犬山市鳥屋越11棟 グラファーレ

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県犬山市字鳥屋越
交通
  • 名鉄小牧線「楽田」駅 徒歩13分
  • 名鉄小牧線「田県神社前」駅 徒歩13分
  • 価格 2492万円~2992万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)
      土地面積 142.73m2~242.44m2
      建物面積 98.74m2~103.51m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年1月
    • 【現地外観写真】7号棟
全11棟の街並み堂々完成いたしました☆異なる間取りと選べる生活スタイル☆ぜひ現地にて、現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面は東側6.0m道路です。交通量も少なくゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています♪
    • 【バルコニー】7号棟
南向きで日当たり良好なバルコニー。家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
    • 【現地外観写真】9~11号棟
全11棟の異なる間取りと選べる生活スタイル。堂々完成!弊社では現地での販売会は行っておりません。お気軽にお問合せ下さい☆
    • 【全体区画図】2号棟 2,492万円
5号棟 2,492万円
7号棟 2,592万円
9号棟 2,592万円
10号棟 ご成約済み
11号棟 2,992万円

2~3台分のカースペース☆
    • 7号棟
約17.5帖の明るいリビング♪(現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。)
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【べた基礎】べた基礎は地面全体を覆うため、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れ、床下全域を乾燥させ耐久性を高めています。
    • 【安心の住まいをご提案】地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証しています。
    • 【木造軸組金物工法】日本古来から伝わる伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。
    • 【こだわる3つの想い】時代のニーズにマッチした、「安心・安全」×「家族の心」×「地域貢献」の想いで住まいづくりをしています。
    • 【断熱材・シックハウス対策】壁と天井に高性能グラスウールを使用しており、不燃のガラスを主原料としているため、避難時の安全確保にも有効な建築材料です。さらに健康被害に配慮したもっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用しています。
    • 【外壁・サッシ】セルフクリーニング機能付きの外壁が誕生しました。雨が降ればともに汚れが洗い流され、外壁はいつもスッキリ。窓は上位クラスの断熱性能や高いデザイン性をもち合せた、高性能の樹脂アングルアルミサッシを採用しています。
    • 【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、住まいの“安心・安全・快適”の基本となる10項目の基準を設け、住宅の性能を国が定めた第三者機関が公正に確認評価する制度です。
    • 【4項目で最高等級を取得】「耐震等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱性能等級」の4項目で最高等級を取得しています。
    • 【リビング】7号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です!家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
    • 【キッチン】7号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪
    • 【玄関】7号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関も   
すっきりと片付きます。
    • 【浴室】7号棟
1坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム。お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
    • 【洗面台・洗面所】7号棟
収納力と機能性に優れた洗面化粧台。使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎
    • 【収納】7号棟
各居室に収納を設けました!お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。
    • 犬山市立南部中学校(約2,200m)
    • 犬山市立楽田小学校(約800m)
    • 7号棟
全11棟の街並み堂々完成いたしました☆異なる間取りと選べる生活スタイル☆ぜひ現地にて、現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 7号棟
2面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。(現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。)
    • (7号棟)、価格2592万円、3LDK+S、土地面積186.75m2、建物面積98.74m2
    • 7号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です!家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
    • 犬山市立南部中学校まで2200m 徒歩28分☆
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 2400万円台・2500万円台(各2戸)
    販売価格 2492万円~2992万円
    土地面積 142.73m2~242.44m2(43.17坪~73.33坪)
    建物面積 98.74m2~103.51m2(29.86坪~31.31坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK~4LDK+S(納戸) 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:6m、アスファルト舗装、東側6.0m公道接道
    駐車場・車庫
    • 2台 ~ 3台(2、5、7、11号棟(3台※車種による) 9号棟(2台))
    完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:中部電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号:第HPA-25-10633-1号他
    • 備考欄:【その他制限事項】
      宅地造成等工事規制区域内 法22条区域 農地法 特定都市河川浸水被害対策法 ゴミ置場持分:4平米有 土地面積:路地状部分約68平米含 :路地状部分約78平米含 土地面積:路地状部分約27平米含 路地状部宅地造成等工事規制区域内
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率20%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約25.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県犬山市字鳥屋越
    交通
    • 名鉄小牧線「楽田」駅 徒歩13分
    • 名鉄小牧線「田県神社前」駅 徒歩13分
    • 名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 タクトホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年2月10日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD<ホームトレードセンター> 【本日見学可能】 ○子育て世帯に心強い立地 「楽田小学校」、「楽田西子ども未来園」徒歩10分! ○周辺環境充実 スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩4分、ドラッグストア徒歩5分 毎日のお買い物も楽々済ませられます! ○浴室乾燥機、床下収納など暮らしを豊かにする設備が整っています。 ○来客時も安心の2台~3台駐車可能なカースペース付き(号棟による) ○住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得しております。

    この物件の価格

    2492万円~2992万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所
    • 住所:岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話:058-213-8828
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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