KH太子町立岡

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県揖保郡太子町蓮常寺
交通
  • JR東海道・山陽本線「網干」駅 徒歩27分
  • JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス約8分「立岡」停 徒歩6分
    • 価格 2880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK + 土間収納/ウォークインクローゼット
      土地面積 145.91m2
      建物面積 100.20m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月末
      販売概要をみる
    • 【【外観CG/stage A】】44坪超×整った区画形状！車2台並列駐車が可能(車種による)な駐車スペースを備え、車が停車しない際にはお子様の遊び場など、アウトドア空間としても◎光熱費を一本化したオール電化仕様です。
    • 【KH太子町立岡】ラスト1邸！A号地は開放感を感じられる角住戸。片流れ屋根がシャープな印象です。全居室2面採光以上で明るく風通し◎WICやパントリーなど収納が充実しており、バルコニーは屋根付きです。
    • 【3LDK + 土間収納/ウォークインクローゼット】◎玄関には土間収納、玄関収納を備え、ベビーカーなどのお出掛け用品などがスッキリ片付きます。 ◎広い洗面室は玄関、対面キッチンのどちらからも出入りができ、回遊性ある動線に。家事が捗り、帰宅時に手洗いを済ませてからLDKなどに入ることができます。 ◎LDKは約19.8帖。対面キッチンから見渡す事ができ、3面採光で明るく開放感たっぷり。 ◎リビングカウンターはキッチンから目が届く配置で、お子様の勉強などに。 ◎2箇所のリビング収納や約3帖WICなど、全居室収納付きです。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【F☆☆☆☆建材】】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • JR山陽本線「綱干」駅
    • 太子町立石海小学校
    • 太子町立太子西中学校
    • マルアイ太子店
    • マックスバリュ太子南店
    • 【徒歩圏内にスーパーが複数】低層住居専用地域ならではの落ち着いた環境ながら、マルアイ太子店まで徒歩約8分！複数のスーパーや飲食店、ホームセンターなどが徒歩10分圏内に揃い、買い物がしやすい立地です。
    • 【安心・快適な建物性能】耐震、耐風等、構造の安定性で最高等級を取得し、設計・建築2つの性能評価書付き。地震や台風に強く、住宅性能にもこだわりのオール電化3LDKです。
    • 【間取図/stage A】LDKは約19.8帖と広々。ダイニングの一角に設けたカウンターは、お子様の宿題スペースなどに重宝します。洗面室は2WAY仕様！帰宅時の手洗いや家事動線がスムーズです。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【JR網干駅から都心へ直通】JR山陽本線 新快速が停車！始発列車も多数で、姫路や大阪などの主要駅へスムーズに乗り換えなしで悪瀬sいただけます！駅までは徒歩約6分のバス停から乗車約8分でバス移動も可能。

    住みやすさ

    網干（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    網干の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 飲食店、シューズショップ、ファッション店、運動公園、体育館、図書館などが狭い範囲にあり、友達と一緒に楽しい時間を過ごすのに適…
    • とにかく住みやすく、夜は静かで昼間は車がよく行き交ってます。駅もバイパスも近く車を少し走らせるだけで全て揃ってしまう商業施設…
    • 小さな町の割には、横のつながりが強く、子供のいる世帯には安心して住めました。商業施設が多く、買い物等には困りませんでした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.91m2(44.13坪)
    建物面積 100.20m2(30.31坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK + 土間収納/ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    西側:約4m、南側:約6m、北側:約5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(関西電力)、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)※オール電化
    • 建築確認番号：HK25-10852(R7.8.18)
    • 売主：(株)ハウジングタイホー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県揖保郡太子町蓮常寺
    交通
    • JR東海道・山陽本線「網干」駅 徒歩27分
    • JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス約8分「立岡」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域(外壁後退あり:1m以上)
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年2月21日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    関西住宅販売株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【ラスト1邸！開放的な角地】 ・複数のスーパーやホームセンターが徒歩10分圏内！ ・JR山陽本線 「網干」駅から新快速で都心直通。 ・中学校徒歩約6分！低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境。 【約19.8帖LDKが明るい南向き】 ・リビングカウンターはお子様の宿題などに。 ・洗面室は玄関、対面キッチンからの2WAY。家事や暮らしがスムーズ。 ・土間収納や約3帖WICなど収納充実！ 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:兵庫県知事 (7) 第450800号
    • 関連サイト:-
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