伊丹市寺本1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市寺本１丁目
交通
  • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで バス 18分 バス停「昆陽里」まで 徒歩 3分
  • ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで バス 21分 バス停「昆陽里」まで 徒歩 3分
    • 価格 3,430万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 81.96m2（登記）
      建物面積 75.91m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 2月
      販売概要をみる
    • E号地現地外観写真です。 完成済みの為、即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
    • 分譲地入口側から撮影した外観写真です。
    • 現地北側から区画内道路を正面に撮影した外観写真です。
    • 現地前面道路を東向きに撮影した写真です。
    • 現地前面道路を西向きに撮影した写真です。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 全5区画分譲地！位置指定の共有道路に面しており、基本的に部外者が出入りしないプライバシー性の高い分譲地です。
    • 対面式キッチンやリビング階段で家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。アクセントクロスを配置した造作デスクを設けるなどデザイン性を向上させた内観に仕上がりました。
    • 1階LDK内観写真です。リビングに収納スペースを配置。 日用品のストックや、お掃除用具などを幅広く収納できる便利なスペースです。大事な書類などをまとめて整理しておくのにもいいですね。
    • 1階LDK入ってすぐに撮影した内観写真です。LDKは約15帖の広さで未就学児も含む4人家族がゆとりをもって過ごすには十分の1棟です。
    • 1階LDKを洗面室入口から撮影した内観写真です。 入ってすぐのリビングの印象は、「広く落ち着いた空間」です。アクセントクロスを設けたスタディーコーナーを設けるなどLDKに一工夫加えています。
    • 1階LDKをキッチン前から撮影した内観写真です。 ダイニングは「誰かが座っても通行の邪魔にならない」ストレスフリーの広さを確保。キッチンからの配膳効率も良いのが魅力です。
    • 1階キッチンの奥側から撮影した内観写真です。 キッチンは2550mm幅の食洗機付きシステムキッチンを導入しています。
    • 1階LDKをキッチン越しに撮影した現地内観写真です。 広くて使いやすいキッチンは上部にダウンライトを採用しており、 オシャレな空間に仕上がりました。
    • 1階キッチンにはお好みのカップボードや500L以上の家庭用冷蔵庫を配置しても作業スペースが十分に確保できる広さと奥行で設計しています。キッチン背面には吊戸棚が標準で備えられています。
    • ワークトップ下いっぱいに収納庫を設け、コンロ下にはスパイス収納も配置している2550mm幅のユニットを採用。食洗器と浄水水栓も標準仕様です。IHコンロでお掃除の際もラクラクです。
    • 1階キッチンの外観と造作デスクの配置関係がわかる内観写真です。 造作デスクはワークスペース用の空間で、お子様のスタディスペースとしても、仕事用のリモートワークスペースとしても活用することが出来ます。
    • 1階洗面室に入ってすぐの内観写真です。900mm幅のシャンプードレッサーを採用しており、収納も豊富。
    • 1階浴室に入ってすぐの内観です。1616サイズのユニットで、浴室暖房乾燥機付き仕様となっております。
    • 1・2階に1か所ずつウォッシュトイレを導入しています。
    • 2階主寝室に入ってすぐの内観写真です。
    • -主寝室（2F）- 各居室、収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。 限られた収納スペースでもすっきりと片付けることが出来ます。
    • 2階南面バルコニーの為、日当たり良好です。
    • 2階バルコニーからの眺望写真です。
    • -洋室5.5帖（2F）-
    • -洋室4.1帖（2F）-
    • -洋室4.1帖（2F）-
    • 1階玄関を廊下側から撮影した内観写真です。 小窓を採用することで光が床面まで伸びる美しい空間に仕上がっています。
    • 1階玄関に入ってすぐの内観写真です。グレーの土間タイルとのコントラストが利いた1棟の顔に相応しい空間です。右側にシューズボックスが配置されています。
    • 【小学校】昆陽里小学校まで462m（約462m）
    • 【幼稚園】はなさと幼稚園まで618m（約618m）
    • 【保育園】市立 ひかり保育園まで1169m（約1,169m）
    • 【中学校】松崎中学校まで487m（約487m）
    • 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 伊丹昆陽店まで1634m（約1,634m）
    • 【公園】昆陽南公園まで515m（約515m）
    • 【スーパー】フレッシュ マルチュウ 昆陽店まで1425m（約1,425m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.96m2（登記）
    建物面積 75.91m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 2月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：家から398mのところに尼崎信用金庫昆陽里支店があります。こちらの新築戸建てなら、気分爽快に新生活をスタートできます。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。複層ガラスの断熱効果があなたの生活を快適にします。阪急伊丹線伊丹付近でなら、お客様がお探しの一戸建てがきっと見つかります。まずは、＜info@happydream.co.jp＞からのお問い合せをお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      高度地区
    • 建築確認番号：J24-00768
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市寺本１丁目
    交通
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで バス 18分 バス停「昆陽里」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで バス 21分 バス停「昆陽里」まで 徒歩 3分
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月15日 情報更新日 2026年2月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月12日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    寺本1丁目新築一戸建て│3LDK＋駐車駐輪（車種制限有）

    ◇断熱等級5×一次エネルギー消費量等級6の省エネ住宅◎
    ◇オール電化住宅
    ◇徒歩10分圏内に生活に便利な施設が充実！
    ◇1階LDK部分に水廻りが集約で家事動線良好
    ◇収納スペース豊富（小屋裏収納、全居室収納、階段下収納、廊下収納等）

    【熟練の大工陣による自社施工で永く住まう家】
    番頭（現場責任者）は建築士と土地家屋調査士の資格保有者。
    寸法一つで左右される建築現場でその重要性を理解した確かな技術を還元しています。
    創業50年を迎える建築会社は材木家業も営む2代目企業のため経営基盤も充実しています。

    【教育施設】
    伊丹市立昆陽里小学校:徒歩7分
    伊丹市立松崎中学校:徒歩8分

    【商業・その他施設】
    ズミヤショッピングセンター昆陽店:徒歩6分
    ローソン伊丹寺本三丁目店:徒歩7分
    伊丹寺本郵便局:徒歩8分
    尼崎信用金庫昆陽里支店:徒歩6分
    昆陽南公園:徒歩7分

    生活に便利な施設が揃った立地×省エネ住宅のお家で新生活を始めませんか？
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    3,430万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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