【タマホーム】タマタウン挾間

新築分譲一戸建て
所在地 大分県由布市挾間町挾間字牛踏262-3他
交通
  • JR久大本線「向之原」駅 徒歩19分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 169.43m2～213.65m2
      建物面積 107.22m2～117.16m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 8月末完成済
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    • 【分譲地・前面道路】＜タマタウン挾間＞建売物件は全て完成済みです。見学できます！
    • 【分譲地・前面道路】＜タマタウン挾間＞分譲地内の道路5.5ｍ広々
    • 【完成写真】＜6号地：3480万円＞3連の窓がとてもオシャレな外観です。
    • ＼タマタウン挾間／建売分譲住宅は全て完成しました！いつでも見学できます！！
    • 【4LDK】広々シューズクロークがある住まい。2階には書斎もあります。
    • 【食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのキッチンは、毎日の家事を助けてくれるアイテム。タイマー式にしておけば、夜まとめて洗って、朝にはピカピカ。
    • 【雨戸シャッター】大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、家の内側からのみロックがかかるので、防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【半樹脂サッシ】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
    • 【断熱】壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
    • 【天井高2.5ｍ】天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします（画像はイメージ）。
    • 【バルコニー】＜10号地＞8帖寝室の横には8帖の屋根付きバルコニー。お気に入りのインテリアを置けば、リビングバルコニーとして開放的なくつろぎの空間に。読書やティータイムなどに活用できます。
    • 【耐震】認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
    • 【LDK＜6号地＞】18帖のリビングダイニングキッチン。リビングにソファもゆったり置けます。
    • 【キッチン・パントリー＜6号地＞】（玄関）→（パントリー）→（キッチン）の動線は行き止まりが無い為ストレスフリー動線です。
    • 【ユニットバス<6号地＞】TOTOの1616サイズのユニットバスです。足を延ばして入れる浴槽、浴室乾燥暖房機付き。壁にはマグネットも付きます。
    • 【トイレ＜6号地＞】トイレは1階と2階に設置。
    • 【1階洋和室＜6号地＞】リビングの横に隣接する4.5帖の洋和室。子供達の遊び場、お昼寝スペースとして使えます。
    • 【2階寝室＜6号地＞】8帖の寝室の入り口には2帖の書斎付き！是非、現地でご見学ください！※画像は実写にCGをAI合成したイメージです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
    • 由布市役所　挾間
    • 由布市立挾間小学校
    • 由布市立挾間中学校
    • イオン挾間店
    • ディスカウントドラッグコスモス挾間北方店
    • はさまこども園
    • ＜6号地　3,480万円＞玄関からの家事ラク動線がオススメ！！敷地面積：170.23m2（51.49坪）延床面積：112.61m2（34.06坪）
    • ＜6号地　3,480万円＞玄関→シューズクローク→パントリー→キッチンへ！家事ラク動線がオススメ！！
    • ＜6号地＞ＬＤＫは広いソファを置いても広々。キッチン上部は間接照明が高級感を演出してくれます。
    • 案内図
    • 1.2.4.5号地は建築条件付きの土地として販売しております。お好きな間取りでご提案できますので、お気軽にご相談ください！
    • ＜6号地＞駐車スペースは2台。

    住みやすさ

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    向之原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 会社の人も同じ地区に住んでいて安心。救急医療の大学病院が近くにある。コンビニも近くにある。レストランのジョイフルが夜１時まで…
    • 比較的自然が多く住むには快適な環境、また少し足を伸ばせば一通りの施設や商店街なども充実している点が良い。
    • 自然が豊かで大分市内まで車で２０分。ご近所付き合いも良く、女性でも安全安心。道路は整備されており、交通の便が非常に良いこと。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 169.43m2～213.65m2
    建物面積 107.22m2～117.16m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    約4m～5.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 8月末完成済
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、個別浄化槽
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：●現地案内会開催中！
      日時：土日祝　10時～20時
      場所：タマタウン挾間にて
      ※平日ご見学希望のお客様もご相談ください。

      ＼ご成約キャンペーン実施中／
      ご入居と同時に家電商品をプレゼント！
      （54品の商品一覧がございます）
      ※詳細はご見学の際の案内させていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県由布市挾間町挾間字牛踏262-3他
    交通
    • JR久大本線「向之原」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年5月11日 情報更新日 2026年2月16日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年2月23日

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    タマホーム株式会社　

    この物件のアピールポイント

    【静かな住環境で子育て安心の立地】 【小学校まで約1138ｍ・徒歩約15分】 【イオン挾間まで約620ｍ・徒歩約8分】

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-923-080
    • 取引態様：【売主】タマホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6857号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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