和光ホームズ山田南

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府吹田市山田南
交通	JR東海道・山陽本線「岸辺」駅徒歩18分阪急千里線「吹田」駅阪急バス31分「七尾西」バス停徒歩5分
価格	4680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

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間取り	3LDK
土地面積	58.31m²
建物面積	85.04m²
建物階	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
完成時期	2026年2月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岸辺（大阪府／吹田市）の住みやすさ

吹田市の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー7件］

岸辺の住みやすさの採点分布

初めての街での生活でしたが、色々なお店がたくさんあり、賑やかで明るい雰囲気ですごく住みやすい街でした。
同世代の世帯が多く、児童館等で子供同士遊ばせることができる。まだ、JR線、阪急線の2線が利用可能で、高速のインターも近いため…
近くにスーパーもできて、公園も近くにあり住みやすい、クリニックビルも近くに新しくできて、昔以上に住みやすくなりました

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4680万円月々のお支払い目安
土地面積	58.31m²(17.63坪)
建物面積	85.04m²(25.72坪)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年2月中旬予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機食器洗い乾燥機 TVモニタ付インターホン 3階建て駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第トラスト25-0699号売主：和光ホームズ株式会社備考欄：※準防火地域現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府吹田市山田南
交通	JR東海道・山陽本線「岸辺」駅徒歩18分阪急千里線「吹田」駅阪急バス31分「七尾西」バス停徒歩5分北大阪急行電鉄「桃山台」駅阪急バス10分「七尾西」バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月13日	情報更新日	2026年2月13日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月27日

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和光ホームズ株式会社

この物件のアピールポイント

●アクセス・JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩18分・阪急バス「七尾西」停まで徒歩5分「七尾西」停より阪急千里線「吹田」駅・北大阪急行「桃山台」駅へアクセス可能。 ●東側前面道路は幅員約4.0m。1台分のインナーガレージ付き(車種による)。 ●空間を有効活用した3階建て・採光やプライバシーに配慮した2階リビング仕様・ゆとりのある1階サニタリースペース・3階に配置した洋室3部屋はプライバシーを確保しやすい振り分けタイプ・食器洗乾燥機、浴室乾燥機など機能的な設備を搭載 ●周辺環境・イズミヤショッピングセンター千里丘　徒歩3分

会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
電話：0120-01-9551
取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構
売主:和光ホームズ株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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