ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県草加市小山1丁目2929-1他
交通
  • 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩23分
  • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 苗塚町バス停 徒歩6分～7分
    • 価格 4,280万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
      土地面積 100.21m2～134.82m2
      建物面積 93.77m2～102.05m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【美意識が息づく街、自然と調和する暮らし】】コミュニティパスに連なる16邸の街並み。爽やかな風景のようにそっと馴染みながら、控えめな中にもしっかりとした洗練さを漂わせています。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
    • 【【統一感と個性が融和するファサードデザイン】】アースカラーの色彩や黒で引き締める屋根、奥行きを感じさせるフォルムなどで統一。それぞれに異なる窓形状が飽きの来ない景観を織りなします。※街並み完成予想図
    • 【【外壁を優しく彩るアースカラー】】外壁部分には淡く静かな印象を与えるアースカラーを選びました。植栽の緑とも調和し、心を和ませてくれます。※街並み完成予想図
    • 【【重厚感のある寄棟屋根】】風格と安定感のある寄棟屋根を採用しました。全邸をブラックで統一することで一体感を持たせながら外観を引き締めます。※街並み完成予想図
    • 【【陰影の深みが目を惹く造形】】立体的なフォルムがファサード全体に陰影のある表情を描きだし、街並みに変化に富んだ気品の漂う表情をつくりあげています。※街並み完成予想図
    • 【【街の人を繋ぐ「コミュニティパス」】】街区内に設けたコミュニティパスは、車通りが少なく、お子さまも安心して遊べます。また、住民同士の交流の場としても活躍します。※写真はイメージです。
    • ※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
    • 【4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)】4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【浴室換気暖房乾燥機】】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】】日本の風景が持つ趣と、自然の心地よさを大切にする北欧デザインを融合。静けさと温もりを併せ持つ新たな美意識を生み出しています。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【和の佇まいと心地よさにこだわったデザインが調和する住空間】】暮らし方にフィットするデザインを随所に採用。本物の木を壁面やフロアに用いることで上品な温もりが漂ってきます。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
    • 【【デザインや素材を厳選し、家族の暮らしを彩るプランニング】】多彩に使えるマルチコーナー、肌にやさしいテキスタイルフロアをご用意。木の風合いが漂う木製格子が風情を伝えます。※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビング・ダイニングの天井の一部はゆとりの2.7ｍ、掃き出し窓のサッシの高さは2.2ｍを標準仕様として設計。開放感あふれる明るい空間をつくります。※写真はイメージです。
    • 【【多彩に活用できるリビングと繋がる空間】】リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置。用途により変化が可能なスペースとしてマルチに使えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【マルチコーナー】】段差を設けて一段上からリビングを見渡せる空間。半個室感覚があるため、在宅ワークや勉強などに集中できるコーナーになります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 小山小学校（現地より徒歩10分）
    • 花栗中学校（現地より徒歩11分）
    • こやま保育園（現地より徒歩5分）
    • TOBU icourt(ヤオコー・ダイソー他)（現地より徒歩
    • 草加市立病院（現地より徒歩16分）
    • 苗塚塚前公園（現地より徒歩10分）
    • 【PLAN5】
    • 【街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画】 コミュニティパスが回遊性を高める16邸の街。クランク状に通ることで車がスピードを抑制することで安心して歩けます。
    • 【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】 日本の風景が持つ趣と、自然の心地よさを大切にする北欧デザインを融合。静けさと温もりを併せ持つ新たな美意識を生み出しています。※2号棟LDK完成予想図
    • 【和の佇まいと心地よさにこだわったデザイン】 暮らし方にフィットするデザインを随所に採用。本物の木を壁面やフロアに用いることで上品な温もりが漂ってきます。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
    • 【家族の暮らしを彩るプランニング】 多彩に使えるマルチコーナー、肌にやさしいテキスタイルフロアをご用意。木の風合いが漂う木製格子が風情を伝えます。※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)

    住みやすさ

    獨協大学前（埼玉県／草加市）の住みやすさ

    草加市の住みやすさを見る

    獨協大学前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心までの距離感が程よく、利便性、自然、物価などのバランスが相応に良い場所だと思います。駅前の東武ストア、マルエツ、ベルクス…
    • 東口は飲食やお店があり賑わいがある一方で、西口は大学・公園・図書館があり、落ち着いた雰囲気で生活しやすい所だと思います。
    • 駅の近くにスーパーや飲食店が多いところがよかったです。大きな公園も多く、子供を遊ばせたりもしやすい環境だとおもいます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 10戸 最多価格帯 4800万円台(3戸)
    販売価格 4,280万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.21m2～134.82m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.77m2～102.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    4.0m公道 5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255635090号(1号棟:2025年11月21日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※6号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年5月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
      ※4・5号棟はモデルハウスとなります。(2026年1月上旬設置済)ご契約後も4号棟は2026年8月23日まで、5号棟は2026年10月18日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県草加市小山1丁目2929-1他
    交通
    • 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩23分
    • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 苗塚町バス停 徒歩6分～7分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス38分 苗塚町バス停 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 田 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月14日 情報更新日 2026年2月13日
    取引条件有効期限 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年2月16日

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■土地面積120m2以上(※6号棟を除く)の全16邸 ■「獨協大学前〈草加松原〉」駅利用 ■豊富なバス便で「草加」駅・「川口」駅へ快適にアクセス可能 ■生活施設が揃い利便性を享受できる住環境 ■街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画 ■個性を楽しむ邸別設計 ■和の風情を取り込む2つのインテリアスタイル ・Nordic Natural ・Marble Texture ■美しく、そして住まう人を深く癒す空間デザイン ・多彩に活用できるリビングと繋がる空間「マルチルーム」 ・本物の木の温もりを感じるウッドパネル ・一段上からリビングを見渡せる空間「マルチコーナー」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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