磐田市小島

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県磐田市小島
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」駅までバス 13分バス停「小島中村」まで徒歩 2分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 36分バス停「小島」まで徒歩 2分
価格	2,699万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	215.52m²（実測）
建物面積	105.16m²（インナーバルコニー部分6.62平米含む）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 4月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

磐田（静岡県／磐田市）の住みやすさ

磐田市の住みやすさを見る

3.31
［街レビュー16件］

磐田の住みやすさの採点分布

治安は良い。スーパーなどが多いので日用品等の買い物には困ることはあまりない。子育て層や高齢者が住むにはいい市だと言える。
ららぽーと磐田等の商業施設が複数ありアクセスがしやすく買い物に便利です。子育て世代が多いので仲良くご近所づきあいができました…
ごはん屋さんやレンタルショップ、スーパーなどお店は一通り揃っていて生活するには楽で良い。街の治安も良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,699万円月々のお支払い目安
土地面積	215.52m²（実測）
建物面積	105.16m²（インナーバルコニー部分6.62平米含む）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有 3台以上　並列	完成時期	2026年 4月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅南道路トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン吹き抜けリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要建築許可理由：調整区域につき建築許可要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域都市再生特別地区法令上の制限その他：・景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法建築確認番号：第R07SHC127380号
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県磐田市小島
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」駅までバス 13分バス停「小島中村」まで徒歩 2分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 36分バス停「小島」まで徒歩 2分東海道新幹線「浜松」駅までバス 37分バス停「小島北」まで徒歩 3分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	市街化調整区域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月9日	情報更新日	2026年6月23日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月6日

ローンシミュレーション

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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

■駐車スペース4台可能
■長期優良住宅
■省エネ住宅BELS評価取得
■全居室収納付「4LDK」
■開放感たっぷりの明るい吹抜け
■折上天井のリビングは18帖
■南面道路で日当たり良好

■おすすめポイント
　・天井中央が高く、お部屋に広さを感じる「折上天井」

●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ●

・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
浜松市の物件ならおまかせください。
新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

・中古物件のリフォーム実績多数！
中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
新築購入より低コストで新築同様の快適なお住まいを実現できます。

・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

この物件の価格

2,699万円

住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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