和光ホームズ 東久宝寺2丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市東久宝寺2丁目
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩12分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩12分
    • 価格 2580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 114.95m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅、「久宝寺口」駅まで徒歩12分。敷地面積34坪超の自由設計対応分譲地です。ライフスタイルにあわせた、ゆとりある広さの住まいをご検討いただけます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】約4.7mの南面道路に接道しています。第1種住居地域内に立地しており、周囲は低層住宅が建ち並ぶ穏やかな環境です。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】外観のカラーは、白系で統一した内観とは反対に黒系でまとめ、室内に対してコントラストのついた洗練されたイメージに。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】インナーガレージは、奥が1階の洋室と繋がっており、大きな荷物などをこちらからも出し入れできるので便利です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】照明・水栓・コンセントが備わったバルコニー。時間を問わずにゆったり過ごせるため、活用機会が増えそうです。《分譲地外:建物面積111.77m2、建物価格2008万円》
    • 【区画図】 近鉄、JRの2沿線利用可能！幅員約4.7mの南側前面道路に面しており、陽当り良好な住まいを実現できます。ゆとりある34坪超の自由設計対応分譲地。ぜひ現地をご見学ください。
    • 近鉄、JRの2沿線利用可能！幅員約4.7mの南側前面道路に面しており、陽当り良好な住まいを実現できます。ゆとりある34坪超の自由設計対応分譲地。ぜひ現地をご見学ください。
    • 約22.0帖の広々とした2階LDKは、ご家族でゆったりと寛げる空間。多彩な暮らし方が叶う、独立した洋室4部屋を配置したプランです。カースペース2台分付き(車種による)。《建物面積107.73m2、建物価格1935万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】約18.7帖の広さを確保したLDK。3面採光を確保し、明るくゆったり寛げる空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積111.77m2、建物価格2008万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】隣接する和室とLDKはフラットに繋がっています。和室であそぶお子様を眺めながら、LDKで寛ぐことができそうです。《分譲地外:建物面積111.77m2、建物価格2008万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】開放感のある対面式のキッチン。シンクや作業スペースはLDKから丸見えにならないよう、カウンターを施しました。《分譲地外:建物面積111.77m2、建物価格2008万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKの天井は、南方向に高く勾配がついており、高所の窓からふんだんに光を取り込めるので明るく開放的です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】プライベートタイムを落ち着いて過ごせるように、窓の位置やバルコニーも、外からの視線を感じないよう工夫しました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンはフラットタイプをセレクト。折下天井×デザインクロスがお洒落な空間を演出。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン上部に柔らかなグレーの折り上げ天井を採用。カップボードの背面にタイル調のアクセントクロスもポイントです。《分譲地外:建物面積111.77m2、建物価格2008万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】バルコニー隣接している洗面室は、洗濯動線が良く家事効率良好！お風呂上りにバルコニーに出て涼むことができそうです。《分譲地外:建物面積111.77m2、建物価格2008万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関土間とキッチンの間に位置しているウォークスルータイプの収納。買い物から帰宅後のストックの動線がスムーズです。《分譲地外:建物面積111.77m2、建物価格2008万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンの隣に設けた大容量のパントリー。可動棚もあり、保存食や調理家電など様々なものをしまっておけます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ファミリークローゼットは洗面脱衣室と繋がっているので、洗濯後のよく着る普段着などを直接収納しておけます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ゆったりと広い玄関には手洗い場があり、帰宅後すぐに使用できるので衛生的です。広くて奥行きのあるSIC付き。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 久宝寺小学校
    • 久宝寺中学校
    • イオン八尾御坊前店
    • サンディ 八尾モール店
    • 八尾市立病院(救急指定)
    • 久宝寺緑地
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 プライベートタイムを落ち着いて過ごせるよう窓の位置やバルコニーも外からの視線を感じないよう工夫しました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンはフラットタイプ。折下天井×デザインクロスがお洒落な空間を演出。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ゆったりと広い玄関には手洗い場があり、帰宅後すぐに使用できるので衛生的です。奥行きのあるSIC付き。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
    • 【参考プラン図】 約22.0帖の広々とした2階LDKは、ご家族でゆったりと寛げる空間。多彩な暮らし方が叶う、独立した洋室4部屋プランの住まいです。《建物面積107.73m2、建物価格1935万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 LDKの天井は、南方向に高く勾配がついており、高所の窓からふんだんに光を取り込めるので明るく開放的です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    近鉄八尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前になんでも揃っている。買い物する、お茶する、お酒を飲むなどが、この駅でほとんど完結する。近鉄電車で大阪市内に出やすい。
    • アリオ、リノアスなど商業施設あり、久宝寺までいけば緑地あり、八尾で足りないものが多分無い。とても楽しかった。
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.95m2（34.77坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    約4.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      ・建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。


      ・現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市東久宝寺2丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩12分
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩12分
    • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月17日 情報更新日 2026年2月16日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【2沿線利用可能】なんば・梅田まで直通アクセス！子育て世帯におすすめの住環境 ・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅/「久宝寺口」駅　徒歩12分 ・JR関西本線「久宝寺」駅　徒歩18分 ●2階建て「4LDK」の参考プラン有り ・約22.0帖の広々とした2階LDK ・独立した洋室4部屋プラン ・ゆとりの広さの玄関スペース ・2台分のカースペース(車種による) ●周辺環境 ・久宝寺小学校　徒歩5分 ・久宝寺中学校　徒歩7分 ・イオン八尾御坊前店　徒歩5分 ・本町第2公園　徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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