レオガーデン津田沼　瑠皇の杜　(るおうのもり）

建築条件付土地
売主
所在地 千葉県船橋市前原東２丁目
交通
  • JR総武線「津田沼」駅 徒歩13分
  • 京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩12分
    • 価格 4940万円～5440万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      128
    • 間取り -
      土地面積 100.00m2～105.50m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年
      販売概要をみる
    • 【施工例外観】重厚感あるグレーの外壁が印象的なモダン邸宅。ゆとりあるカースペースと開放的なウッドデッキが、暮らしに広がりをもたらします。外構の彩り豊かな植栽が映え、上質さと心地よさを兼ね備えた住まいです。
    • 【施工例外観】落ち着いたグレーの外観が街並みに調和するモダン邸宅。広々とした庭とテラス空間が、家族の時間を豊かに彩ります。バルコニーの花々がアクセントとなり、上質さと温もりを感じる住まいです。
    • 【施工例外観】大開口のカーポートが印象的な、重厚感あふれるモダン邸宅。縦格子がアクセントとなり、洗練された外観を演出します。ゆとりある駐車スペースと開放的な立地が、上質で快適な暮らしを実現します。
    • 便利な津田沼駅徒歩圏に、全17区画の新しい街が誕生。通勤通学も快適なロケーションに、ゆとりある街並みと快適な住環境を実現。家族の未来を見据えた、理想の暮らしがここから始まります。
    • 【施工例外観】ブラックの外壁と温もりある木目が美しく調和した、洗練のモダン邸宅。直線的なフォルムが生み出す存在感と、バルコニーや外構まで計算されたデザインが上質な印象を演出します。
    • 【施工例外観】ダークトーンの外壁と水平ラインが美しく映える、洗練されたモダンデザインの住まい。ゆとりあるカースペースと整えられた外構計画が上質な印象を演出し、街並みに調和しながらも存在感を放つ一邸です。
    • 【レオ・オートクチュール住宅。想いをかたちにする自由設計】理想の暮らしを一邸一邸丁寧に創り上げます。
    • 【システムキッチン】毎日を過ごす場所だからこそ、もっと居心地のよい空間であってほしい。どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。
    • 【システムバス】もっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別な時間へと変わっていきます。
    • 【タンクレストイレ】最もプライベートな場所だからこそ、自分のお気に入りのもので空間の演出がしたい。ナチュラルでやすらげる空間に。
    • 【外壁デザイン】多彩なデザインとカラーから選べる外壁材を採用。アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。
    • 【電動シャッター】シンプルなワンタッチ操作で、シャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に。シャッター1台につきリモコン1つを標準装備しています。
    • 【LOW-Eガラス】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『脂」のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らし、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【選べる玄関ドア】住まいの顔となる玄関ドアは、メーカー・デザイン・カラーが選択可能。外観との調和はもちろん、個性も演出できる自由度の高い仕様です。
    • 【スマートキー】毎日使う玄関ドアをもっと便利に快適に。 カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した新世代ドアキーシステム「スマートコントロールキー」を搭載したこれからの“新しい玄関ドア＝スマートドア”が、毎日の快適・安心を支えます。
    • 【リビング（モデルハウス）】木目天井が美しく映える、温もりあふれるリビングダイニング。大きな窓からやわらかな光が差し込み、開放感と心地よさを演出します。家族が自然と集まり、穏やかな時間を過ごせる上質な空間です。
    • 【リビング（モデルハウス）】木の温もりが広がるダイニングキッチン。対面キッチンとオープン階段が空間に開放感をもたらし、家族の気配を感じながら過ごせる設計です。上質な素材感が日常を豊かに彩ります。
    • 【ダイニング（モデルハウス）】木目天井と対面キッチンが美しく調和するダイニング空間。オープン階段が抜け感を生み、家族の会話が自然と広がります。温もりある素材と洗練されたデザインが、日常を豊かに彩る住まいです。
    • 【洋室（モデルハウス）】落ち着いたアクセントクロスが印象的な洋室。やわらかな光が差し込み、上質で穏やかな時間を演出します。収納も充実し、すっきりと整う快適なプライベート空間です。
    • 【洗面（モデルハウス）】木の温もりを感じる造作洗面台が上質な印象を演出。広々としたカウンターと大きなミラーが、朝の身支度を快適に整えます。収納力も備えた、機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面空間です。
    • 【和室（モデルハウス）】やわらかな灯りが包み込む、落ち着きある和の空間。畳の心地よさと木の温もりが調和し、家族のくつろぎや来客時にも活躍します。現代の暮らしに寄り添う、上質で安らぎを感じる和室です。
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    • 外観施工例
    • 外観施工例
    • リビング（モデルハウス）
    • キッチン（モデルハウス）
    • 自由設計

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 10区画 最多価格帯 4900万円台（1区画）
    販売価格 4940万円～5440万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2～105.5m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    南西側6.5m公道に接道　5.5m道路に接道　私道309.11m2あり
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力、本下水
    • 開発許可番号：船橋市宅指令第86号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＊その他制限/景観法、都市計画道路あり
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市前原東２丁目
    交通
    • JR総武線「津田沼」駅 徒歩13分
    • 京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 17区画開発面積 2231.99m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域／第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月19日 情報更新日 2026年8月3日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月17日

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    株式会社レオガーデン

    この物件のアピールポイント

    全17区画の大型分譲地、いよいよ自由設計で販売開始！ 家族構成やライフスタイルに合わせて理想の住まいを一からプランニングできる自由設計で、世界にひとつだけのマイホームを叶えませんか。資料請求・現地見学受付中。

    • 会社名：株式会社レオガーデン　西船橋店
    • 住所：千葉県船橋市山野町103-4
    • 電話：047-431-0303
      ※物件のお問い合わせは0120-955-711
    • 取引態様：代理/株式会社レオガーデン
    • 免許番号：千葉県知事 (8) 第 11103 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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