ポラスの分譲住宅 ミライネス南流山

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市流山8丁目1281番1、1281番4、1282番1
交通
  • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩16分
  • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩18分
    • 価格 5,490万円・5,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 136.15m2～164.44m2
      建物面積 102.26m2～109.91m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年7月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【近隣MODEL HOUSE 01】※2026年2月撮影
    • 【近隣MODEL HOUSE 01】※2026年2月撮影
    • 【近隣MODEL HOUSE 01】※2026年2月撮影
    • 【近隣MODEL HOUSE 01】※2026年2月撮影
    • 【近隣MODEL HOUSE 01】※2026年2月撮影
    • 【近隣MODEL HOUSE 02】※2026年2月撮影
    • イトーヨーカドー 流山店（現地より徒歩10分）
    • コープみらいコープ南流山店（現地より徒歩19分）
    • 流山小学校（現地より徒歩12分）
    • 案内図
    • PLAN01
    • PLAN03

    住みやすさ

    南流山（千葉県／流山市）の住みやすさ

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    南流山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩10〜15分と近い割に家賃が安かった点です。三郷のIKEAやららぽーと、流山おおたかの森のショッピングモールやスパ…
    • JR武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線がありどこかへでかけるにあたってアクセスは悪くない。 ベッドタウンという感じで夜は…
    • ちょうど、知り合いが住んでいる地域でもあったので、 治安は良いと聞いていて、女の独り暮らしには安心でした
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,490万円・5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.15m2～164.44m2 / 私道負担なし
    建物面積 102.26m2～109.91m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.7m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255645520号(2026年2月4日 1号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※1号棟の敷地面積136.15m2には地役権設定範囲0.49m2含みます。
      ※3号棟の敷地面積164.44m2には地役権設定範囲0.49m2含みます。
      ※3号棟の敷地面積164.44m2には路地状部分60.03m2(36.50%)を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県流山市流山8丁目1281番1、1281番4、1282番1
    交通
    • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩16分
    • つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩18分
    • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 バス25分 東谷自治会館前バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月13日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    《アクセス★3路線利用可能★》 ◆TX「南流山」駅徒歩16分※自転車5分(実測) ◆JR武蔵野線「南流山」駅徒歩18分※自転車5分(実測) ◆JR武蔵野線「三郷」駅徒歩16分 《建物》 ◆敷地面積41坪(136m2)～54坪(181m2) ◆建物面積102m2～109m2 ◆普通車2台駐車可能 ◆全邸2階4部屋対応可能 ◆「電気×ガス」のECO ONE X5を全邸標準採用 【近隣モデルハウス公開中】 日程:4/4(土).5(日).11(土).12(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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