川口市大字伊刈

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字伊刈
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅までバス 13分バス停「伊刈中通り」まで徒歩 4分ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅までバス 11分バス停「伊刈消防署」まで徒歩 6分
価格	3,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

18

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間取り	4LDK
土地面積	68.29m²（実測）
建物面積	101.43m²（実測）
建物階	地上3階
完成時期	2026年 7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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3.74
［街レビュー38件］

蕨の住みやすさの採点分布

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小さな市なのでコミュニティ活動が活発で、市役所など行政との距離が近く、市民の声が届きやすいのが良い点です。旧中山道の宿場…
日本で一番小さな市なので、役所関係が身近にありとても便利です。駅も3駅利用できるので行動範囲がひろがります。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円月々のお支払い目安
土地面積	68.29m²（実測）
建物面積	101.43m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	70％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 -）西（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2026年 7月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上角地トイレ2か所駐車場2台以上 3階建てカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：※公法制限:宅地造成等工事規制区域（令和6年7月31日区内全域指定）・高さ制限（22m以下）・下水道処理区域・日影規制・市街地開発事業:芝東第4（施工中）・景観計画。※建蔽率:角地緩和による。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第SJK-KX255121900号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市大字伊刈
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅までバス 13分バス停「伊刈中通り」まで徒歩 4分ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅までバス 11分バス停「伊刈消防署」まで徒歩 6分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第二種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月14日	情報更新日	2026年2月14日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月27日

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株式会社東宝ハウス川口　

この物件のアピールポイント

■2路線利用可・「蕨」駅＆「東浦和」駅バス利用
■東京外郭環状道路そば・閑静な住宅街
■北側6m公道＆西側4m道路角地につき通風良好＆開放感あり
■3階建・全室6帖以上の3LDK
■都市ガス・本下水

◆京浜東北線「蕨」駅バス13分「伊刈中通り」停歩4分＆武蔵野線「東浦和」駅バス11分「伊刈消防署」停歩6分
◆設備・仕様:フラット35S対応、大理石柄のフロアのアネックスサニタリー、クリナップ製システムキッチン（人工大理石トップ・ステンレスシンク・浄水器一体型水栓・食洗機・レール・キッチンパネル）、強力洗浄の超節水トイレ…etc.

☆2階に対面キッチン＆リビングイン階段のLDK・水回り集中設計
☆主寝室8帖
☆バルコニー3カ所

◇周辺:芝中央小学校697m、芝東中学校530m、ビッグエー494m、ベルク750m、ウエルシア445m、ファミリーマート273m、根岸さくら公園323m、消防署分署390m

この物件の価格

3,980万円

住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会会員
（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
（財）　首都圏不動産流通機構会員
　　　　首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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川口市大字伊刈