豊橋市弥生町字西豊和

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市弥生町字西豊和
交通
  • 豊橋鉄道渥美線 「南栄」駅まで 徒歩 8分
  • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 156.97m2
      建物面積 102.87m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 7月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 前面道路:南側約4m幅。<BR/>前面道路は見通しが良く、車の移動や駐車もスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物などのお出かけも快適で、ゆとりを持って車を出し入れできるのが魅力。運転が苦手な方でも安心してお使いいただけます。
    • ポストやインターホンなどが一体となったシンプルな門柱が標準で設置されています。玄関まわりがすっきりとまとまり、来訪者の確認や郵便物の受け取りもスムーズに行える、使い勝手の良い設備です。
    • 【2号棟】完成しました！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・オール電化<BR/>・3LDK<BR/>・LDK21帖<BR/>・シューズクローク<BR/>・全居室WIC付き<BR/>・食器洗浄乾燥機<BR/>・並列駐車3台以上
    • 3LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【2号棟】
    • 【玄関】<BR/>雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 並列3台以上駐車可能なゆとりあるカースペース。玄関の目の前まで車を寄せられるので、雨の日や荷物が多い日も移動がスムーズ。毎日のお買い物やお出かけの際にも便利で、使い勝手の良い駐車スペースです。
    • 玄関横に立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>食洗機付きで、食後の食器洗いの手間を軽減できるため、片付けにかかる時間を短縮しやすくなります。まとめて洗浄できるため家事負担を減らしやすく、食後の片付けもスムーズに行えます。
    • 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し断熱効果を高め、熱性や遮熱性に優れ結露しにくくなる効果があります
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>浴室内で洗濯物の乾燥ができるため、天候に左右されずに室内干しが行えます。雨の日や花粉の時期でも洗濯物を干せるため、洗濯物が溜まる心配がありません！
    • 庭があるので、物置小屋の設置など暮らしに合わせた使い方ができます。1階の掃き出し窓にはシャッター式雨戸が付いており、開閉もスムーズ。毎日の使いやすさにも配慮された住まいです。
    • 【リビング21帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。<BR/>ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。家具のレイアウトもしやすく、生活スタイルに合わせた使い方ができます！
    • 【キッチン】<BR/>人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。作業中でも視線が届きやすく、コミュニケーションを取りながら家事ができる使い勝手の良いキッチンです。
    • 【浴室】<BR/>ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。広さに余裕があるため、毎日の入浴時間をリラックスして過ごすことができ、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを楽しめます。
    • 【トイレ】<BR/>各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて使いやすいのも嬉しいポイントです。
    • 【洗面台】<BR/>洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
    • 【洋室6帖】<BR/>腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
    • 【洋室7帖】<BR/>二面採光で明るく風通しの良い居室です。自然光がしっかり入り、日中も心地よく過ごせるのが魅力です！さらにペアガラスを採用しており、断熱性・遮熱性に配慮され、結露の軽減にもつながります。
    • 【ウォークインクローゼット】<BR/>主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。タンスなどの家具も配置しやすく、室内を広々と使えるため、すっきりとした室内を保ちやすくなります。
    • 【パントリー】<BR/>可変棚付きのパントリーで、収納する物の高さや大きさに合わせて棚の位置を調整できます。食品や飲料、日用品のストックなどを無駄なく収納でき、使いやすい形にカスタマイズできる便利なスペースです！
    • 【バルコニー】<BR/>陽当たりの良いバルコニーで、晴れた日には洗濯物も気持ちよく乾きます。日中は明るい日差しが差し込み、外干しに使いやすいスペースです。天候の良い日には効率よく家事が進められるのも嬉しいポイントです。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
    • 【洋室6帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。
    • 2階廊下にある収納で、共用の荷物や日用品、季節用品などをまとめて管理できるため、各部屋に物が分散しにくくなります。必要な物を一か所に集約できるため、探す手間を減らしながら出し入れもしやすくなります。
    • キッチンからリビング全体を見渡せる間取りで、料理や片付けをしながらでもご家族との会話を楽しめます。リビングで過ごすご家族の様子も確認しやすく、毎日の暮らしに配慮されたレイアウトです。
    • ダイニングスペースは、食事を楽しむだけでなく、お子さまの宿題や読書、在宅ワークなど幅広い用途で活用できます。ご家族が自然と集まりやすく、それぞれの時間を過ごせる空間です！
    • 折り上げ天井を採用し、天井に高さが生まれることで開放感を感じられます。視線が上へ広がるため、実際の広さ以上にゆとりを感じやすく、ご家族が集まるリビングをより広々と見せてくれます！
    • 吹き抜けのあるLDKは、高い天井まで視線が抜けるため、実際の帖数以上に広がりを感じられます。大きな窓から取り込んだ自然光が室内に広がり、ご家族がゆったり過ごせます。
    • 1階廊下に設けられた収納で、日用品や掃除用品などをまとめて保管できるため、必要な時にすぐ取り出せます。各居室に持ち込まずに収納できるため、生活スペースを圧迫せずすっきりと使うことができます！
    • 【IHクッキングヒーター】<BR/>火を使わないので調理中の火の立ち上がりがないため安心して使用できます。天板がフラットで拭き取りやすく、油はねや吹きこぼれの掃除もしやすいです。
    • 洗濯機を置いてもゆとりのある広さがあり、脱衣や着替えの動作もスムーズに行える脱衣室です。ご家族でのご入浴時も窮屈さを感じにくく、日々の家事や入浴準備がストレスなく進められるのも嬉しいポイントです！
    • 窓から自然光が入り込み、明るく気持ちよく使える脱衣室です。換気もしやすく、入浴前後の着替えや洗濯動線もスムーズで、毎日の家事や身支度が快適に進むのも嬉しいポイントです！
    • 明るく開放感のある玄関で、来客時にも気持ちよく迎えられます。収納も豊富に備わっており、靴や傘、小物類などを整理しやすいため、玄関まわりをすっきりと保ちやすく、日々の出入りもスムーズに行えます！
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.97m2
    建物面積 102.87m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 11.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上　並列
    		 完成時期
    • 2026年 7月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：*長期優良住宅*司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：・法第22条区域、下水道処理区域内、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま11082号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市弥生町字西豊和
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 「南栄」駅まで 徒歩 8分
    • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月17日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■全居室にウォークインクローゼット完備「3LDK」
    ■開放的な明るい吹き抜けリビング
    ■全室6帖以上でお部屋広々
    ■長期優良住宅
    ■オール電化
    ■豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで徒歩圏内の好立地！

    ■おすすめポイント
    　・壁面が広く家具の配置がしやすいリビングは広さ21帖

    ●家デパ　松屋不動産販売 のつよみ●
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    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「柱町」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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