【全3棟】福岡市西区愛宕浜4丁目　新築戸建

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩20分 JR筑肥線「姪浜」駅徒歩20分
価格	5,599万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

143

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間取り	3(4)LDK・4LDK
土地面積	73.05m²
建物面積	99.46m²～102.05m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

姪浜（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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4.44
［街レビュー42件］

姪浜の住みやすさの採点分布

個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(クリニック)が多く便利です。公園も多くあり子育てに最適だと思います。バスも短い間隔…
福岡市内といえども、まだまだ田んぼや畑もあり、かといってそれほど田舎でもなく、車で10分圏内に大きな商業施設もある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	5,599万円月々のお支払い目安
土地面積	73.05m²
建物面積	99.46m²～102.05m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3(4)LDK・4LDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	北西側6m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年1月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン 3階建て即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：【おすすめポイント】（1）車種により駐車並列2台可！（2）前面道路幅員6ｍで広々、車の出し入れ楽々！（3）JR筑肥線・地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩20分！複数路線利用可能で通勤通学に便利な好立地♪バス停徒歩3分の近さ♪ （4）小学校徒歩3分・中学校徒歩10分の子育てに優しい立地！（5）「マルキョウ」徒歩12分、「イオンマリナタウン」車約6分で買い物便利！（6）2027年春開業予定の「三井アウトレットパーク福岡」徒歩10分！OPENが楽しみですね♪ （7）「愛宕浜中央公園」徒歩4分でお子様がのびのび遊べます！海辺をウォーキングやジョギングするのもオススメ♪です（8）海の近く、自然豊かで閑静な住宅街！
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全体概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩20分 JR筑肥線「姪浜」駅徒歩20分西鉄バス「愛宕浜小学校前」停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月11日	情報更新日	2026年2月11日
取引条件有効期限	2027年2月11日	次回更新予定日	2026年2月25日

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株式会社情報サービス福岡　福岡支店

この物件のアピールポイント

■駐車並列2台可、前面道路広く駐車楽々！ ■JR筑肥線・地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩20分で複数路線利用可能！ ■小学校徒歩3分・中学校徒歩10分の子育てに優しい立地！

この物件の価格

5,599万円

会社名：株式会社情報サービス福岡
住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35
電話：092-586-8297
取引態様：株式会社情報サービス福岡　福岡支店（仲介）
免許番号：福岡県知事 (3) 第 17142 号
不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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