千葉市中央区生実町

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市中央区生実町
交通
  • JR京葉線「蘇我」駅まで バス 9分 バス停「生実学校下」まで 徒歩 5分
  • JR内房線「浜野」駅まで 徒歩 33分
  • 価格 3,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 138.71m2(登記)
      建物面積 95.84m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 4月
    • 3月12日現地現況
    • 3月12日現地現況
    • 3LDK
    • 区画図
    • ベタ基礎剛性・耐久性に優れた施工方法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 鋼製床束腐食に強い鋼性床束。建物の床を支える床束という支持材に錆やシロアリを寄せ付けない鋼製の床束採用。
    • 剛床工法横揺れに強い剛床工法。厚さ24ミリの合板を敷く。土台と梁に直接留め付け、床を1つの面として一体化させる事により建物のねじれや変形を防ぐ。横からの圧にも非常に強く台風や地震に強度を発揮。
    • 耐震金物地震に強い耐震金物を採用。建物にかかる応力を有効に伝達。安定した強固な構造体となります。
    • 制震ダンパー実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。国土交通大臣の認定を取得することで合法化された、数少ない制震ダンパーです。
    • シックハウス対策フローリング等の建材には有害物質の発散を抑えたJIS、JASまたは国土交通大臣認定規格で定められている4スターを採用。健康に配慮しています。
    • 断熱材床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • 自然換気構造床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を基礎パッキンや換気棟により床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ耐久性を高めます。
    • ダイライト下地仕様防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板(特類)と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
    • サイディング仕様の特徴・防火性・耐震性・安全性・デザイン性・通気構法・機能性
    • エコジョーズ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。約80%が限界だった給湯熱効率を約95%まで高めガス使用量を13%削減。
    • 24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
    • ダブルロックキーピッキング防止の防犯型玄関錠です。2重のディンプルキータイプの鍵を、バールなどでこじ開けられにくい鎌デット錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
    • シャッター雨戸外部からの侵入を防ぐシャッターを設置。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
    • キッチンシンクワイドサイズで水の音を抑える静音タイプ。排水溝が奥なので水の流れもスムーズです。
    • 過熱防止センサー付きガスレンジ一定の温度に達すると自動で火が止まる安心機能。過熱防止センサー付3口タイプ。
    • レンジフード静かな動作音。強力排気機能のシロッコファン。照明付きで手元を明るくします。
    • 施工例写真 人気のカウンターキッチンからは、リビングにいるご家族の様子が伺えます
    • 施工例写真 三面鏡の裏や、シンク下など多数収納を備えた、広々とした洗面化粧台です。
    • 施工例写真 広々バスルームで一日の疲れをゆっくり癒せます。
    • 施工例写真 1・2階ウォシュレットトイレ完備。
    • 施工例写真 お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
    • 施工例写真 24時間換気・換気・涼風・乾燥・暖房付き
    • 施工例写真 不在時にも荷物を受け取れる宅配BOX
    • そが中央保育園 徒歩5分。(約400m)
    • 千葉市立生浜小学校 徒歩13分。(約1,000m)
    • 千葉市立蘇我中学校 徒歩23分。(約1,700m)
    • ファミリーマート/千葉生実町店 徒歩8分。(約640m)
    • 株式会社東武ストア蘇我店 徒歩14分。(約1,100m)
    • マツモトキヨシ蘇我南店 徒歩18分。(約1,400m)
    • 久保生実町クリニック 徒歩14分。(約1,050m)
    • 三愛記念そが病院 徒歩23分。(約1,840m)

    住みやすさ

    蘇我の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • デパート、公園、スーパーが多く住みやすい。 また、交通の便が良いことから、様々な場所へ行きやすい。 特にディズニーランドまで…
    • 駅の周辺は飲食店やドラッグストアなどがあり、生活するために必要なものは揃えやすいと思う。また、駅からショッピングモールへの無…
    • 千葉駅にアクセスがよく、終電を逃しても歩いて帰ることができるのが、ありがたいです。 人通りも多すぎず、閑散としすぎず、程よ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    現地見学会

    ■現地見学会随時受付中
    早い時間、遅い時間など、お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます。
    事前にご予約頂けますと弊社定休日でもご案内させて頂きます!

    ■送迎サービスございます
    お車のない方は、最寄駅など無料でお迎えに上がりますので、お気軽にお申し付けください。

    ■キッズスペースご用意しております
    お子様がいらっしゃっても退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

    ■弊社敷地内駐車場がございます。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円
    土地面積 138.71m2(登記)
    建物面積 95.84m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況:
    二方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 5.30m 接面 -)
    • 南 (公道 幅員 3.70m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第25UDI1W建11282号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区生実町
    交通
    • JR京葉線「蘇我」駅まで バス 9分 バス停「生実学校下」まで 徒歩 5分
    • JR内房線「浜野」駅まで 徒歩 33分
    • 京成千原線「学園前」駅まで 徒歩 29分
    • 京成千原線「大森台」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年4月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    お支払い目安
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    株式会社アフィオ ピタットハウスみつわ台店

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    ※ 条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。

    現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
    減税措置が受けられる長期優良住宅/全10区画の分譲地/駐車場2台分

    ■風通しのいい角地
    ■17帖のLDK
    ■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
    ■家事のしやすい水回り動線
    ■パントリー・リネン庫など収納豊富
    ■全室収納付きでお部屋が広く使えます
    ■陽当たりのいい南面バルコニー
    ■玄関がすっきり片付くシューズボックス
    ■カースペース2台分
    ■地盤保障20年付

    ●お客様の笑顔のために。・* 
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    この物件の価格

    3,790万円

    • 住所:千葉県千葉市若葉区殿台町
    • 交通:千葉都市モノレール「みつわ台」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:千葉県知事免許(2)第17162号
    • 不動産団体名:公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社TKネクスト 千葉本店

    この物件のアピールポイント

    省エネな断熱等級6×安心な耐震等級3♪住宅性能表示W取得♪
    ◆アクセス◆
    JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅 バス9分「生実学校下」 停歩5分

    ◆設備◆
    太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間♪
    セカンドカーにも便利な駐車2台可♪
    対面キッチンならお子様と会話しながらのお料理も可能♪
    家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの16帖超LDK♪
    空気の流れを制御しやすい24時間換気システム♪
    部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり♪
    梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥機付♪

    ◆周辺環境◆
    千葉市立生浜小学校 徒歩13分
    千葉市立生浜中学校 徒歩23分
    ローゼン蘇我保育園 徒歩5分
    東武ストア 徒歩14分
    ファミリーマート 徒歩8分
    【ご成約者様限定!プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はプレゼント情報欄をご参照ください!【物件のおすすめポイント】国道16線や京葉道路まで600~700mで多方面へのアクセス良好♪

    この物件の価格

    3,790万円

    • 住所:千葉県千葉市中央区松ケ丘町
    • 交通:京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会
      (公社)全日本不動産協会
      (公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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