和光ホームズ 加美東6丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市平野区加美東6丁目
交通
  • おおさか東線「新加美」駅 徒歩12分
  • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩18分
    • 価格 2930万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り -
      土地面積 106.28m2～107.40m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】久宝寺緑地まで徒歩1分の立地に、全3区画の分譲地が誕生！自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現できます。緑豊かな自然と利便性を享受できるロケーションです◎
    • 【【現地土地写真】】全区画、土地面積32坪超◎敷地全体を有効活用できる整形地につき、幅広いプランを検討いただけます。2階建て「4LDK」の参考プラン有。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路幅員は約5.7m。敷地と道路の高低差がほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。周辺は平坦地のため、徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。
    • 【【街並みイメージパース】】ダークカラーで統一されたスタイリッシュな外観。全棟インナーガレージ付き2階建です。多彩な建物プランをご用意しております。自由設計でご家族の理想の住まいが叶います。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】青空に映える明るいカラーと端正な佇まいが印象的な外観。玄関を一歩奥に設けることで、プライバシーも確保できます。《分譲地外:建物面積104.19m2、建物価格1871万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】建物の形状を工夫し、庭を設けたプラン。夏場、お子様のプールやBBQなどに活躍しそうなスペースです。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【和光ホームズ 加美東6丁目 分譲地】 久宝寺緑地まで徒歩1分の立地に、全3区画の分譲地が誕生！自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現できます。緑豊かな自然と利便性を享受できるロケーションです◎
    • 道を挟んで久宝寺緑地が目の前のロケーション。スーパーやコンビニ・ドラッグストア・病院など生活利便施設が周辺に揃い、様々な世代が暮らしやすい住環境です。
    • 2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好プラン。LDKは広々約22帖の広さがあり、ご家族でゆっくり寛げます。全居室の収納に加えて、ファミリークローゼットとして利用可能なWIC付き。《建物面積119.47m2、建物価格2146万円》
    • 生活動線がスムーズな1階LDKプラン。LDKの一部を上部吹抜にし、採光を確保しています。全居室の収納やSICなど豊富な収納があり、すっきりと片付いた暮らしが叶います。《建物面積101.44m2、建物価格1822万円》
    • プライバシー性の高い2階LDKプラン。2面バルコニー付きで、ランドリースペースからバルコニーへ出入りが可能。洗濯動線がスムーズです。2台分の駐車スペース有(車種による)。《建物面積114.21m2、建物価格2051万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビング上部に吹き抜けを採用。天井が高くなり視線が縦に抜けるため、広々とした印象を与えます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】庭に続く掃き出し窓のほか、吹き抜け部分の窓からも明るい陽光が差し込み、快適に過ごせます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】フルフラットで、すっきりとした印象のキッチン。回遊できるためどこからでもアクセスしやすい設計です。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKの各所に収納を設けています。パントリーやリビング収納など、用途に合った使い方ができます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンに隣接した洗面室。調理をしながらお子様のお世話をしたり洗濯をしたりと、生活動線良好です。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関にはハンバーパイプと枕棚を設置。アウターを掛けたり、外で使用するものを置く場所として重宝します。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吊り下げタイプのドアを採用し、隣接する空間とのつながりを緩やかに。お掃除がしやすいのも嬉しいポイント。《分譲地外:建物面積104.19m2、建物価格1871万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン上部に折り下げ天井を施すことで立体感が生まれ、広々とした開放的な空間を演出することができます。《分譲地外:建物面積104.19m2、建物価格1871万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リモートワークや勉強スペースとして活用できるカウンターを設置した、明るい2階の和室スペース。《分譲地外:建物面積104.19m2、建物価格1871万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大容量のWICには、ご家族のオールシーズンの衣類のほか、季節家電などの保管場所として役立ちます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】コンパクトな玄関でも最大限スペースを有効活用できる、斜めかまちを採用した玄関。縦長窓から明るい陽光が入ります。《分譲地外:建物面積104.19m2、建物価格1871万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】バルコニーはゆったりとした広さがあり、チェアやテーブルを出してくつろぐことも可能です。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1767万円》
    • 加美東保育園
    • 加美東小学校
    • 加美南中学校
    • 万代 加美店
    • 八尾市立病院(救急指定)
    • 久宝寺緑地 子ども広場(久宝寺緑地内)
    • 【1号地・参考プラン図】 2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好プラン。LDKは約22帖あり、ご家族でゆっくり寛げます。全居室収納＋WIC付き。《建物面積119.47m2、建物価格2146万円》
    • 【2号地・参考プラン図】 生活動線スムーズな1階LDKプラン。LDKの一部を上部吹抜にし、採光を確保しています。全居室収納やSICなど豊富な収納付き。《建物面積101.44m2、建物価格1822万円》
    • 【3号地・参考プラン図】 プライバシー性の高い2階LDKプラン。ランドリースペースからバルコニーへ出入りが可能。2台分の駐車スペース有(車種による)。《建物面積114.21m2、建物価格2051万円》
    • 【街並みイメージパース】 ダークカラーで統一されたスタイリッシュな外観。全棟インナーガレージ付き2階建です。多彩な建物プランをご用意しております。自由設計でご家族の理想の住まいが叶います。
    • 【全体区画図】 道を挟んで久宝寺緑地が目の前のロケーション。スーパーやコンビニ・ドラッグストア・病院など生活利便施設が周辺に揃い、様々な世代が暮らしやすい住環境です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 2930万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.28m2～107.4m2（約32.14坪～約32.48坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率200%
    接道
    道路幅：5.7m、アスファルト舗装、私道負担：有
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域、私道負担：有/【1号地】セットバック約1.95m2　【2・3号地】セットバック約1.96m2(セットバック済)

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区加美東6丁目
    交通
    • おおさか東線「新加美」駅 徒歩12分
    • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線「天王寺」駅 バス28分「加美小学校前」停 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月18日 情報更新日 2026年2月18日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ～自由設計対応！2階建て住宅を建築可能です～ ■アクセス ・JRおおさか東線「新加美」駅・JR大和路線「加美」駅まで徒歩12分 ・JR大和路線「久宝寺」駅まで徒歩18分(自転車6分) 【プラン例】 ・プライバシーと彩光を確保できる2階リビングのプラン ・使いやすい回遊動線や明るい吹抜リビングがあるプラン ・庭やカースペースを設けるプラン　など ■周辺環境 ・加美東小学校まで徒歩7分 ・万代 加美店まで徒歩12分 ・様々なイベントや遊び場がある「久宝寺緑地」が目の前のロケーション！

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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