収納たっぷり買い物もレジャーも便利なくずはロケーション、八幡男山指月

新築分譲一戸建て
所在地 京都府八幡市男山指月4番41
交通
  • 京阪本線「樟葉」駅 「北センター」バス停 バス乗車13分 徒歩4分
  • 京阪本線「石清水八幡宮」駅 徒歩31分
    • 価格 3580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 101.11m2
      建物面積 96.05m2
      建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2026/01
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】ツートーンの外観カラーに木目のドアがアクセントとなった長い期間、家族に親しまれる飽きのこない住まい。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
    • 買い物もレジャーも便利なくずはロケーション、男山エリアに2026年1月、京阪の家が完成
    • 【3LDK】ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットのある収納たっぷりなプラン。また、書斎には主寝室には書斎スペースを確保。プライベートな空間で仕事や趣味に集中できます。
    • 【スケルトンインフィル】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
    • 【外壁通気工法】透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
    • 【構造躯体】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【断熱構造】断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
    • 【維持管理サポート】住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と規定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
    • 【玄関ドアは「タグキー」で開閉電子錠を採用】断熱性能を高める玄関ドア。電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
    • 【お手入れのしやすさも魅力】足触りが良い天然木突板フローリング。特に特別なお手入れをする必要はなく、従来のフローリングと同じようにお手入れでOK。
    • 【小さいお子さんのいるご家族も安心】衛生機能のあるコーティングが施されているので、小さいお子さんがいるご家庭でも安心。
    • 【経年変化も楽しみながら住まいに愛着を】情緒的価値を満たしてくれる天然木突板フローリングは、経年変化も楽しみのひとつ。革製品のように、味わいが増すとともに愛着も深まります。
    • 【フレームをスリム化したスマートなデザインを追求】熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも
    • 【アルミと樹脂のハイブリッド構造により優れた断熱性能を実現】断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。
    • 八幡市立さくら小学校（約500m・徒歩7分）
    • 八幡市立男山第三中学校（約350m・徒歩5分）
    • コープ　男山（約600m・徒歩8分）
    • ライフ　男山店（約850m・徒歩11分）
    • 社会医療法人美杉会　男山病院（約1,200m・徒歩15分）
    • なるみ幼稚園（約650m・徒歩9分）
    • 外出中や家事で手が離せない時も、非対面で荷物を受け取れる便利な設備です。再配達の手間を省き、防犯やプライバシー保護にも貢献。共働き世帯やネット通販利用者には欠かせない、現代の暮らしの必須アイテムです。
    • 断熱性能を高める玄関ドア。電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
    • 断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。
    • 案内図
    • 【インテリアカラー：ラスティック（アカシア材）】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
    • 【プラン】ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットのある収納たっぷりなプラン。また、書斎には主寝室には書斎スペースを確保。プライベートな空間で仕事や趣味に集中できます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.11m2
    建物面積 96.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％
    接道
    北東側幅員6m公道接面9.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026/01
    引渡し可能時期
    • 2026年03月中旬(予定)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-52028号
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎第二種高度地区に該当します。

      ■販売窓口は京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所です。
      所在地：枚方市楠葉花園町14-10京阪くずは駅ビル南館1階、電話番号：0120-07-1341（072-850-1341）

      ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、一部省略して表記しているものがあります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府八幡市男山指月4番41
    交通
    • 京阪本線「樟葉」駅 「北センター」バス停 バス乗車13分 徒歩4分
    • 京阪本線「石清水八幡宮」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月18日 情報更新日 2026年2月20日
    取引条件有効期限 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年2月27日

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    京阪電鉄不動産株式会社　くずは営業所

    この物件のアピールポイント

    もう収納場所に困らない♪ ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットですっきり片付いた家に。 外出しているときでも、荷物を受け取れます再配達の手間も省ける「宅配BOX」 玄関ドアは「タグキー」で開閉電子錠を採用しています 長く安心して住める税制のメリットも大きい「長期優良認定住宅」 地震にもつよい「耐震等級３」

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは072-850-1341
    • 取引態様：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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