ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前985番13(地番)他
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス19分 緑区役所入口バス停 徒歩6分
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩31分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK ～ 5LDK(4LDK※有償工事対応)
      土地面積 105.08m2～120.04m2
      建物面積 106.82m2～112.82m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【カー・サイクルスペース】】生活に欠かせない車や自転車用のスペースを確保。通勤通学や普段のお買い物、休日のお出かけの際にも重宝します。
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。色とりどりの下草も豊富に設て、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。
    • 【【ワイドバルコニー】】テーブルや椅子を置けばカフェのように利用できて、心地よい場所で家族みんなでゆったり過ごすことができます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【【カフレアが描く暮らし】】「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。住まう人の毎日に小さな幸福感を届けたいという思いを込めた住まいです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜になると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
    • 【凛とした佇まいのモダンスタイルの街並み】 外観デザインはスクエアなフォルムを基調とし、モダンで統一感のある住まいを形成。潤いある木々を植樹し、洗練された景観づくりを創出しています。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【浴室/LIXIL AX】】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【LIXILベーシアシャワートイレ】】たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【ウルトラファインバブル】】ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
    • 【【スマホで「外でもドアホン」】】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
    • 【【システムキー】】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
    • 【【マルチスペース】】キッチンの横にデザインされたカウンターとベンチ。子どもの勉強や趣味の作業など、家族のマルチなスペースとして活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース】】LDKの一角にフラットにつながるスペースを確保しました。扉を開閉することで、リビングの続き間としても個室としても使用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ラウンジクローク】】洗練された空間に調和するラウンジクローク。見せない収納として機能し、スクエアでモダンな住空間の美しさを引き立てます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウッドパネル「ノーチス」】】キッチンカウンターには、ウッドパネル「ノーチス」を採用。木の温もりを感じさせる素材感が、やさしい表情を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【パントリー＋ブレイクスペース】】パントリーをキッチンの側に採用。パントリー内には作業・休憩スペースになるカウンター付の空間も計画しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング収納】】日用品やステーショナリー、子どもの通園バッグなど日々の暮らしの中で使用頻度の高い物やお掃除グッズなどの収納に役立つリビング収納を設けました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 中尾小学校（現地より徒歩6分）
    • 東浦和中学校（現地より徒歩9分）
    • あかつき幼稚園（現地より徒歩11分）
    • ヤオコー浦和中尾店（現地より徒歩7分）
    • クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)（現地より徒歩1
    • プラザイースト・さいたま市立東浦和図書館（現地より徒歩5分）
    • 【爽やかな陽光と心地よい広がりを享受できる配棟計画】 敷地全体の特性を活かし、爽やかな陽光と心地よい広がりを享受できる配棟計画を採用。建物の向きや間隔に配慮することで、温かな陽光が室内に注ぎ込みます。
    • 【庭のある暮らし】 芝生敷きのプライベートな庭のある空間を計画しました。天気の良い休日には家族でバーベキューをしたり、テーブルや椅子を置いて外の空気を感じながらお茶も愉しめます。
    • 【一邸一邸に込めた設計が生み出す、心地よさと美しさ】 各邸を丁寧に設計した邸別設計。ゆとりあるLDKや家事動線、収納設計まで細やかに配慮することで心地よさを創出。一人一人が快適に過ごせる住空間です。
    • 【ワイドなLDK】 食事や家族団らんの時間をゆったりと過ごせて、友人を招いてのパーティーものびのびとした空間で開催できる20帖のLDKをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 105.08m2～120.04m2 / 私道負担なし
    建物面積 106.82m2～112.82m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK ～ 5LDK(4LDK※有償工事対応) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0M公道、西側8.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255645430号(2025年2月3日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前985番13(地番)他
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス19分 緑区役所入口バス停 徒歩6分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩31分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス13分 中丸北バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月13日 情報更新日 2026年2月13日
    取引条件有効期限 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年2月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅利用可 ■「浦和」駅・「東浦和」駅までアクセス可能なバス停まで徒歩4～6分 ■スクエアなフォルムが描くモダンで統一感のある全2邸の街 ■個性が映える邸別設計 ・20帖LDK+マルチスペース ・フラットスペース+ラウンジクローク ■温もりを感じ、リラックスできる標準設計 ・ウッドパネル「ノーチス」 ・パントリー×ブレイクスペース ■カー・サイクルスペース有 ■おうち時間を豊かにする庭付き ■教育・商業施設が徒歩10分圏内に充実 ------- ◇資料請求受付開始! ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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