尼崎市西難波町4丁目　A号棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.70m2（実測）
      建物面積 80.18m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 5月
      販売概要をみる
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「コノミヤ尼崎店」まで徒歩5分、「ファミリーマート西難波町」まで徒歩6分、「スギドラッグ尼崎三和店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「難波小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    • ゆったりとした広場や、ブランコ・すべり台などの遊具が設置された「梅の木公園」まで徒歩3分で、子育て世帯の方にもお勧めです。名前の通り梅林なども整備されており、季節のお花も楽しめます。
    • 南側には国道2号線が通っています。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）や武庫川出入口（大阪方面）も車で10分圏内で、車での移動がしやすい立地です。
    • 広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • キッチンは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    • オールインワン浄水栓なので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • パントリーがございます。食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
    • 設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
    • キッチンには床下収納もあり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
    • 1坪タイプのシステムバスでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
    • 浴室は小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • シャンプードレッサーがございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室に収納がございますので、住空間を広々お使いいただけます。
    • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    • フラット35をご利用いただけます。ご利用の際は、適合証明検査申請料が別途必要となります。（55000円〜110000円）
    • 暮らしやすい整形地の2階建住宅です。部屋の形状が整っており家具の配置がしやすいため、デッドスペースが少なくなり、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約13分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約25分の立地。
    • 3LDK、土地面積80.7平米、建物面積80.18平米、木造2階建。2026年5月中旬完成予定。
    • 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • 尼崎西難波町4丁目13番全2棟のA号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.70m2（実測）
    建物面積 80.18m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • TVモニタ付インターホン
    • 全居室収納
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第ＫＳ125−6120−53865号
    • 敷地全体面積：80.70m2
    • 最寄り小学校名：難波小学校
    • 最寄り小学校までの距離：429m
    • 最寄り中学校名：中央中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,584m
    • その他施設名：フレッツ　尼崎店
    • その他施設までの距離：562m
    • 近隣の病院までの距離：294m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：393m
    • 近隣のコンビニまでの距離：451m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 その他 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月6日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 2026年2月19日 次回更新予定日 -

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    元金
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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！■2026年5月中旬完成予定

    この物件の価格

    4,390万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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