ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画　1号地

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町5-36、5-76　1号地
交通	JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩9分（京都駅まで乗り換えなし）京福電気鉄道嵐山本線「鹿王院」駅徒歩6分
価格	5,199万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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間取り	3LDK
土地面積	120.11m²
建物面積	92.34m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年7月末完成予定

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物件

住みやすさ

嵐電嵯峨（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

京都市右京区の住みやすさを見る

3.87
［街レビュー6件］

嵐電嵯峨の住みやすさの採点分布

自然が豊かで、近くに歴史的な観光スポットが多く、地域の人たちも、明るくて接しやすい。自然も、歴史も、人の暖かみも感じられる。
嵐山の渡月橋から、一本奥にはいった路地のマンションに住んでいましたが、そこは閑静な住宅街。でも一歩外に出るとそこは観光地とい…
すぐ路地を１本出るとそこはもう観光地。京都ならではのガイドブックに載ってる7風景が、目の前に展開される。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,199万円月々のお支払い目安
土地面積	公簿120.11m²（36.33坪）
建物面積	92.34m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	西側（私道）幅：5m　間口：6m【私道負担】約16m2別
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月末完成予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	外構費用120万円（税込）別途要（設計監理費用は物件価格に含む）
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：第R07確認建築IPEC00591号都市計画：市街化区域備考欄：建築確認対象面積：119.71ｍ2（36.21坪） ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町5-36、5-76　1号地
交通	JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩9分（京都駅まで乗り換えなし）京福電気鉄道嵐山本線「鹿王院」駅徒歩6分京福電気鉄道嵐山本線「車折神社」駅徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月8日	情報更新日	2026年2月8日
取引条件有効期限	2027年2月8日	次回更新予定日	2026年2月22日

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

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＼R８.７完成予定！土地３６坪／ ■JR嵯峨嵐山駅歩９分■1BOX車２台駐車可 ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」 ━━ 1号地POINT ━━ ・LDK２０帖・中庭付き・ウォークインクローゼット付き・全居室６帖以上・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機＼2号地は建築条件付土地として販売中／ ━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━ 土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）

この物件の価格

5,199万円

会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
電話：075-325-5544
※物件のお問い合わせは0120-385-544
取引態様：株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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