（I)飯田グループホールディングス　Heartful Town　八王子台町７期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市台町２
交通
  • 京王高尾線「山田」駅 徒歩9分
  • JR中央線「西八王子」駅 徒歩17分
    • 価格 4750万円・4790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.35m2～121.48m2
      建物面積 97.29m2～97.70m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】長期優良住宅・太陽光発電対応のお住まいをご紹介します！南側に前面道路＋並列駐車2台分の駐車スペースが配置しているため、建物に陽光を清風を、敷地に開放感を与えます♪
    • 【現地外観写真】資料送付・ご見学即対応！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 【現地外観写真】スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分圏内に揃う立地なので、毎日のお買い物もらくらくです！実際に周辺を歩いてみることで、生活のイメージがより膨らみます♪まずはお気軽にお問い合わせください！
    • 長期優良住宅・太陽光発電対応のお住まいをご紹介します！南側に前面道路＋並列駐車2台分の駐車スペースが配置しているため、建物に陽光を清風を、敷地に開放感を与えます♪
    • 【4LDK】家具を配置しても空間にゆとりが生まれる20帖LDK！レイアウトの幅も広がります♪ 顔を合わせてコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンやリビングイン階段採用♪ 掃除用具や季節物が収納できるホール収納♪
    • 【4LDK】家事導線が近く移動がらくらく！お料理の合間にサッと洗濯を回せます♪ 食品のストックや調理器具などもたっぷり収納できる大容量パントリー♪ リビングやホールにも収納を備え文具や季節物もすっきり片付く♪
    • 【4LDK】開放的な20帖LDK！家具を配置しても空間にゆとりが生まれレイアウトの幅も広がります♪ 大型WICは衣類から大きなバッグもたっぷり収納可能♪ 洗濯物や布団を干す際も出し入れしやすい2部屋を繋ぐ広々バルコニー♪
    • 【4LDK+S】家事導線が近く移動がらくらく！お料理の合間にサッと洗濯を回せます♪ キッチン横の窓付きの納戸は収納以外にも作業スペースとしても使えます♪ 大型のWICは衣類から大きなバッグなどもたっぷり収納可能♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【太陽光発電】(オプション：月額0）】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。(契約期間:10年月額料助成金交付時0円)
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 京王高尾線「山田」駅（約700m）
    • セブンイレブン八王子散田1丁目店（約650m）
    • クリエイトＳ・Ｄ 八王子散田町店（約1,500m）
    • 富士森公園（約450m）
    • 八王子市立第七小学校（約1,100m）
    • 八王子市立第七中学校（約500m）
    • (E号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積121.48m2、建物面積97.7m2
    • 【区画図】 お車2台分の駐車スペースをご用意いたしました！前面の道路は車の往来が少ない道となっておりますので、小さなお子様のいるご家庭も安心です♪
    • 京王高尾線「山田」駅まで徒歩9分の駅チカ物件です♪遊具や広場の備わる大型公園が近く、お子様のいるご家庭にもおすすめです！
    • 案内図
    • 資料送付・ご見学即対応！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分圏内に揃う立地なので、毎日のお買い物もらくらくです！実際に周辺を歩いてみることで、生活のイメージがより膨らみます♪まずはお気軽にお問い合わせください！

    住みやすさ

    山田（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    山田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • コンビニと小さな飲食店が多少あるだけですが、住まいとしては自然もあり30分程度歩けば八王子の中心地へも行けるのでさほど不便も…
    • 私としては穴場のエリアと思います。 駅近くの家賃相場とドアｔｏドアの通勤を考えたら都内の家に負い目はありません。 本数は…
    • 東京都にありながら、家賃が非常に安いのは、経済的に非常に有難い。また、山田駅から新宿へも乗換無し1本で行けるのは魅力だった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4700万円台（3戸）
    販売価格 4750万円・4790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.35m2～121.48m2
    建物面積 97.29m2・97.7m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南側幅員 4.0m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-12107-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、容積率：前面道路幅員制限

      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！



      ◇◆ 飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
      　　※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市台町２
    交通
    • 京王高尾線「山田」駅 徒歩9分
    • JR中央線「西八王子」駅 徒歩17分
    • JR中央線「八王子」駅 バス8分「市民体育館」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月12日 情報更新日 2026年2月19日
    取引条件有効期限 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年2月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    太陽光発電 中央線・京王線の2線路利用可！通勤・通学にも便利な立地！ ■京王高尾線「山田」駅まで徒歩9分 ■中央線「西八王子」駅や「八王子」駅のアクセスも良好 ■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩9分 ■小学校徒歩14分、中学校徒歩7分 ■夜間や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機付き ■洗濯物や布団を干す際も出し入れが快適な、2部屋を繋ぐ広々バルコニー ■顔を合わせてコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン

    この物件の価格

    4750万円・4790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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