【現地販売物件】「調布」「三鷹」にアクセス良好な好立地。ロフト収納付き3LDK～調布市深大寺南町4～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都調布市深大寺南町4丁目33-6
交通
  • 京王線「調布」駅 バス乗車8分「青渭神社前」 徒歩7分
  • JR中央線「三鷹」駅 バス乗車11分「青渭神社前」 徒歩7分
    • 価格 4,790万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+Loft+カースペース
      土地面積 78.23m2～78.24m2
      建物面積 62.52m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月下旬予定
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    • 【【外観：2月中旬撮影】】「調布」「三鷹」駅が利用可能な自然豊かで閑静な住宅地に佇む限定2棟。バス停まで徒歩6～7分なので、雨の日でもスムーズに移動することができます。
    • 【【外観：2月中旬撮影】】ロフト付きの3LDKプラン。水回りが集約された間取りで家事動線がよく効率よく日々を過ごすことができます。
    • 【【外観：2月中旬撮影】】ZEH水準×耐震等級3を取得する永く安心して暮らせる高品質の住まい。
    • 【【Balcony】】南向きの陽当り良好のバルコニー。 南側に太陽の膝足を遮る高い建物が無いので、心地よい陽光差し込む安らぎ空間。
    • 【【Balcony】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様。 設計・建設性能評価書を取得する高仕様プランの住まいとなっています。
    • 【外観：2月中旬撮影】 「調布」「三鷹」駅が利用可能な自然豊かで閑静な住宅地に佇む限定2棟。バス停まで徒歩6～7分なので、雨の日でもスムーズに移動することができます。
    • 【【Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Loft】】天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。
    • 【【Entrance】】立面鏡が備わったシューズボックス。お出掛け前に髪型や服装をチェックすることができます。
    • 【【Balcony】】南向きバルコニー。日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
    • 【【シャワー付洗面化粧台】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【浴室乾燥機付き】】浴室乾燥機付きバスルーム。雨の日や花粉の季節などでも衣類の乾燥もできて便利です！
    • 【【TVモニター付インターフォン】】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【 【LDK：11.87帖】】水回り集約設計の邸宅では、キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります。
    • 【【LDK：11.87帖】】リビング階段仕様になっており、家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます。
    • 【【Room：4.12帖】】耐震等級を含む6項目が最高等級を取得する邸宅で、地震が多い日本でも安心して暮らせる住まい。
    • 【【Room：5帖】】2面採光となっており、陽当たり・通風良好な邸宅。居室を明るく暖かな空間にしてくれます。
    • 【【Room：6帖】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【Room：6帖】】南向きの居室で日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
    • トップ深大寺店（約830m）
    • 業務スーパー柴崎店（約1,300m）
    • 調布市立神代中学校（約930m）
    • 調布市立深大寺小学校（約520m）
    • マリアの園幼稚園（約600m）
    • 柴崎公園（約750m）
    • 【Room：6帖】 南向きの居室で日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
    • 【Entrance】 コの字型シューズボックスが備わっている玄関。立面鏡も付いており、お出掛け前に髪型や服装をチェックすることができます。
    • 【全体区画図】 カースペースが備わった敷地。前面道路は6ｍと広く、駐車が苦手な方でもスムーズに行えます。
    • 案内図
    • 【LDK：2月中旬撮影】 水回り集約設計の邸宅では、キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります。
    • 【Kitchen】 キッチンには食洗機が搭載されており、手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

    住みやすさ

    調布（東京都／調布市）の住みやすさ

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    調布の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • デパート、スーパー、ドラッグストア、カフェや飲食店等、暮らしに関して特に非の打ち所がない。 色んな世代の人々が住んでいるが…
    • 街がコンパクトで便利。住み始めてから駅が地下化され、再開発で商業施設がたくさんできてさらに便利になったが、それでも自然が近く…
    • 新宿まで15分と近い距離にあるが、自然がたくさんあり落ち着いて住める場所だと思う。バスの便もよく、どこに出るにも便利なところ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年02月16日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月16日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年02月16日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月16日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年02月16日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月16日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,790万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.23m2（23.66坪）～78.24m2（23.66坪）
    建物面積 62.52m2（18.91坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+Loft+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%、容積率80%
    接道
    西側：約6m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、東京電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-11523-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
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      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
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      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
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      ▼オプション設備サービス
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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都調布市深大寺南町4丁目33-6
    交通
    • 京王線「調布」駅 バス乗車8分「青渭神社前」 徒歩7分
    • JR中央線「三鷹」駅 バス乗車11分「青渭神社前」 徒歩7分
    • 京王線「つつじヶ丘」駅 バス乗車12分「晃華学園」 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年2月16日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【土日祝現地販売会実施中】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。設計・建設住宅性能評価、耐震等級を含む6項目が最高等級を取得することにより、地震が多い日本でも永く安心して暮らせる住まい。 【即日ご案内可能】「調布」「三鷹」にアクセス良好！全棟3LDKにロフト収納が備わったプラン！収納豊富・吹抜仕様で居室を開放的な空間にできます！また、水回りが集約されている家事効率を考えられたプラン！ 【自然豊かな閑静な住宅街】スーパーやコンビニなどが徒歩11分圏内！幼稚園や保育園、小中学校なども徒歩12分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境となっております！

    この物件の価格

    4,790万円～4,890万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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