和光ホームズ 宮町1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市宮町1丁目
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩7分
    • 価格 4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 66.35m2
      建物面積 92.73m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年2月中旬予定
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    • 【【外観写真】】近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩7分の立地に、3階建てコンセプトハウスが誕生！開放的な角地に建つ、陽当り・通風良好な住まいです。こだわりの住まいを、ぜひご内覧ください。
    • 【【外観写真】】日常のお買い物に便利な「サンディ八尾モール店」まで徒歩5分！その他、3つのスーパーが徒歩10分圏内に点在しており、ライフスタイルに合わせて使い分けることが可能です。
    • 【【インナーガレージ】】1台分のインナーガレージ付き(車種による)。直射日光や雨が当たりにくく、大切な車を守れます。バイクや自転車置き場、DIYスペースなど、幅広く活用できそうです。
    • 【外観写真】 近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩7分の立地に、3階建てコンセプトハウスが誕生！開放的な角地に建つ、陽当り・通風良好な住まいです。こだわりの住まいを、ぜひご内覧ください。
    • 【4LDK】プライバシーを守りやすい2階LDKを採用。洋室4部屋を用意しており、ご家族に個室を振り分けることができます。パントリーやWIC、SICなど、収納豊富なため、室内の整理整頓が可能です。
    • 【-】《2号地コンセプトハウス》2方向が道路に面した、開放感あふれる新築の「4LDK」！2ヵ所に配置したWICやSICなど収納豊富な住まいです。便利な「宮町1丁目」エリアの周辺環境を、ぜひご見学ください。
    • 【【LDK】】リビングの壁に、調湿・脱臭効果のある「エコカラット」を施工。上質な石目調の質感が空間のアクセントに。ダウンライトや間接照明が柔らかな光を照らし、日中と夜とで違った印象を楽しむことができます。
    • 【【キッチン】】リビングをすっきりと見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながら家事をすることができ、コミュニケーションも弾みます◎
    • 【【キッチン】】キッチン背面には、扉付きのパントリーを設置◎食料品や飲料のストック、調理家電などの保管に便利です。吊戸棚も備わっており、収納するものに合わせて使い分けも可能です。
    • 【【浴室】】ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒やすことができます。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯を気にせずに洗濯物を乾かすこともでき便利です。花粉やPM2.5対策にも◎
    • 【【洗面化粧台】】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。
    • 【【洗面室収納】】洗面室には高さ調節が可能な4段の可動棚を設置。タオルや下着、洗濯グッズなどをまとめて収納することができます。
    • 【【トイレ】】トイレは1階と2階に設置しておりますので、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用できます。
    • 【【WIC】】1階ホール部分に備わっており、ファミリークローゼットとしてもおすすめ。玄関から近く、外出時や帰宅後に上着をさっと掛けて収納できて便利です。
    • 【【SIC】】玄関に靴を履いたまま使用できるSIC付き。ご家族分の靴類はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品など大きな物も収納可能です。
    • 【【LDK】】開放感を感じられる、16帖超の2階LDK。ワンフロアに広がる空間で、ご家族の気配を感じながら過ごせる憩いのスペース。床材と天井は共に木目調の仕様で、温かみのある雰囲気を演出しています。
    • 【【LDK】】リビング側にはバルコニーに出入り可能な掃き出し窓、ダイニングスペースには3つ並んだスリット窓を設置。どこにいても自然光を感じやすい空間で、快適にお過ごしいただけます。
    • 【【LDK】】キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに行えます。調理や片付けをしながらの会話も楽しめます。
    • 【【キッチン】】ソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感が少なく、レイアウトの自由度が高い空間です。バルコニーサイドにつき、いつでもクリーンな空気を取り込めます。
    • 【【3階洋室(約5.25帖)】】デザイン性のあるアクセントクロスと間接照明で、リラックスタイムを演出した洋室。オープンなWICが備わっており、衣類や小物、スーツケースなどをたっぷりと収納いただけます。
    • 【【1階洋室(約4.5帖)】】玄関からアクセスしやすく独立性の高い洋室です。在宅ワークや書斎、趣味の部屋としても活躍します。衣類を掛けて収納できるハンガーパイプ付きです。
    • 白鳩幼稚園
    • 八尾市立用和小学校
    • サンディ八尾モール店
    • イオン八尾御坊前店
    • コノミヤ近鉄八尾駅前店
    • 東朋八尾病院（救急指定）
    • 【LDK】 リビング側にはバルコニーに出入り可能な掃き出し窓、ダイニングスペースには3つ並んだスリット窓を設置。どこにいても自然光を感じやすい空間で、快適にお過ごしいただけます。
    • 【キッチン】 リビングをすっきりと見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながら家事をすることができ、コミュニケーションも弾みます◎
    • 【3階洋室(約5.25帖)】 デザイン性のあるアクセントクロスと間接照明で、リラックスタイムを演出した洋室。オープンなWICが備わっており、衣類や小物、スーツケースなどをたっぷりと収納いただけます。
    • 【LDK】 開放感を感じられる、16帖超の2階LDK。ワンフロアに広がる空間で、ご家族の気配を感じながら過ごせる憩いのスペース。床材と天井は共に木目調の仕様で、温かみのある雰囲気を演出しています。
    • 【2号地・間取り図】 プライバシーを守りやすい2階LDK。洋室4部屋を用意しており、ご家族に個室を振り分けることができます。パントリーやWIC、SICなど、収納豊富なため、室内の整理整頓が可能です。

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    近鉄八尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前になんでも揃っている。買い物する、お茶する、お酒を飲むなどが、この駅でほとんど完結する。近鉄電車で大阪市内に出やすい。
    • アリオ、リノアスなど商業施設あり、久宝寺までいけば緑地あり、八尾で足りないものが多分無い。とても楽しかった。
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 66.35m2（約20.07坪）
    建物面積 92.73m2（約28.05坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％(80％) 容積率200%
    接道
    道路幅：4.3m、私道負担:有 約47.19m2・セットバック約5.97m2(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0851号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市宮町1丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩10分
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩7分
    • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月18日 情報更新日 2026年2月18日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■2号地コンセプトハウス！ ・南・東側が道路に面した、開放的な立地 ・採光を確保しやすい2階LDK ・独立性の高い洋室は、暮らしに合わせて活用可能 ・1階ホール付近にオープンタイプのWIC＆玄関にSIC付き ・インナーガレージ1台分(車種制限有)。 ■アクセス ・近鉄大阪線「久宝寺口」駅　徒歩7分 ・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅　徒歩10分 ・JR関西本線「久宝寺」駅　徒歩25分 ■周辺環境 ・サンディ八尾モール店　徒歩5分 ・イオン八尾御坊前店　徒歩7分 ・八尾市立用和小学校　徒歩8分 ・東朋八尾病院(救急指定) 徒歩10分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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