ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和ミューチュアリア

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字中原前38番1(地番)他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 市営アパートバス停 徒歩10分
  • JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス18分 JR社員寮前バス停 徒歩6分
    • 価格 4,650万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
      土地面積 105.99m2
      建物面積 104.26m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年12月完成済
      販売概要をみる
    • 【人とつながる11邸の街】※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 【【灯かりのいえなみ協定】】暗くなると各邸の門灯やブランケット灯が自動で点灯し、街並を美しくライトアップ。 ※掲載のパースは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
    • 【4LDK】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK（2LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【5LDK】5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 【【深型食洗器】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
    • 【【洗面台/パナソニックシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
    • 【【IHヒーター/パナソニック】】設定温度をしっかりキープ。微妙な火加減も自在にコントロールできるので、お料理の幅が広がります。フラットなトッププレートでお手入れも簡単で、安心機能も充実。
    • 【【1号棟※イメージ】】【フレキシブルに使える続き間のある家】 引き込み戸の開閉で続き間にも個室にもなるテキスタイルルームをリビングの隣にしつらえました。
    • 【【3号棟※イメージ】】【ひとつ上に見晴らしの良いステージがある家】 小上がりのテキスタイルフロア空間をリビングの一角に設えることでゾーニング。
    • 【さいたま市立大東小学校】（現地より徒歩6分）
    • 【三室中学校】（現地より徒歩23分）
    • 【さいたま市立木崎中学校】（現地より徒歩17分）
    • 【ヤオコー浦和三室店】（現地より徒歩12分）
    • 【古里学園大古里育ちの森幼稚園】（現地より徒歩17分）
    • 【大東東児童公園】（現地より徒歩5分）
    • 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.99m2 / 私道負担あり 241.02m2(持分11分の1)
    建物面積 104.26m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道、6.0私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年12月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255611790号(2025年7月11日5号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※全棟、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      詳しくは、「住宅ローン控徐及び贈与税非課税枠に関する確認書(1)」をご確認ください。
      ※ゴミ集積所は共有持分(1/11)・共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字中原前38番1(地番)他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 市営アパートバス停 徒歩10分
    • JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス18分 JR社員寮前バス停 徒歩6分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス35分 JR社員寮前バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年7月18日 情報更新日 2026年2月24日
    取引条件有効期限 2026年2月26日 次回更新予定日 2026年3月2日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    【ポラスの分譲住宅】 ◆共働き・子育て世代に届ける全11棟の分譲地 ◆全棟IHコンロ・深型食洗機・土間収納・ウルトラファインバブル水 標準対応 ◆6.0m道路に面したゆとりの街区 ◆幼稚園・小学校・公園が徒歩10分以内に点在 ◆教育施設が身近に揃う子育てに優しいエリア ◆公共施設や公園、普段使いのスーパーなど充実した環境 ◇カーナビご利用の方は 「さいたま市緑区三室50」付近とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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