ポラスの分譲住宅 マチエ川口セレグランス

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市上青木4丁目16-49(地番)他
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩19分
  • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩37分
    • 価格 5,580万円～6,380万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      118
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む
      土地面積 100.11m2～111.49m2
      建物面積 96.43m2～100.39m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済
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    • 【3LDK】3LDK+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+インナーバルコニー
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納+テラスバルコニー
    • 【5LDK】5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
    • 【上青木小学校】（現地より徒歩9分）
    • 【上青木中学校】（現地より徒歩11分）
    • 【マミ保育園】（現地より徒歩12分）
    • 【上青木西保育所】（現地より徒歩14分）
    • 【たちばな幼稚園】（現地より徒歩18分）
    • 【ユニディ川口店】（現地より徒歩3分）
    • 3LDK+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+インナーバルコニー
    • ゆとりある6mの開発道路沿いには多種多様な木々や下草を配植しています。
    • 案内図

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,580万円～6,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.11m2～111.49m2 / 私道負担あり 226m2(持分9分の1)
    建物面積 96.43m2～100.39m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    6.0M公道、6.0M開発道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255601960号(2025年5月12日1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲川口営業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※全棟、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部がさがり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別途資料ご参照ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市上青木4丁目16-49(地番)他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩19分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩37分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス19分 上青木保育所バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年5月18日 情報更新日 2026年2月23日
    取引条件有効期限 2026年2月25日 次回更新予定日 2026年3月2日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 川口営業所

    この物件のアピールポイント

    【ポラスの分譲住宅】 ◆幅員6.0mのすれ違いなどもしやすいゆとりある前面道路 ◆小学校・スーパー・薬局・公園が徒歩10分以内に多数点在 ◆家中ほぼすべての水栓に【ウルトラファインバブル水】 ◆「西川口」駅自転車12分※実測 ◆「川口」駅行バス停徒歩5分 ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応 ◆地震に強い【耐震等級3取得】 ◇カーナビご利用の方は 「埼玉県川口市上青木4-16」付近 とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合せは 「0120-921-513」まで お気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲川口営業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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