ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 3.4km

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 3.4km
  • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.5km
    • 価格 2,280万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 182.10m2（公簿）
      建物面積 105.30m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • シンプルで現代的な外観が印象的です。落ち着いた色合いの外壁がスタイリッシュな雰囲気を演出しています。大きな窓が多く採用されており建物全体に明るさを感じます。
    • ゾーニングがしっかりと分かれた間取りで各部屋の使い分けがしやすいです。収納スペースも多く日常の片付けに役立ちます。リビングや和室など多様な空間が取り入れられています。
    • 広々とした駐車スペースが確保されています。敷地内に車を停めやすく出し入れもスムーズに行えます。前面道路とのアクセスも良好で利用時に便利です。整備された駐車場が魅力のポイントです。
    • リビングは大きな窓から自然光がしっかり入り明るい空間が広がります。シンプルで使いやすい内装が特徴です。フローリングの質感も魅力的です。隣接したキッチンとのつながりも良好です。
    • キッチンは広々としたカウンターがあり作業スペースがゆったりとしています。シンクとコンロが効率よく配置され調理や片付けがしやすい設計です。収納スペースも豊富ですっきりとした印象を与えます。
    • お手入れしやすいフラットなガスコンロです。三口タイプなので同時調理も可能です。シンプルなデザインでキッチンをすっきり見せます。調理の幅が広がる設備です。操作パネルも見やすい配置になっています。
    • シンプルで使いやすいデザインのキッチンシンクです。水栓は操作しやすいレバータイプとなっています。シンクの深さが十分に確保されています。周囲のカウンターもすっきりとしています。清潔感のある印象です。
    • 落ち着いた色合いの壁紙と床材が特徴のトイレです。コンパクトながらも設備が整っており窓があるため換気も可能です。収納スペースも確保されていて機能的です。手洗い一体型便器で使いやすさが考慮されています。
    • シンプルな内装が印象的な寝室です。大きな窓からは自然光がたっぷり差し込み明るい空間を演出しています。床材の質感が落ち着いた雰囲気をもたらしさまざまなインテリアに合わせやすいです。
    • シンプルなデザインの洗面台が設置されておりお手入れもしやすい仕様です。壁面には小窓があり明るさと換気に配慮されています。清潔感ある空間が広がっています。
    • スタイリッシュなデザインの玄関が住まいの印象を引き立てます。シンプルな外観で幅広いインテリアに調和します。段差の少ないアプローチで出入りもスムーズです。モダンな雰囲気が特徴的な玄関スペースです。
    • マックスバリュ城山店まで664m
    • ファミリーマート西夢前台五丁目店まで715m
    • ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店まで958m
    • 姫路市立夢前中学校まで2468m
    • 姫路市立八幡小学校まで1248m
    • 姫路赤十字病院まで2465m
    • 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで3570m
    • 姫路市立八幡幼稚園まで1051m
    • 明るい光が差し込む玄関スペースです。無駄のないシンプルなデザインが特徴です。収納スペースも備えられています。清潔感のある内装が印象的です。玄関周りがすっきりとしています。
    • 窓付きで換気性の良いバスルームです。ブラックのアクセントパネルがシックな印象を与えます。バスタブとシャワースペースがゆったり設計されています。使いやすい水栓が壁付けで配置されています。
    • 広々としたバルコニーが魅力です。壁と床の配色がスタイリッシュな印象を演出します。大きな窓があり室内とのつながりも良好です。物干し金具も設置されており使い勝手の良い空間です。
    • 畳の温かみが感じられる和室です。大きな窓から光がしっかりと入る明るい空間です。収納スペースもあり整理整頓がしやすいです。居室とのつながりがあり使い勝手が良いです。
    • 明るい色合いのフローリングが印象的なお部屋です。シンプルな造りで使いやすく収納もたっぷり備わっています。窓からの採光があり快適な空間です。清潔感のある内装が特徴です。
    • シンプルで見やすいデザインのインターホンが空間に自然に溶け込んでいます。操作ボタンも分かりやすく配置されています。壁面への設置がすっきりとした印象です。モニター機能も確認できます。
    • 壁面に設置されたシンプルなデザインの給湯リモコンです。各種操作ボタンが分かりやすく配置され視認性に優れています。操作パネルは直感的に使いやすい仕様です。清潔感のあるホワイトカラーが特徴です。
    • 敷地の形状や配置が分かりやすく示されており全体の区画計画が明確です。各住戸ごとに駐車スペースが確保され車の出入りにも配慮されています。道路に接道しているため日常の利便性が期待できます。
    • 浴室に設置されたコントロールパネルが特徴です。操作ボタンが見やすく分かりやすい設計です。浴室管理がしやすいデザインです。壁紙と調和したシンプルな外観です。機能表示も明確です。
    • 前面道路が広く車の出入りがしやすい環境です。周辺は見通しが良く交通状況も確認しやすい位置にあります。道路の整備が行き届いており安心してご利用いただけます。ゆとりある区画が特徴です。

    住みやすさ

    播磨高岡（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    播磨高岡の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 病院、コンビニ、スーパー、薬局などの様々なお店や公共交通機関が周辺に充実しており、自転車があれば自分の欲しいと思ったものを楽…
    • 近くにカレー屋、バンバーガー屋、うどん屋、居酒屋など飲食店がたくさんあり、スーパーも近くに3種類もありそれぞれ得意分野で買い…
    • 祭りがあり地元でとても盛り上がり、自分の地域だけでなく他の地域も見に行き楽しいからで、祭りの時は友達に会えるからです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.10m2（公簿）
    建物面積 105.30m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)・洋室 8.5帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5帖(2階)・和室 4畳(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 防犯カメラ
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC121815号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：95.58m2
    • 最寄り小学校名：八幡小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,088m
    • 最寄り中学校名：夢前中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,765m
    • その他施設名：姫路赤十字病院
    • その他施設までの距離：2,465m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：664m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：958m
    • 近隣のコンビニまでの距離：715m
    • 備考欄：[物件コード]209701-160
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
    交通
    • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 3.4km
    • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月20日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)ファーストホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆新築4LDK戸建！オール電化で経済的です。浴室乾燥機や防犯設備も充実しています。

    この物件の価格

    2,280万円

    • 会社名：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
    • 電話：079-280-7766
    • 交通：山陽電鉄本線「亀山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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