葛飾区東新小岩8丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都葛飾区東新小岩８丁目
交通
  • ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで 徒歩 18分
  • 京成押上線「京成立石」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 6,198万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2SLDK（S:5.2帖納戸→3LDK対応可）
      土地面積 77.95m2（実測）
      建物面積 91.07m2（実測）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 2月 予定
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    • 手前、2号棟で奥が1号棟。道路から奥まった敷地ならではの特性を活かし、隠れ家のような静寂とプライバシーを確保。
    • 近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。
    • 区画図:1号棟
    • 家の顔となる玄関は、明るくゆとりある設計でゲストを優雅に迎えます。常に清潔感を保てる開放的な空間が、日々の暮らしに品格を添えます。
    • 1号棟のカースペースです。目の前は車通りがほとんどないので、ゆっくり落ち着いて出し入れ可能です。
    • ユニットバスはもちろん1坪タイプのゆったりサイズで、オートバスで浴室乾燥暖房機も付いておりますので、冬場でも浴室をポカポカにしてから入浴できます。
    • 三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。
    • 多機能トイレ、壁付けのパネルになりますので、操作もとってもしやすいです。
    • 通風＆採光にも考慮した小窓付きキッチンスペース
    • 約16.8帖のリビングイン階段を採用したLDK。自然と家族が顔を合わせる機会が多くなる設計。一言二言でも会話が増え、絆が深まる邸宅です。
    • 南向きのバルコニーは陽当たり良好です。周辺も高い建物がない住宅地なので、洗濯物も良く乾きそうです。
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、ボタン一つで簡単に沸かせ便利
    • 便利な浴室暖房換気乾燥機です。衣服を干したり、寒い日はお風呂に入る前に暖めるなど、様々活用できます。
    • おうちの空気を24時間入れ替え、循環してくれる24時間換気システムを搭載しております。いつでも新鮮な空気に室内を入れ替えてくれる、このご時世に嬉しいシステムです。
    • 多機能トイレ、壁付けのパネルになりますので、操作もとってもしやすいです。
    • 昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。
    • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
    • 「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • ガラスが二重になっていて2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を注入したペアガラス。断熱効果を高まります。
    • フラット35Sも利用可能です。

    住みやすさ

    新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    新小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.95m2（実測）
    建物面積 91.07m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK（S:5.2帖納戸→3LDK対応可） 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 2月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※第二種高度地区、準防火地域、日影制限有:5h-3h/4m
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2217号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区東新小岩８丁目
    交通
    • ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで 徒歩 18分
    • 京成押上線「京成立石」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月17日 情報更新日 2026年2月17日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東宝ハウス川口　

    この物件のアピールポイント

    ★新小岩駅徒歩18分＆京成立石駅徒歩22分☆30年長期サポート◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）◆南道路につき陽あたり良好♪

    ◆2階にリビングで床暖房
    ◆小＆中学校まで10分圏内で通学も安心♪

    ◆LDK16帖以上、1、3階に5帖以上の洋室2室、3階のは収納付で居室として使用で3LDK対応可、南向きバルコニー

    ★設備:TVドアホン・玄関収納・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・階段手摺・床暖房・手動シャッター・24時間換気システム

    ★周辺:保育園500m・内科クリニック450m・マルエツ400m・どらっぐぱぱす700m・コンビニ350m・児童遊園450m◇

    この物件の価格

    6,198万円

    • 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
      （公社）全日本不動産協会会員
      （社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
      （財）　首都圏不動産流通機構会員
      　　　　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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