ドリームタウン深草藤森町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市伏見区深草藤森町37-61
交通
  • 京阪本線「墨染」駅 徒歩8分
  • 京阪本線「藤森」駅 徒歩9分
  • 価格 1000万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 51.43m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
    • 【【現地】】自由設計対応の土地につき、お客様の好みに沿った間取りの変更やクロスの変更が可能です♪
現地(2025年11月)撮影
    • 【【前道含む現地】】■京阪&JRの2WAYアクセス!
三条方面や大阪方面、奈良方面へのお出掛けがしやすい立地!
現地(2025年11月)撮影
    • 【【前道含む現地】】■周辺施設が便利な立地!
スーパーやコンビニなど生活に役立つ施設が徒歩6分圏内にございます!
現地(2025年11月)撮影
    • 【【前道の様子です】】■小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩13分!
お子様だけでなく、親御様もご安心頂ける距離ですね♪
現地(2025年11月)撮影
    • 【【前道の様子です】】【来場予約受付中!】
お電話にてお気軽にお問い合わせください♪
現地(2025年11月)撮影
    • 【【施工例:外観】】普通車1台駐車可能!
現地でしかわからない周辺環境を一緒に見に行きませんか?
    • 【自由設計対応の土地】
和室を作りたい、収納を増やしたいなど、お客様の好みに合わせた間取りの変更が可能です♪
現地(2025年11月)撮影
    • 【建築条件無土地としても販売中!】
お好きなハウスメーカーや工務店での施工が可能です!
    • 【【施工例:グリル】】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!
    • 【【施工例:食器洗い乾燥機】】◆後片付けをサポート! 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり! 環境にも手肌にも優しい設備です!
    • 【【施工例:TVモニター付きインターフォン】】◆来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!
    • 【【施工例:3口コンロ】】◆バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます!グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
    • 【【施工例:追い焚き機能】】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備!いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
    • 【【施工例:浴室暖房換気乾燥機】】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【施工例:リビング】】2階リビングは、通行人からの視線が気になりにくく、プライバシーが守られた空間に♪
日当たり・風通しも良く、快適な空間!
    • 【【施工例:キッチン】】小回りの利くL字型のキッチンで家事効率UP!
また、キッチンからご家族の様子がよく見えるため、お料理中も安心です♪
    • 【【施工例:浴室】】1坪タイプの浴室は、大人の方でも足を伸ばしてくつろげる広さ♪
1日の疲れをリフレッシュできます!
    • 【【施工例:洗面】】ゆとりの洗面スペースで朝の混雑時も並んで身支度ができます♪
3面鏡がございますので、鏡の裏にもたっぷり収納ができます!
    • 【【施工例:トイレ】】トイレが2か所にございます!
朝の混雑時や、夜中に急にトイレに行きたくなった際も、階段の昇降なくトイレに行けて安心♪
    • 【【施工例:洋室】】全居室に収納がございます!
物をたくさん片付けられるので、心もお部屋もスッキリ!
    • 【【新築参考プラン】】建物価格1799万円、建物面積82.29m2
※設計監理費用120万円(税込)・外構費用120万円(税込)別途要
    • セブンイレブン深草直違橋店
    • 京都中央信用金庫藤森支店
    • 京都銀行藤森支店
    • 藤ノ森小学校
    • 藤森中学校
    • 【施工例:リビング】
17帖以上のリビングは大型テレビも置ける広さ!
リビングには階段がございますので、毎日ご家族と顔を合わせられます♪
    • 【施工例:キッチン】
小回りの利くL字型のキッチンで家事効率UP!
また、キッチンからご家族の様子がよく見えるため、お料理中も安心です♪
    • 案内図
    • 【京阪&JRの2WAYアクセス】
・京阪「藤森」駅徒歩9分!
・JR「JR藤森」駅徒歩13分!
現地(2025年11月)撮影
    • 【周辺施設充実の立地】
・生活便利な周辺施設が徒歩6分圏内にございます!
・小学校徒歩7分・中学校徒歩12分!
現地(2025年11月)撮影
    • ■建築条件無土地!
お好きなハウスメーカーや工務店での施工が可能です!
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1000万円
    土地面積 51.43m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    東側3.55m(セットバック別)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用120万円(税込)・外構費用120万円(税込)別途要
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要:電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法:届出不要
    • 開発許可番号:開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:山ろく

      インターネット予約で当日見学が可能です!

      ~ご相談・見学までの流れ~
      ◆Step1:ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします!

      ◆Step2:スケージュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です!
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております!

      1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

      2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区深草藤森町37-61
    交通
    • 京阪本線「墨染」駅 徒歩8分
    • 京阪本線「藤森」駅 徒歩9分
    • JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月15日 情報更新日 2026年2月21日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年3月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店

    この物件のアピールポイント

    【2/21価格変更しました!】 ■自由設計対応の土地!間取りの変更OK! □2WAYアクセス! ・京阪「藤森」駅 歩9分 ・JR[JR藤森」駅 歩13分 ■生活便利な周辺施設が徒歩6分圏内! □―― 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を! 「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます! 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします! ――□ 出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 ■お車での送迎も行っております!

    この物件の価格

    1000万円

    • 会社名:株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
    • 住所:京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
    • 電話:075-601-0900
    • 取引態様:株式会社ドリームホーム/専属専任媒介
    • 免許番号:国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:国土交通大臣(2)第9484号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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