クレイドルガーデン中央区下石田町第2　2号棟

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区下石田町1491-1、1491-3、1491-4、1492-2、1491-2、1491-5、1491-6、1
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 31分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 29分バス停「下石田南」まで徒歩 3分
価格	3,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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間取り	4LDK
土地面積	297.64m²（実測）
建物面積	82.62m²
建物階	地上1階
完成時期	2026年 5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

天竜川（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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3.40
［街レビュー11件］

天竜川の住みやすさの採点分布

大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,390万円月々のお支払い目安
土地面積	297.64m²（実測）
建物面積	82.62m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖・洋室 6.5帖・洋室 5帖・洋室 5帖・洋室 5帖	建物階	地上1階
建ぺい率 / 容積率	70% / 200%
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 3.30m 接面 10.00m）東（公道幅員 3.00m 接面 20.00m）
駐車場・車庫	有 3台以上並列駐車場料金：無料	完成時期	2026年 5月
引渡し可能時期	2026年5月期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンバリアフリーカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造防犯カメラ全居室収納オートバス設計住宅性能評価付き耐震基準適合証明書建設住宅性能評価書（新築時）角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：有セットバック面積：33.82m² 国土法：不要法令上の制限その他：建基法22条指定区域　建築確認番号：第R07SHC126362号都市計画：市街化調整区域主要採光面：南最寄り小学校名：与進小学校最寄り小学校までの距離：1,550m 最寄り中学校名：与進中学校最寄り中学校までの距離：1,180m 近隣の公園までの距離：1,090m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,310m 近隣のドラッグストアまでの距離：1,100m 近隣のコンビニまでの距離：850m 近隣の銀行までの距離：1,210m 備考欄：2号棟敷地面積：路地状部分5.01平米含む
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区下石田町1491-1、1491-3、1491-4、1492-2、1491-2、1491-5、1491-6、1
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 31分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 29分バス停「下石田南」まで徒歩 3分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	無指定
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月17日	情報更新日	2026年2月21日
取引条件有効期限	2026年3月7日	次回更新予定日	-

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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

■平屋建て住宅「4LDK」　■全居室収納完備　■日当りと風通し良好な角地　■会話弾む対面キッチン　■家庭菜園も楽しめる南庭付き　■防犯カメラ完備　■駐車場並列4台可　■耐震＋制震の家、QUIE

この物件の価格

3,390万円

会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
電話：053-401-6610
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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