杉並区阿佐谷南1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷南１丁目
交通
  • ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 1億5,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 88.10m2（実測）
      建物面積 138.98m2（1F車庫面積 14.75平米）
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 1月
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    • 手数料クレジット決済対応
    • 住宅設備保証最長15年保証
    • スクエアなフォルムと異素材を組み合わせた、スタイリッシュな佇まい。2階のガラス手すり付きバルコニーが、外観に透明感と高級感を与えています。日当たりも良く、室内の明るさも期待できる住まいです。
    • 幅員約4.0mの開放感ある平坦な前面道路。車の出し入れもスムーズに行える広さがあり、小さなお子様との通行も安心です。統一感のある街並みが、穏やかで心地よい住環境を物語っています。
    • 青空が広がる静かな住宅街。隣地との距離も適切に保たれ、プライバシーと日当たりを両立した設計です。交通量も少なく、落ち着いた環境で新しい生活を始めたいご家族にぴったりのロケーション。
    • ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ
    • タイル敷きで清潔感のあるカースペースは、ベビーカーの積み込みや自転車の駐輪にもゆとりの広さ。宅配ボックス付きの門柱を配置し、不在時の荷物受け取りもスマートに。共働きのご家族にも心強い設備です。
    • 高窓から光を取り込む明るいダイニングスペース。階段への動線には透明感のある扉を採用し、開放感を損なわずに冷暖房効率を高めています。お食事の時間がより豊かになる、光と風が通り抜ける空間です！
    • 21帖の大空間LDK。重厚感あるアイランドキッチンは、ご家族で会話を楽しみながら料理ができる贅沢な造り。木の温もりを感じる天井と間接照明が、上質な日常を演出。開放感あふれるリビングで団らんのひと時を！
    • キッチン背面には充実した収納スペースを確保。生活感の出やすい家電や食器も、デザイン性の高いグレーの壁面がスタイリッシュに隠してくれます。通路幅も広く、ご家族でキッチンに立ってもゆとりがあります
    • ホテルライクな2ボウルタイプの洗面台。忙しい朝も家族並んで身支度ができ、心にゆとりが生まれます。シックなダークトーンの収納と大きな鏡、そして手元を照らす窓が、機能性とデザイン性を両立させています！
    • ブラックの浴槽が映える、ラグジュアリーなバスタイムを演出する浴室。ワイドミラーが空間をより広く見せ、落ち着いた照明が1日の疲れを優しく癒してくれます。浴室乾燥機付きで、天候を気にせず洗濯も可能です
    • ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。天候や時間を気にせず洗濯から乾燥まで完結し、家事の時短が叶います。ハンガーパイプや充実した収納棚を備え、脱ぐ・洗う・干す・畳むの動作が1ヶ所でスムーズに完結します！
    • ベッセルタイプの洗面ボウルとダークトーンのカウンターが、ホテルのような質感を演出。上部の窓からは自然光が差し込み、朝の身支度を爽やかに。三面鏡裏には小物をすっきり収納でき、利便性も備えています。
    • 約21帖の広々としたLDKは、壁一面のアクセントタイルが洗練された印象。間接照明の柔らかな光が空間を包み込み、家族が自然と集まりたくなる心地よいリビング。床暖房完備で冬場も足元から温かく過ごせます。
    • 約21帖の広々としたLDKは、壁一面のアクセントタイルが洗練された印象。間接照明の柔らかな光が空間を包み込み、家族が自然と集まりたくなる心地よいリビング。床暖房完備で冬場も足元から温かく過ごせます。
    • 大きな窓から光が差し込む約8.9帖の広々とした空間。壁一面に配置された大型クローゼットで、家族の衣類や季節物もすっきり収納可能。家具配置の自由度も高く、自分たちらしいインテリアを心ゆくまで楽しめます！
    • 1階の独立性の高い空間。落ち着いた木目調のフローリングが心地よく、集中したいテレワークや趣味の部屋に。北側の窓からは安定した光が入り、大切な本や衣類の保管場所としても重宝する、ゆとりある一室です
    • クローゼットの扉を閉めると壁のようにフラットな見た目になり、部屋全体がより一層広く感じられます。入口から窓まで遮るものがなく、開放感のある動線を確保。ご家族の成長に合わせた柔軟な使い方が可能です。
    • リビングとフラットに繋がるバルコニー。ウッドデッキ風の床材が室内との一体感を生み、セカンドリビングのような使い方も。透明感のある手すりが視界を遮らず、住宅街の落ち着いた風景と空を楽しめます。
    • 3階上部に広がるルーフバルコニーからは、周囲に高い建物が少ない開放的な眺望が広がります。広い空を独り占めできる贅沢な空間。週末のティータイムや、夜風を感じるリラックスタイムにふさわしい場所です！
    • 空を近くに感じる開放的なルーフバルコニー。便利な水栓付きで、掃除や植物の水やりもスムーズ。椅子を置いて読書を楽しんだり、ご家族で季節の移ろいを感じたりと、自宅にいながらリフレッシュできる特等席です
    • 落ち着いた住宅街を見渡す穏やかな風景。周囲との距離も確保されており、プライバシーを守りながら開放感を楽しめます。夜には家々の明かりが灯り、日中とは異なる静寂で温かな景色が家族を癒やしてくれます！
    • 青空が大きく広がる開放的なパノラマビュー。高い建物が少なく、心地よい陽光と風を感じられます。季節の移ろいや雲の流れを眺めながら、お気に入りの椅子に座ってホッと一息つく、心豊かな時間を過ごせます
    • コンパクトながら、ルーフバルコニーに直結した開放感あるお部屋。趣味の部屋や書斎にすれば、疲れた時にすぐ外へ出て外気浴を楽しめます。光がたっぷり入るため、実際の間取り以上に広く感じる心地よい空間です
    • 3階の明るい洋室。大きなクローゼットを備え、お子様部屋や寝室としても使いやすいサイズ感です。窓の外には青空が広がり、朝の目覚めも爽やか。自分だけの時間を大切にできる、プライベート感のある一室です！
    • 木目調の天井と大容量のミラー付シューズボックスが、空間に広がりと落ち着きを演出。お出かけ前の全身チェックもスムーズで、常に整った空間をキープ。毎日を気持ちよくスタートできる玄関です。
    • 窓からの自然光が入る、明るく清潔感のあるトイレ。1階玄関近くに配置されており、外出前後や来客時もスムーズに使用可能。ペーパーホルダー上のカウンターは、スマホやちょっとした小物を置くのにも便利です
    • 手洗いカウンター付きで、清潔感あふれるホワイトを基調としたデザイン。背面の棚にはストックや小物をスマートに整理でき、生活感を感じさせない洗練された空間を維持できます。毎日の暮らしに寄り添う快適な場所
    • 【公園】杉並区立阿佐谷にしはら公園まで52m（約52m）
    • 【小学校】杉並区立杉並第六小学校 まで207m（約207m）
    • 【スーパー】まいばすけっと阿佐谷南1丁目店まで317m（約317m）
    • 【保育園】馬橋保育園まで322m（約322m）
    • 【幼稚園】杉並幼稚園まで364m（約364m）
    • 【公園】杉並区立馬橋ほんむら公園まで338m（約338m）
    • 【公園】杉並区立新高円寺公園まで429m（約429m）

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億5,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.10m2（実測）
    建物面積 138.98m2（1F車庫面積 14.75平米）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 150
    接道
    接道状況：
    二方(両面)
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 北 （公道 幅員 3.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：JCIA確認S25第00043号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷南１丁目
    交通
    • ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月13日 情報更新日 2026年2月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月26日

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    グローバルインク株式会社

    この物件のアピールポイント

    【完成済即内覧可！デザイナーズ4LDK、ハイグレード設備、南道路】
    【クレジットで初期費用の一部を！】
    ■PRポイント1■二方道路ライク＋南側棟無し
    ■PRポイント2■2ボウル洗面化粧台＋1624サイズ浴室
    ■PRポイント3■全居室収納完備＋他収納豊富

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    ～駅・周辺情報～
    JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩11分。
    丸ノ内線の駅まで徒歩10分で3駅3線利用可できます。
    保育施設や小学校が徒歩5分以内。
    スーパーやコンビニが徒歩7分以内に豊富です。

    【無料】お車送迎サービスを実施しております。

    営業時間　9:30～20:00

    　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
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    この物件の価格

    1億5,480万円

    • 住所：東京都渋谷区松濤２丁目
    • 交通：ＪＲ山手線「渋谷」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(4)第91707号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
      公益社団法人不動産保証協会
      一般社団法人全国住宅産業協会
      公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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