飯田グループホールディングス　GRAFARE　玉村町藤川　全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 群馬県佐波郡玉村町大字藤川
交通
  • JR両毛線「駒形」駅 車3.4km
  • JR両毛線「前橋大島」駅 車5.6km
    • 価格 2580万円～2690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 200.11m2～203.88m2
      建物面積 98.54m2～110.54m2
      建物階 木造サイディング貼スレート葺平屋建（1号棟）・2階建（2.3号棟）
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
      販売概要をみる
    • 完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】完成予想図
    • 【現地外観写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【全体区画図】カースペース3台分ご用意ございます♪ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
    • 【3LDK】◇ワンフロアで生活が完結する生活動線がコンパクトな平屋建てプラン♪ ◇SIC、WIC、FC、Pantryなど収納スペースが豊富な間取り♪ ◇水回りが集中しており、効率的でストレスのない家事動線♪
    • 【4LDK】◇来客用にもお子様の遊び部屋としても利用できる和室付き♪ ◇SIC、WIC、リネン庫など収納スペースも豊富な間取り♪ ◇急な雨でも安心なインナーバルコニー付き♪
    • 【4LDK】◇来客用にもお子様の遊び部屋としても利用できる和室付き♪ ◇SIC、WIC、FC、Pantryなど収納スペースが豊富な間取り♪ ◇リビングの様子も分かりやすい対面式キッチン採用♪
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【カースペース3台】】カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【リネン庫】】タオル類や着替えなどを収納しておけば、お風呂上りもスムーズに着替えることができます。乾燥機から収納場所までの動線も短く、毎日嬉しいを実感できます♪
    • 【【和室】】※2.3号棟 プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【I.D.S工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 完成予想図
    • 【区画図】 カースペース3台分ご用意ございます♪ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
    • 【現地外観写真】 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • (1号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積200.11m2、建物面積98.54m2
    • 新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

    住みやすさ

    駒形（群馬県／前橋市）の住みやすさ

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    駒形の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 大きな商業施設があり、娯楽も充実している。インターチェンジもあり、遠方へ行く際も便利である。県道27号や県道2号線は使いやす…
    • スーパーが近くに2つ、薬局も3つなど、買い物の利便性が高いです また前橋東郵便局や、いろんなATMがあるため、生活がとても…
    • 駅やショッピングモールが近いため、利便性がよく住みやすい。 近くに友達が住んでいて近所付き合いがしやすかった。
    駒形のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 2600万円台（2戸）
    販売価格 2580万円～2690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.11m2～203.88m2
    建物面積 98.54m2～110.54m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造サイディング貼スレート葺平屋建（1号棟）・2階建（2.3号棟）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％、容積率：100％
    接道
    道路幅：3.2m～5.8m、アスファルト舗装、南側約3.2～4.3m公道、東側約5.6～5.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別プロパンガス、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-14741-1号他
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：■その他制限事項
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 日影規制5h-3h/4m　埋蔵文化財包蔵地内　市街化調整区域：玉村町の諸条件を満たしている為43建築許可は不要。代わりに60条証明（適合証明）を取得済のため建築可能　ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当 【2号棟】建物面積にインナーバルコニー約6.63平米含む 【3号棟】建物面積にインナーバルコニー約6.62平米含む　敷地内に電柱および支線があります

      ■建築許可理由
      開発許可等による分譲地

      ■周辺環境
      【学校】
      玉村町立上陽小学校：徒歩14分（1100ｍ）
      玉村町立玉村中学校：徒歩29分（2300ｍ）

      【幼稚園・保育園】
      フェリーチェ認定こども園：徒歩13分（1000ｍ）

      【買い物】
      ガーデン前橋：徒歩39分（3100ｍ）
      パワーモール前橋みなみ：徒歩40分（3200ｍ）
      とりせん前橋駒形店：徒歩22分（1700ｍ）
      ロピア 伊勢崎店：徒歩30分（2400ｍ）
      セブンイレブン玉村樋越店：徒歩8分（600ｍ）
      ローソン玉村飯塚店：徒歩14分（1100ｍ）
      ウエルシア伊勢崎宮子店：徒歩32分（2500ｍ）
      マルエドラッグ駒形店：徒歩35分（2800ｍ）
      セキチュー前橋駒形店：徒歩24分（1900ｍ）
      MrMax伊勢崎店：徒歩30分（2400ｍ）

      【近隣施設】
      前橋駒形郵便局：徒歩28分（2200ｍ）
      玉村町立図書館：徒歩42分（3300ｍ）
      玉村町北部公園：徒歩19分（1500ｍ）



      （事前に必ず予約してください）
      時間／10:00～21:00
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県佐波郡玉村町大字藤川
    交通
    • JR両毛線「駒形」駅 車3.4km
    • JR両毛線「前橋大島」駅 車5.6km
    • 東武伊勢崎線「伊勢崎」駅 車7.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月14日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます！】～カラーセレクト可能（2026年1月26日まで） ■JR両毛線「駒形」駅まで車3.4km ■周辺環境 ・小学校…徒歩14分、中学校…徒歩29分、こども園…徒歩13分 ・スーパー…徒歩22分、コンビニ…徒歩8分、ホームセンター…徒歩24分 ■嬉しい設備仕様 ・雨や花粉の時期に重宝する「浴室乾燥機」 ・急な来客にも対応可能「カースペース3台」 ・収納たっぷりが嬉しい「ウォークインクローゼット」&「シューズクローク」

    この物件の価格

    2580万円～2690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
    • 住所：群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
    • 電話：027-341-8150
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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