ポラスの分譲住宅 ミラネクス西大宮 - Block No.31 -

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区指扇字金井1964-1の一部他(従前地)【仮換地】さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業65街区1画地他
交通
  • JR川越線「西大宮」駅 徒歩7分
    • 価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 120.00m2～135.00m2
      建物面積 96.67m2～98.98m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月11日
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    • 【カースペース2台分】セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
    • 【【太陽光発電システム　全棟標準】】高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽光で発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却します。ハイブリッド給湯器PV活用モードとの連携でさらに光熱費を抑えることが可能です。
    • 【【ハイリッド給湯器「エコワン」】】ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。
    • 【【食器洗浄乾燥機-深型】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉】暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】】優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、３つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。
    • 指扇小学校（現地より徒歩15分）
    • 指扇中学校（現地より徒歩16分）
    • 西大宮どんぐり保育園（現地より徒歩8分）
    • あおぞら西保育園（現地より徒歩9分）
    • マルエツ西大宮駅前店（現地より徒歩8分）
    • ドラッグセイムス大宮西店（現地より徒歩8分）
    • 全棟太陽光パネル標準設置
    • 夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
    • 全体区画図
    • ゆとりある敷地を生かした快適なプラン

    住みやすさ

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    西大宮の住みやすさの採点分布

           
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    • 西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
    • ・駅が比較的新しいので綺麗 ・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い） ・駅北口から近い…
    • 埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120m2～135m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.67m2～98.98m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北西側6.0m公道、東側5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月11日
    引渡し可能時期
    • 2026年8月10日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255643150号(2号棟/2026.1.19)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区指扇字金井1964-1の一部他(従前地)【仮換地】さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業65街区1画地他
    交通
    • JR川越線「西大宮」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 畑(宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年7月11日 情報更新日 2026年2月16日
    取引条件有効期限 2026年2月18日 次回更新予定日 2026年2月23日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所

    この物件のアピールポイント

    【二期販売開始】 ◆JR川越線「西大宮」駅徒歩7分 ◆敷地面積120m2超 ◆全棟太陽光パネル標準設置 ◆カースペース2台(車種制限あり) ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置 ◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置 ◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置 ◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-911-851
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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