飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン斑鳩町龍田第2　全２棟

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県生駒郡斑鳩町大字龍田
交通
  • 近鉄田原本線「新王寺」駅 徒歩26分
  • 近鉄生駒線「竜田川」駅 徒歩23分
    • 価格 2350万円・2380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）
      土地面積 194.36m2～195.16m2
      建物面積 103.27m2
      建物階 木造ストレート葺き又はアスファルトシングル、ガルバリウム鋼板横2階建
      完成時期
      • 2026年2月
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    • 【現地外観写真】休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【現地外観写真】※1号棟 近鉄「新王寺」駅は徒歩２６分♪又は、JR「王寺」駅までバス１０分「竜田大橋」停歩６分♪カースペースは2台可能です♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • 【住戸からの眺望写真】住環境良好な人気の住居専用地域です♪周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます♪
    • 【バルコニー】急な雨にも安心な、広々インナーバルコニー♪シーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます♪観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも♪
    • 【全体区画図】駐車スペースはお車2台分をご用意いたしました♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • ※右1号棟、左2号棟 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 【3LDK】☆対面式キッチンで、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪収納スペース付きです♪ ☆主寝室の2帖のWICには、大きな物もたっぷり収納できます♪☆2部屋から出られます！広々バルコニー♪
    • 【3LDK+S】☆１階のストレージルームは、窓付き・収納スペース付きで居室としてお使いいただけます♪☆主寝室に２．２帖のWIC♪ ☆水回りを集約した間取♪家事をする人に嬉しい設計です♪☆2部屋から出られる広々バルコニー♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【オール電化】】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【キッチン】大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
    • 【リビング】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
    • 【リビング以外の居室】穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます♪ 休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか♪
    • 【収納】2階の7.5帖の洋室に納戸を設けております♪季節的に使用しない物を収納する際や衣裳部屋としても活躍できます♪
    • 【洗面所】明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております♪
    • 【浴室】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 斑鳩町立斑鳩小学校（約1,510m）
    • 斑鳩町立斑鳩中学校（約1,190m）
    • ファッションセンターしまむら平群店（約1,290m）
    • りーべる王寺（約1,980m）
    • イオンいかるが店（約830m）
    • コープたつたがわ（約1,270m）
    • 【玄関】※2号棟 たっぷり収納の下駄箱を完備♪玄関をスッキリと保つことができ、来客時も安心です♪開放感のある玄関ホール♪温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
    • (2号棟)、3LDK+S、土地面積195.16m2、建物面積103.27m2
    • 駐車スペースはお車2台分をご用意いたしました♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • 【リビング】 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間♪居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです♪
    • 【リビング横の洋室】 リビング隣の洋室は、客間としは勿論、お昼寝スペースや書斎など、多目的にお使い頂けますので、大変便利です♪

    住みやすさ

    王寺（奈良県／北葛城郡）の住みやすさ

    北葛城郡の住みやすさを見る

    王寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ある意味閉鎖された地域で環境が良いと思います。また、治安も比較的良く、JR一本で梅田にも行く事ができ、便利な地域である点が気…
    • 駅近くにSEIYUがあり、とても便利でした。また、電車も大阪・京都まで乗継なしで行けたので便利でした。
    • 駅が栄えているのが一番皆さんにオススメしたいところです。 最寄駅のところに、近鉄もJRもあり、３つの駅が集まってます。 …
    王寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 2300万円台（2戸）
    販売価格 2350万円・2380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.36m2・195.16m2
    建物面積 103.27m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物階 木造ストレート葺き又はアスファルトシングル、ガルバリウム鋼板横2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.4m～4.8m、アスファルト舗装、東側4.49m～4.87m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、浄化槽（集中）、オール電化
    • 建築確認番号：第R07SHC121783号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、宅地造成工事規制区域，容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域　１５ｍ高度地区　（１号棟）土地面積に路地状部分約７０平米を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り（２号棟）土地面積に路地状部分約７２平米を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米有り


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　“お仕事帰りに見学したい！”など…
      　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
      設備・仕様などをご確認ください。

      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　
      ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

      　　・極力外出は控えたい！
      　　・子供を連れて外出するのが不安
      　　・直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します！
      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県生駒郡斑鳩町大字龍田
    交通
    • 近鉄田原本線「新王寺」駅 徒歩26分
    • 近鉄生駒線「竜田川」駅 徒歩23分
    • JR関西本線「王寺」駅 バス10分「竜田大橋」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月17日 情報更新日 2026年2月18日
    取引条件有効期限 2027年1月30日 次回更新予定日 2026年3月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能】「竜田大橋」バス停歩６分！2台駐車可！WIC！ ■周辺環境 □近鉄田原本線「新王寺」駅まで徒歩26分！ 　または、JR関西本線（大和路線）「王寺」駅までバス１０分「竜田大橋」バス停徒６分 □保育園・コンビニまで徒歩14分圏内！ ■充実の設備・仕様 □車2台駐車可 □防犯カメラ、TVモニター付きインターホン □全居室収納、WIC付 □「設計」「建設」の【住宅性能評価】において 　耐震・劣化他、４分野で最高等級取得

    この物件の価格

    2350万円・2380万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
    • 住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
    • 電話：0743-84-4880
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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