名古屋市守山区小幡南2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南２丁目
交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩 3分名鉄瀬戸線「喜多山」駅まで徒歩 15分
価格	5,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK＋マルチスキップ、WIC×2
土地面積	141.28m²（実測）
建物面積	101.85m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 2月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小幡（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

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3.39
［街レビュー9件］

小幡の住みやすさの採点分布

生活圏にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが多く便利です。子供も沢山いて活気があると思います。
・のどかな住宅街です。駅前に飲食店はほとんどないですが、スーパーとファミレスはあります。・栄駅には電車で一本で便利です。…
とても大きな小幡緑地が有ります。駐車場も無料なので重宝しています。また、テニス場を始め色んな施設が有ります。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,690万円月々のお支払い目安
土地面積	141.28m²（実測）
建物面積	101.85m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋マルチスキップ、WIC×2	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 4.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 2月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造制震構造設計住宅性能評価付き長期優良住宅駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：●お子様の勉強や作業スペースとしても使えるマルチスキップつき　 ●断熱性能を高めた、ZEH基準の住まい　 ●吹き抜けのあるリビングはたくさんの窓から陽が差し込む明るく開放的です　 ●WIC付きの居室が二部屋も！収納には困りません　 ●「小幡」駅徒歩3分に加え、「栄」駅まで急行11分とアクセス良好　 ●オープンサニタリーは、急いでいる朝でも二人で使える広さになっております　 ●第三者機関により住宅の品質や性能を評価し「安心・安全」を保証する【住宅性能評価書】を取得しております　 ●繰り返す地震に効果を発揮する制震ダンパーが標準装備！地震の揺れからご家族を守ります　主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R07SHC110513号
関連サイト	-

全体概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南２丁目
交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩 3分名鉄瀬戸線「喜多山」駅まで徒歩 15分名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅まで徒歩 17分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月11日	情報更新日	2026年3月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月10日

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藤和ハウス名古屋・春日井店

この物件の価格

5,690万円

住所：愛知県春日井市瑞穂通１丁目
交通：ＪＲ中央本線「勝川」駅まで徒歩 23分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号
不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
■公益社団法人/不動産保証協会会員
■一般社団法人/不動産流通経営協会　
■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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アイデムホーム　名古屋東店

この物件のアピールポイント

【駅・小中学校・スーパー徒歩8分圏内で生活環境良好♪】並列駐車可！
南向き整形地！上部吹抜マルチスキップ付きの広々20帖リビング！収納も充実☆
即日案内可能！お問い合わせお待ちしております☆

＼守山区小幡南2丁目☆全3棟【1号棟】/

当日のご来店・ご見学、大歓迎♪

【安心】長期優良住宅、耐震等級3取得
【品質】設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書
【充実】食洗機、浴室乾燥機、駐車2台、マルチスキップ、WIC、吹抜、室内物干し、ワイドバルコニー

■名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩3分（約240m）
■苗代小学校　:徒歩8分（約600m）
■守山東中学校:徒歩8分（約640m）

＜自己資金0円でも大丈夫！＞

*水曜日も営業しております！
*今から見たい！聞きたい！にスピード対応！
*自己資金なしでも購入出来ます！
*自営業の方・買い替えの方など資金計画でご不安な方もおまかせください！

弊社HPにて物件のルームツアーMOVIEを公開中!!
写真だけでは伝わらない物件の魅力をたっぷりご紹介しております

この物件の価格

5,690万円

住所：愛知県名古屋市名東区藤見が丘
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
不動産団体名：公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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