奈良市学園南１期１号棟　新築一戸建

新築仲介一戸建て

所在地	奈良県奈良市学園南２
交通	近鉄奈良線「学園前」駅徒歩15分近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩12分
価格	4498万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	200.03m²
建物面積	97.71m²
建物階	木造造アスファルトシングル葺2階建
完成時期	2026年1月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

学園前（奈良県／奈良市）の住みやすさ

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3.88
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4498万円月々のお支払い目安
土地面積	200.03m²
建物面積	97.71m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造造アスファルトシングル葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：60％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北東側6.0m公道、南東側6.0m
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年1月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地角地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条区域、下水道処理区域、日影　規制4h-2.5h/4m、高さの最高限度10m、宅地造成等工事規制区域、外壁後退1.0ｍ【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県奈良市学園南２
交通	近鉄奈良線「学園前」駅徒歩15分近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩12分近鉄奈良線「富雄」駅徒歩32分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月9日	情報更新日	2026年2月13日
取引条件有効期限	2027年1月30日	次回更新予定日	2026年2月27日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可能】あやめ池小学校まで徒歩４分！学園前駅徒歩１５分！ ■近鉄奈良線（難波線）「学園前」駅まで、徒歩15分！ ■周辺環境　・市立あやめ池小学校…約250ｍ　・市立富雄南中学校…約1720ｍ　・いそかわあやめ池店…約800ｍ　・ハーベスあやめ池店…約1000ｍ ■嬉しい仕様・設備！　・カースペースは２台可能！　・ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段！　・食洗機付きのフラットキッチン！　・２階２部屋にWIC付き！

この物件の価格

4498万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
電話：0743-84-4880
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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