さいたま市南区鹿手袋128-1-全1棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１
交通
  • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス12分「西堀高沼公園」バス停 徒歩5分
    • 価格 4230万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 52.92m2
      建物面積 92.76m2
      建物階 地上3階　木造
      完成時期
      • 2026年3月31日予定
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    • 【現地外観写真】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【前面道路含む現地写真】【前面道路4ｍ】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【現地外観写真】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。
    • 【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
    • 【区画図】前面道路幅4ｍです。《整形地×デザイナーズ物件×中浦和駅歩7分》創業50年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します。
    • 【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【【TVモニター付インターホン】】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【【ビルトイン食器洗乾燥機】】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【【浄水器一体型混合水栓】】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【【シャワートイレ】】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
    • 【【24時間換気システム】】家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
    • 【カワダ式羽子板ボルトで「ゆがみ」「ゆるみ」を防止】木材の乾燥や湿気などにより、絶えず伸縮の影響を受ける木造建築。これにより、従来の製品では建物の梁と梁をつなぐボルトの緩みは避けられない現象でした。そこでサンファースト工法では特許金物「カワダ式羽子板ボルト」を使用。スプリングの強力な締め付けにより半永久的に「ゆるみ」の出ない住まいを実現します。
    • 【サンファースト工法】木造建築ならではの諸問題に対策することで、高い耐震・耐久性を発揮するサンファースト工法。従来の工法では払拭できない懸念点を様々な工夫や特殊金物を用いることで補い、永く快適に住める「永住のための住まい」を実現する建築工法です。
    • 【外周部には構造板】柱、梁、筋交いによって建物を支える在来工法。国内では一番実績もあり、信頼性の高い工法です。サンファースト工法では、この在来工法に2ｘ4工法のメリットをミックスしました。外周全ての柱と梁、土台に構造板9mmを貼り付け一体化することで、箱状の強固な躯体としました。地震や台風時の横風など、横方向に対する躯体の強度が大幅にアップしました。
    • さいたま市立浦和別所小学校（約1,747m）
    • さいたま市立 白幡中学校（約2,201m）
    • マルエツ南与野駅店（約1,500m）
    • ファミリーマートさいたま中浦和店（約600m）
    • ひなぎく幼稚園（約956m）
    • 中浦和駅（約560m）
    • 【間取り図】《3LDK×2階リビング》スタイリッシュなデザイナー住宅！2026年3月31日完成予定です。お気軽にお問い合わせください。
    • 木造建築ならではの諸問題に対策することで、高い耐震・耐久性を発揮するサンファースト工法。従来の工法の懸念点を様々な工夫や特殊金物を用いて補い、「永住のための住まい」を実現する建築工法です。
    • ファミリーマートさいたま中浦和店まで600m 「あなたとコンビニ」有名店とのコラボ食品も充実のファミマ
    • 【前面道路4ｍ】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 52.92m2（16.00坪）
    建物面積 92.76m2（28.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上3階　木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、接道：4m　北私道　私道負担:11.m2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月31日予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　下水　都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建07906号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      法22条区域　告知事項有

      【その他概要・特記事項】
      建築許可理由：開発許可等による分譲地
      敷地内駐車場面積：14.25平米

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１
    交通
    • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩7分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス12分「西堀高沼公園」バス停 徒歩5分
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス11分「西戸橋」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年2月20日
    取引条件有効期限 2026年2月24日 次回更新予定日 2026年3月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課

    この物件のアピールポイント

    ■ＪＲ埼京線「中浦和」駅 徒歩7分 ■周辺環境 　・小学校 徒歩22分　・中学校 徒歩28分　・幼稚園 徒歩12分　 　・スーパー 徒歩13分　・コンビニ 徒歩8分 ○2階に15.1帖LDK！くつろぎの団らん時間に ○WIC完備ですっきりとした住まい ○雨風にさらされず、動線がスムーズなビルトインガレージ ●充実の設備で暮らし快適！ 　・家事の時短！【ビルトイン食器洗乾燥機】 　・防犯対策になり安心【TVモニター付インターホン】 　・常に新鮮な空気【２４時間換気システム】

    この物件の価格

    4230万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業6課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8796
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課＜仲介＞
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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