宝塚市小林5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市小林5丁目
交通
  • 阪急今津線「小林」駅まで 徒歩 10分
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 15分
  • 価格 5,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 130.34m2(登記)
      建物面積 111.99m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 2月
    • 阪急「小林」駅徒歩10分×3LDK並列駐車3台可 こだわりの設備仕様3LDKのお家が堂々完成いたしました。即日ご案内可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
    • 家族に安心の長期優良住宅(耐震等級3・制震ダンパー)です  皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
    • 前面道路は南側4.4m公道です。
    • 前面道路は南側4.4m公道です。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。折上天井やアダウンライトを設けるなど、デザイン性を向上させた内観に仕上がりました。
    • 対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。 1階に水回りが配置されている為、家事動線良好です。
    • 視覚的に立体的なLDK」を常に考慮した設計が目を惹きます。写真のような折上天井も部分的な配置にすることで空間の住み分けや飽きの来ない生活を実現させます。
    • 1階LDKをダイニング側から正面に撮影した内観写真です 。 未就学児も含む4人家族がゆとりをもって過ごすには十分の1棟です。
    • 1階LDKをダイニング側から撮影した内観写真です。インテリアに大きなサイズを選択しても動線を邪魔しない広々とした団らん空間です。
    • 1階キッチン奥側から撮影した内観写真です。浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。
    • ワークトップは十分な広さです。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。本分譲地は食洗機が標準装備されています。
    • 1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。
    • キッチン上部は折下天井を採用でデザイン性を向上させています。ダウンライトを4基採用し、作業性を確保。
    • お気に入りの入浴剤を使用してリラックスした空間でお過ごしください
    • キャビネット内には散らかりがちな化粧品や小物類をしまっておけるので、生活感が出にくくスタイリッシュな空間を保てます。
    • 1・2階に1か所ずつウォッシュトイレを導入しています。
    • -洋室5.2帖- 全居室収納スペース有
    • -洋室5.2帖- お天気の良い日にはバルコニーに出てグッと伸びをしたり、深呼吸をしてリフレッシュもいいですね!
    • -洋室5.2帖- 全室2面採光で明るい住空間
    • -洋室5.2帖- 全居室収納スペース有
    • -洋室10.5帖- 暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込みお部屋に開放感をもたらします!
    • -洋室10.5帖- ウォークインクローゼットにおまかせ。大容量なので、衣類はもちろん季節家電やスーツケースなどもしっかり収納してくれそうです。
    • -洋室10.5帖- 将来の家族構成の変化に対応する可変型洋室です(※間仕切り壁は有償)
    • -洋室10.5帖- 将来の家族構成の変化に対応する可変型洋室です(※間仕切り壁は有償)
    • インナーバルコニーは天候の急な変化にも柔軟に対応できる快適スペースです。
    • 土間とLDKに一体感を持たせアウトドア空間を演出したマルチエントランスです!
    • 上部まで収納があるシューズBOX付き   毎日使う玄関回りも常に片付いた状態を維持できそうです。
    • -マルチエントランス2.5帖-
    • 【小学校】宝塚市立良元小学校まで194m(約194m)
    • 【スーパー】グルメシティ 小林店まで453m(約453m)
    • 【ショッピングセンター】アピアさかせがわまで971m(約971m)
    • 【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー 宝塚小林店まで728m(約728m)
    • 【コンビニエンスストア】 セブンイレブン 宝塚小林5丁目店まで630m(約630m)
    • 【総合病院】宝塚病院まで1181m(約1,181m)
    • 【市役所・区役所】 宝塚市役所まで1149m(約1,149m)

    住みやすさ

    小林の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 駅や商店が近くて便利であること。 騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。 小林は比較的物価も安いこと。
    • 閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
    • スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,890万円
    土地面積 130.34m2(登記)
    建物面積 111.99m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 4.40m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 即入居可
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:家から433mの場所に宝塚小林郵便局があります。新築の物件を検討中の方はぜひ一度こちらの物件をご覧ください。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。阪急今津線小林周辺の一戸建てをお探しなら、専門スタッフにお任せ下さい。ご依頼は、0798-63-7870かinfo@happydream.co.jpから受け付けております。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:済
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号:R07SHC12326
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市小林5丁目
    交通
    • 阪急今津線「小林」駅まで 徒歩 10分
    • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 15分
    • 阪急今津線「仁川」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年3月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月11日

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    宝塚市小林5丁目新築一戸建て│3LDK+並列駐車3台可

    ◇阪急「小林」駅徒歩10分
    ◇家族に安心の長期優良住宅(耐震等級3・制震ダンパー)
    ◇マルチエントランスを採用し◎土間とLDKに一体感を持たせアウトドア空間を演出!
    ◇折上天井やポップアップ天井を用いたデザイン性の高いLDK
    ◇将来の家族構成の変化に対応した可変型洋室有

    【教育施設】
    宝塚市立良元小学校:徒歩4分
    宝塚市立宝塚第一中学校:徒歩26分

    【商業・その他施設】
    グルメシティ小林店:徒歩7分
    ファミリーマート小林四丁目店:徒歩3分
    サンドラッグ宝塚光明町店:徒歩3分
    宝塚小林郵便局:徒歩6分
    尼崎信用金庫小林支店:徒歩5分

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                     TEL:0798-6

    この物件の価格

    5,890万円

    • 住所:兵庫県西宮市熊野町
    • 交通:JR東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    当日はお電話でのご予約がスムーズ
    国が定める長期優良住宅!ご家族を守るお家

    立地
    ・阪急今津線「小林駅」歩10分(800m)
    ・阪急今津線「逆瀬川駅」歩15分(1200m)
    ・良元小学校歩3分(220m)
    ・宝塚第一中学校歩25分(1970m)

    特徴
    ・国が定める長期優良住宅!税制面で優遇のメリットあり!
    ・耐震等級3+制震で地震から家族を守ります
    ・小学校近く/駐車3台可/収納豊富/長期優良住宅

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください

    この物件の価格

    5,890万円

    • 住所:兵庫県西宮市青木町
    • 交通:阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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