飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区吉根第２　全３棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区吉根３
交通
  • 名古屋市営名城線「砂田橋」駅 バス17分「吉根」バス停 徒歩10分
  • ガイドウェイバス志段味線「小幡緑地」駅 徒歩36分
    • 価格 3490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.16m2
      建物面積 96.78m2
      建物階 木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺き２階建
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【現地外観写真】守山区吉根三丁目、全３棟（写真３号棟）堂々完成しました☆ぜひ現地にて、実際の建物・日当たり・周辺環境などご覧下さい♪ お問い合わせはホームトレードセンター株式会社まで、お気軽に☆
    • 【現地外観写真】守山区吉根三丁目、全３棟（写真３号棟） ご好評につき残り１棟！　堂々完成しました☆ご案内可能です♪ お問い合わせはホームトレードセンター株式会社まで、お気軽に☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路幅は、東側約６ｍとゆとりがあり、駐車がしやすい環境です。 しっかり舗装されているので、ベビーカー等で通っても安心ですね♪
    • 【バルコニー】【３号棟】雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様♪ ２部屋から出入り出来て大変便利です。 お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間にもなりそうです☆
    • 【駐車場】【３号棟】余裕を持って２台駐車ができる広々とした駐車スペース。 玄関そばに駐車スペースがございますので、まとめ買いをした際にも運ぶのが簡単です！
    • 【全体区画図】守山区吉根三丁目、全３棟 お車２台駐車可能☆ １・２号棟　ご成約済み ３号棟　３，４９０万円
    • 守山区吉根三丁目、全３棟（写真３号棟） ご好評につき残り１棟！ 堂々完成しました☆ ぜひ現地にて、実際の建物・日当たり・周辺環境などご覧下さい♪ お問い合わせはホームトレードセンター株式会社まで！
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の広々とした１６．７帖の明るいリビング♪ リビングに隣接したホッと一息着ける４．５帖の洋風和室♪ 各居室や廊下に収納スペースが充実♪ 日当たり良好な南向きのルーフバルコニー♪
    • 【【構造・工法・仕様】】ZEH水準住宅！２０３０年省エネ義務基準をクリアした住宅です♪
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【EVコンセント】】後付けの場合、費用・工事期間がかかりますがこちらの物件は標準装備です！ガソリン車のように燃料補給のために外出する必要もありません♪
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【耐震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【玄関】【３号棟】明るくて清潔感溢れる玄関。 便利な下駄箱収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　
    • 【リビング】【３号棟】明るい雰囲気が心地いい１６．７帖の広々リビング♪ 対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【リビング以外の居室】【３号棟】リビング横にある来客間にもできそうな４．５帖の洋風和室♪ 収納スペースも充実！ 窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
    • 【洗面台・洗面所】【３号棟】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。　　　 収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
    • 【リビング以外の居室】【３号棟】二面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。 窓を開放すれば、気持ちの良い風が入り込んできます。
    • 【収納】【３号棟】各居室に収納スペースを設けました！ お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。 お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
    • 名古屋市立吉根中学校（約942m）
    • 名古屋市立吉根小学校（約427m）
    • 【３号棟】陽光ふりそそぐ明るい１６．７帖のリビング。 対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
    • 【３号棟】収納力豊富なシステムキッチン。 大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。　　 床下収納もついています♪
    • 飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区吉根第２　全３棟 ３号棟
    • 守山区吉根三丁目、全３棟 お車２台駐車可能☆ １号棟　ご成約済み ２号棟　ご成約済み ３号棟　３，４９０万円
    • 名古屋市立吉根小学校まで427m

    住みやすさ

    砂田橋（愛知県／名古屋市東区）の住みやすさ

    名古屋市東区の住みやすさを見る

    砂田橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 地下鉄の駅が近く、周囲も住宅街になっているため安心して生活できる。スーパーやコンビニなどもありとても便利です。
    • 周りに郵便局、コンビニ、スーパー、銀行などがそろっている。 徒歩でいけるので周辺環境に関しては非常に満足。
    • 　名古屋ドームまで歩いて行ける距離です。気軽に行ける距離なので、暇を見つけて、名古屋ドームに野球を見に行ってました。
    砂田橋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.16m2（45.42坪）
    建物面積 96.78m2（29.27坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺き２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：５０％、容積率：１００％
    接道
    道路幅：5.9m・6m、アスファルト舗装、北側約５．９m公道　東側約６m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、法第22条区域　10m高度地区　絶対高さ制限10m　緑化地域　【３号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有】

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      時間／10:00～18:00
      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区吉根３
    交通
    • 名古屋市営名城線「砂田橋」駅 バス17分「吉根」バス停 徒歩10分
    • ガイドウェイバス志段味線「小幡緑地」駅 徒歩36分
    • JR中央本線「神領」駅 徒歩38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月10日 情報更新日 2026年2月24日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHDホームトレードセンター 残り１棟！２台駐車可能！耐震等級３ ■交通アクセス 　地下鉄名城線「砂田橋」バス17分、「吉根」バス停から徒歩10分！ ■周辺環境 　吉根小学校：徒歩6分・吉根中学校：徒歩12分・保育園：徒歩14分 　スーパー：徒歩15分・コンビニ：徒歩12分・ドラッグストア：徒歩19分 　　 ■物件特徴 ・全居室収納完備で家中スッキリ！ ・浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が完備！ ・来客時の客間やくつろぎ場として最適な和室！ ■住宅性能評価取得物件、安心のハザードマップ良好エリア！

    この物件の価格

    3490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
    • 住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
    • 電話：052-734-8551
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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