飯田グループホールディングス グラファーレ 名古屋市守山区川村町 全5棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区川村町
交通
  • ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩4分
  • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩10分
  • 価格 3480万円・3780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 140.61m2~150.22m2
      建物面積 93.15m2~101.43m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル茸2階建
      完成時期
      • 2026年1月中旬
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区川村町(写真5号棟)
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区川村町(写真4号棟)
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
    • 【バルコニー】4号棟
3室利用可能なワイドバルコニー♪
家族分の洗濯物もしっかり干せます。
南向きで日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
    • 【庭】5号棟 お庭スペース☆
お庭がございます☆
マンションにはない戸建てならではのメリットです!
好きなお花でお庭をいっぱいに!
お子様やペットの遊び場にも♪
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区川村町(写真右4号棟・左5号棟)
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面は、北側約6.0mの道路に接道しています。
ぜひ現地にて、実際の街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
    • 4号棟
17.75帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心&便利設備♪
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の広々とした16.25帖のリビング♪
キッチンがスッキリ片付くパントリー付き♪
WIC・SIC・FLC付きで収納に困らない!
    • 【3LDK】対面式キッチン仕様の広々とした17.75帖のリビング♪
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪
多用途に使える3帖の書斎スペース♪
3室利用可能な南向きのワイドバルコニー♪
    • 【省エネラベル】ZEH水準住宅!2030年省エネ義務基準をクリアした住宅です♪
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浄水器】】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【耐震】】新耐震の震度6~7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】4号棟
17.75帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心&便利設備♪
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【リビング】5号棟
16.25帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心&便利設備♪
    • 【玄関】5号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納&シューズクローク付きです♪
全身鏡が付いており、お出掛け前のチェックに役立ちます♪
    • 【リビング以外の居室】4号棟
多面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。   
    • 【洗面台・洗面所】4号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
    • 【その他内観】4号棟 書斎
3帖の書斎を設けました♪
仕事とプライベートをしっかり分けることが出来て便利です♪
収納スペースとしても使えて便利です♪
    • 名古屋市立守山北中学校(約1,360m)
    • 名古屋市立白沢小学校(約320m)
    • 名古屋市守山区川村町(写真5号棟)
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
    • 5号棟
バルコニーに直接アクセスできる居室です!
室内の空気を効率よく入れ替えることができ、夏場や湿気の多い時期には便利です♪
    • 名古屋市守山区川村町 全5棟
並列2台駐車可能、南庭付き♪
4号棟 3,480万円
5号棟 3,780万円
    • 4号棟 書斎
3帖の書斎を設けました♪
仕事とプライベートをしっかり分けることが出来て便利です♪
収納スペースとしても使えて便利です♪
    • 名古屋市立白沢小学校まで320m
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3480万円・3780万円
    土地面積 140.61m2・150.22m2(42.53坪・45.44坪)
    建物面積 93.15m2・101.43m2(28.17坪・30.68坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル茸2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:60%、容積率:150%
    接道
    道路幅:6m、アスファルト舗装、北側 約6m 公道
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年1月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 備考欄:【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区 緑化地域

      【イベント情報】
      (事前に必ずお問い合わせください)
      時間/10:00~18:00
      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率20%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区川村町
    交通
    • ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩4分
    • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩10分
    • ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月3日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年2月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 2台駐車、長期優良住宅、耐震3   ■周辺環境  スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩12分でお買い物に便利  守山北中学校まで徒歩17分、白沢小学校まで徒歩4分、桃の花保育園まで徒歩2分で通学、通園も便利   ■暮らし豊かにする設備  清潔をキープする「浴室乾燥機」  「三面化粧台」で身支度楽々  暮らしの安心を守る「TVモニター付きインターホン」

    この物件の価格

    3480万円・3780万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所
    • 住所:愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
    • 電話:052-734-8551
    • 取引態様:<仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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