ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ金町

新築分譲一戸建て
所在地 東京都葛飾区東金町5丁目1688番3他
交通
  • JR常磐線「金町」駅 徒歩15分
  • 京成金町線「京成金町」駅 徒歩17分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK【3LDK対応可 ※オプション】+ 土間クローク+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+ 2Wayバルコニー ～ 4LDK【3LDK対応可 ※オプション】+マルチストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
      土地面積 89.10m2～90.00m2
      建物面積 91.50m2～93.26m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年7月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【2wayアクセスの利便とデザインを兼ね備えたバルコニー】】2部屋からアクセスできる2wayバルコニーには生活感を露出することなく通風を確保。バルコニーを快適にする水平ラインの効いたデザインのシャープラインと、彩光・通風に配慮し、プライバシーの確保と明るさを程
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V壁面取付タイプ】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。※画
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【陽だまり空間を創り出す、個性豊かな佇まい】 明るく開放的な南向きの地にふさわしい、個性豊かな外観デザイン。随所に織り込んだこだわりと心づかいが、日々をより便利で豊かな時間へ昇華させます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【浴室暖房・換気・乾燥機「ドライファン」(200V)】】寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。200V機だから速暖性に優れ、洗濯物を乾かす速さも向上します。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】スタイリッシュなデザインと充実した性能、豊富な収納で家族みんなが快適に使用できます。
    • 【【スリムLED 3面鏡/くもりシャット！】】LED照明で長寿命｡これまで以上の省エネを実現｡吸水コーティング加工を施した、くもりにくいのでお風呂上りにも便利です。※くもりシャット!はセンターミラー部のみ
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【天然木の風合いを愉しめ、健康にも配慮したフローリング】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリングを採用。健康に配慮しながら天然木特有の風合いや温かみを感じられます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【デザインウォールとギャラリーシェルフ】】自分らしさで彩るデザインウォールと、お気に入りのアイテムなどを飾る棚を設えました。インテリア雑貨や観葉植物を飾って、豊かなライフスタイルを演出できます。
    • 【【空間を演出するリビングLEDダウンライト】】スイッチひとつで色温度を切り替えられる調光機能付きのLEDダウンライトを採用。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるように、リビングの天井高を2.7mに設定。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エントランスクローク】】外で使うものを、汚れを気にせずしまえるエントランスクローク。玄関まわりをスッキリと保てます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 半田小学校/徒歩3分
    • 東金町中学校/徒歩7分
    • 業務スーパー　金町店（現地より徒歩3分）
    • どらっくぱぱす　東金町店（現地より徒歩11分）
    • 水元公園（現地より徒歩6分）
    • 葛飾にいじゅくみらい公園（現地より徒歩19分）
    • 【陽だまりに包まれた開放感あふれる街区計画】 陽当たりや風通しに配慮し、住まう人が心地よく感じられる開放感。街全体に爽やかな風とゆとりをまとい、毎日を快適に過ごすことができます。
    • 【デザインウォールとギャラリーシェルフ】 自分らしさで彩るデザインウォールと、お気に入りのアイテムなどを飾る棚を設えました。インテリア雑貨や観葉植物を飾って、豊かなライフスタイルを演出できます。
    • 【私たちらしさを受け入れる優しい住み心地】 木目を基調とした明るく爽やかな印象を醸し出す内装デザインと、現代の住宅に欠かせない、暮らしを豊かにする機能性を両立させたこだわりの空間設計です。
    • 【2wayアクセスの利便とデザインを兼ね備えたバルコニー】 2部屋からアクセスできる2wayバルコニーには生活感を露出することなく通風を確保。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    金町（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    金町の住みやすさの採点分布

           
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    • 理科大学があり、若い方が多く活気があります。 金町駅近辺は大手スーパー、コンビニが多く、特にマルエツは24時間営業でしたの…
    • 北口は飲食店が多く、薬局やスーパーも近くにあるので、非常に便利。南口は大きなバスロータリーもあるが、昔ながらのお店も点在して…
    • 常磐線・千代田線を使って都心に向かうのにも便利でした。また、郊外に向かうのにも適しており、電車(常磐線・京成線)の利用や車(…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年3月上旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 89.1m2～90m2 / 私道負担あり
    建物面積 91.5m2～93.26m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK【3LDK対応可 ※オプション】+ 土間クローク+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+ 2Wayバルコニー ～ 4LDK【3LDK対応可 ※オプション】+マルチストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0M公道、東側4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.01.27 第SJK-KX255644370号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区
      ■共有持分/私道102m2×1/4(1号棟)
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。
      販売開始予定:2026年3月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区東金町5丁目1688番3他
    交通
    • JR常磐線「金町」駅 徒歩15分
    • 京成金町線「京成金町」駅 徒歩17分
    • つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス25分 東金町五丁目バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年2月18日
    取引条件有効期限 2026年2月20日 次回更新予定日 2026年2月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■子育て支援充実の「葛飾区」アドレス ・東京メトロ千代田線直通・JR常磐線「金町」駅徒歩15分、京成金町線「京成金町」駅徒歩17分 ・半田小学校徒歩3分、水元公園徒歩6分 ・徒歩圏内に買物施設も充実 ■私たちらしさを受け入れる優しい住み心地 ・「ハイシーリング・ハイサッシ」のゆとりあるリビング ・家じゅうがすっきりと片付く豊富なストレージプラン ・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」搭載 ・2wayアクセスの利便とデザインを兼ね備えたバルコニー ・夜も美しい街並みを創り出す「灯かりのいえなみ協定(R)」 【カーナビ案内】 「東京都葛飾区東金町5丁目34(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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