江戸川区南小岩2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区南小岩２丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 17分京成本線「江戸川」駅まで徒歩 26分
価格	7,199万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	84.65m²（実測）
建物面積	108.36m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2026年 5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.76
［街レビュー31件］

小岩の住みやすさの採点分布

買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,199万円月々のお支払い目安
土地面積	84.65m²（実測）
建物面積	108.36m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	70 / 150
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 5月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地トイレ2か所 3階建てリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。新築の戸建て物件です。浴室乾燥機付きの物件であれば、外に干したくない日でも浴室乾燥機を利用すれば効率よくカラッと乾きます。室内環境まで左右する基礎は、強靭なベタ基礎となっております。こだわり条件No.1の新築物件です。新居にいかがでしょうか。落ち着きのある室内と、趣のある外観が魅力の令和8年5月築の物件です。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KBI-YKH25-10-3478
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区南小岩２丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 17分京成本線「江戸川」駅まで徒歩 26分都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩 36分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	17.83平米私道負担:有	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月16日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月20日

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【物件について】
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット＋パントリー＋カースペース
建物:最長30年・地盤:20年保証システムでご購入後も安心して暮らせます。
近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあり生活便の良好な場所になります。

営業時間:9:00～18:30（お電話は18:30以降もつながります）
上記時間はお電話でのご案内がスムーズです。是非お電話にてご連絡ください！
特に、人気物件にはお問い合わせ、ご見学が集中します。
是非お電話、もしくは「室内・現地を見学する」よりお問い合わせください！

この物件の価格

7,199万円

住所：東京都墨田区太平３丁目
交通：ＪＲ総武本線「錦糸町」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第105514号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
売主:-
売主免許番号:-
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ハウスドゥ新小岩駅南口　リオン不動産株式会社

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◆ココがおすすめ♪
・リビングを見渡すことができる人気のカウンターキッチン
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・家事やガーデニングなど用途を分けることができる3か所のバルコニー

◆周辺環境
・白鳩保育園　…　徒歩3分
・江戸川こざくら幼稚園　…　徒歩9分
・江戸川区立南小岩小学校　…　徒歩5分
・江戸川区立小岩第二中学校　…　徒歩6分
・ヤマイチ小岩店　…　徒歩4分
・セブンイレブン東小岩店　…　徒歩7分
・徳永医院　…　徒歩5分

◆備考:電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担

【リオン不動産提携のプレミアム住宅ローン】
◇11疾病団信付き※諸条件あり
上記ご相談可能です！お気軽にお問い合わせください♪

この物件の価格

7,199万円

住所：東京都江戸川区松島３丁目
交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第100233号
不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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江戸川区南小岩2丁目