ドリームタウン山ノ内瀬戸畑町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町40-11
交通
  • 京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線「西院」駅 徒歩13分
    • 価格 2100万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 48.26m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 未定
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    • 【【外観イメージパース】】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします。
    • 【【外観イメージパース】】パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください♪
    • 【【現地写真】】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（撮影R8.2）
    • 【【現地写真】】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（撮影R8.2）
    • 【【現地写真：前道5.95ｍ】】前道が広いことで通路幅に余裕があるため駐車もラクチン！（撮影R8.2）
    • 【【現地写真：前道5.95ｍ】】道路を挟んだ向かいの家との距離が離れるため日当たり・通風も良好！（撮影R8.2）
    • 【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪
    • 公簿面積48.15ｍ2 準防火地域 建築条件無土地としても販売中！
    • 【【ホーロートップガスコンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウン仕様例）
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウン仕様例）
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）
    • 【【追い焚き機能付】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（ドリームタウン仕様例）
    • 【【ＴＶモニター付インターフォン】】普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
    • 【【オーナーズクラブ】】■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
    • 【【ホームビルダーランキング】】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
    • 【【内観イメージパース：リビング】】大型テレビも置ける17.7帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
    • 【【内観イメージパース：リビング】】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
    • 【【内観イメージパース：リビング】】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。
    • 【【内観イメージパース：リビング】】ゆったり17.7帖超のリビング！ご家族そろってお過ごし頂けます♪
    • 【【内観イメージパース：キッチン】】リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
    • 【【内観イメージパース：キッチン】】収納力アリ！食洗器付きのシステムキッチンです！3つ口コンロ＆グリルもついているので、汁物、焼き物など同時に作業できて家事がはかどりますね！
    • 【新築参考プラン】2SLDK/建物面積87.67ｍ2/建物価格1899万円
    • 山ノ内小学校
    • 四条中学校
    • 京都ファミリー
    • ローソン 四条西小路店
    • スギ薬局 山ノ内店
    • フレスコ 西院店
    • 当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しております！夢のマイホームを一緒につくりませんか？
    • 自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
    • 『イメージパース画像公開中』間取り図を基に作成したイメージパース！お客様だけのイメージパースも作成します！
    • 案内図
    • 実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪
    • 間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2100万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 実測48.26m2（14.59坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    西側（公道）幅：5.95m　間口：4.96m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用120万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営上下水、買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社ドリームタウン
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：自動車車庫面積9.49ｍ2別
      準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％を適用
      公簿面積48.15ｍ2

      インターネット予約で当日見学が可能です！

      ～ご相談・見学までの流れ～
      ◆Step1：ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

      ◆Step2：スケージュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
      【営業時間　9:00-19:00】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町40-11
    交通
    • 京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線「西院」駅 徒歩13分
    • 京都地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月14日 情報更新日 2026年2月17日
    取引条件有効期限 2027年2月17日 次回更新予定日 2026年3月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社ドリームホーム西京極五条店

    この物件のアピールポイント

    【R8.2新登場！便利な３wayアクセス！】 ■夢の自由設計！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！ ■京福山ノ内駅…歩5分×阪急西院駅…歩13分×地下鉄西大路御池駅…歩15分 ＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／ ■高性能K３ダンパー 耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります ■ZEH水準 断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！ □―― 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！ 「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ ――□

    この物件の価格

    2100万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
    • 住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
    • 電話：075-325-5544
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社ドリームタウン
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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