングで海を感じさせる木目調の外壁を組み合わせ、美しいコントラストを演出しました。
    • 【【カースペース】】アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しています。お買い物をはじめ、家族で休日のお出かけなどを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【豊かな植栽】】シンボルツリーをはじめ、季節の移ろいを感じさせてくれる植栽をご用意しました。各邸に配された植栽は、暮らしに彩りを添え、潤いある景観を楽しめます。
    • 【【サイクルスペース】】買い物や通勤通学など暮らしの様々なシーンで活躍する自転車を駐輪するスペースを確保しました。置き場所が定まることで、住まいの外観を美しく保つことができます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間に各住戸の外部灯が自動で点灯し街全体を美しくライトアップ。景観としての美しさと防犯性を高めています。
    • 【静音の地に描く、誇り高い都市邸宅】 片流れ屋根や質感の異なる外壁を組み合わせ、洗練さを表現した外観デザイン。天然石や植栽での自然の美しさを内包し、時を経て成熟していく誇り高い街並み風景を描きました。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電動タイプを採用しました。高齢者や子どもでもラクに開閉ができるので便利です。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【ガス式温水床暖房】】約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
    • 【【ウルトラファインバブル給湯器】】非常に繊細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が、水まわりの汚れを付きにくくし、また乾燥しがちな肌のうるおいを持続させるなど毎日の暮らしがもっと豊かになります。
    • 【【STAGE LIVING】】リビングの一角に設置したステージリビングは、家族とのつながりを感じながら過ごせるスペース。お子様のリビング学習やテレワークなど、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【堀机カウンター】】ステージリビングには足元に空間を設けた堀机タイプのカウンターを設置。足をおろして楽な姿勢で勉強やテレワークを行えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【SOHOスペース】】仕事や勉強を集中して行えるSOHOスペースとしても、扉を開放すればリビングの続き間としても使用可能。ライフスタイルに寄り添う空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ワイドカウンター】】フレキシブルに使用できる空間には、多目的に役立つワイドカウンターを設置しました。複数名が並んで座ることができる余裕があります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハンギングレール】】洗濯物を干したり、お好みの観葉植物などのグリーンを飾って楽しむことのできるハンギングレールを家事スペースに設置しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】】ガスのパワフルな温風でスピーディーに乾燥。ワンタッチであとは終了までおまかせの簡単操作で、家事をサポートします。※号棟により採用状況が異なります。
    • 上の台小学校（現地より徒歩16分）
    • 幕張本郷中学校（現地より徒歩9分）
    • 泉保育園（現地より徒歩5分）
    • マツモトキヨシ 幕張本郷店（現地より徒歩7分）
    • リブレ京成 幕張本郷店（現地より徒歩7分）
    • 幕張台公園（現地より徒歩11分）
    • 【WIDE LIVING】 奥へ誘うように伸びるリビングと連動するように、やわらかな光を創り出す間接照明と荒々しい石模様の大柄なエコカラットを大胆に施しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【段差空間がアクセントの重厚感のある住まい】 リビングの一角に段差空間を計画。天井のウッドパネルと対面式カウンターでゾーニングし、上品な空間を演出しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【FLEX LIVING】 ハイドアならではの開放感が魅力のラフィスを採用。光と静けさが宿るギャラリーのような空間はSOHOスペースなどフレキシブルに使用できます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    幕張本郷（千葉県／千葉市花見川区）の住みやすさ

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    幕張本郷の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅前に業務スーパー、普通のスーパー、ドラッグストアがあり、仕事の帰宅時に買い物ができてすごく便利でした。 また、交通量が少…
    • 都心へのアクシス、イオンやコストコも車ですぐ行ける、幕張メッセやマリンスタジアムなどイベント関連も充実
    • 交通のアクセスの良さに満足してます。 駅前には飲食店やスーパーなどもあり生活には不便せず満足しております。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年7月下旬

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 104.65m2～113.49m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.67m2～105.29m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.9～6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年12月2日第SJK-KX255636720号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年7月下旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※2号棟 敷地面積113.49m2には路地状部分約35.04m2(約30%)を含む。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目8-40(地番)他
    交通
    • JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩8分
    • 京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩8分
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス15分 大久保団地バス停 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月20日 情報更新日 2026年2月23日
    取引条件有効期限 2026年2月25日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■3路線3駅利用可 ・JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩8分 ・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩8分 ・京成本線「京成大久保」駅 徒歩17分 ■豊かな自然や爽やかな海風の薫りを楽しめる幕張ベイエリア ■片流れ屋根がスタイリッシュさを醸し出す、モダンな全3邸の街 ■デザインと素材の調和が生み出すラグジュアリーな3スタイルの空間 ・ステージリビング ・フレックスリビング ・ワイドリビング ■上質な暮らしを叶える設備仕様 ・ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」 ・ガス温水式床暖房 ■生活利便施設が徒歩7分圏内に点在 ■幕張IC利用で車でのお出かけも楽々可能

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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