ポラスの分譲住宅ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U-

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県新座市栗原4丁目148番1他
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス6分栗原公園入口バス停徒歩6分東武東上線「朝霞台」駅バス33分栗原公園入口バス停徒歩5分
価格	5,990万円～7,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー～ 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
土地面積	110.08m²～119.77m²
建物面積	98.77m²～101.01m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年5月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.75
［街レビュー25件］

ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

・西武池袋線の急行が停車する点・スーパーが多い・飲食店も程よくある・主要都市までの交通の便が良い
旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…

ひばりヶ丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順申込受付中販売期名/1期1次

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	5,990万円～7,190万円月々のお支払い目安
土地面積	110.08m²～119.77m² / 私道負担あり 155m²(持分7分の1)
建物面積	98.77m²～101.01m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー～ 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	北側4.0～4.4M公道、分譲地内4.8M私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年5月下旬予定
引渡し可能時期	2026年8月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026.1.6 第SJK-KX255641370号(7号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：■共有持分/ゴミ集積所3.20m2(1/7) ■地域・地区/法22条区域・25m高度地区・宅地造成等工事規制区域 ■完成予定/2026年5月下旬(1戸)、同7月下旬(2戸) ■引渡予定/2026年8月下旬(2戸)、同11月中旬(1戸) ※7号棟の建物面積100.43m2には、バルコニーの一部3.31m2を含みます。 ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※7号棟は建物完成後にモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日(金)まで内覧させて頂きます。予めご了承ください。 ※(1期1次)3号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年9月11日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県新座市栗原4丁目148番1他
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス6分栗原公園入口バス停徒歩6分東武東上線「朝霞台」駅バス33分栗原公園入口バス停徒歩5分東武東上線「志木」駅バス34分栗原公園入口バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2026年2月13日	情報更新日	2026年4月9日
取引条件有効期限	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年4月13日

ローンシミュレーション

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所

この物件のアピールポイント

■ぬくもりに憩い、開放感にくつろぐ全7邸 ■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13分 ■急行/快速急行/快速/通勤準急停車駅 ■「池袋」駅へ2駅直通17分アクセス ■利便施設が徒歩圏内に充実 ■ライフスタイルに寄り添う邸別プラン ■天然木突板フロア「銘樹モクトーン」 ■機能性に優れた内装壁機能タイル「エコカラットプラス」 ■彩りを添える「アクセントクロス」 ■適材適所の収納スペース ■夜の街並みを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■耐震等級3取得【カーナビ案内】「埼玉県新座市栗原4丁目6(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
※物件のお問い合わせは0120-923-220
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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